Pirmā iemaksa mājokļa iegādei

Piesakoties hipotekārajam kredītam ir nepieciešama pirmā iemaksa jeb pašfinansējums. Ja vēlāties iegādāties mājokli, bet neesat spējīgs segt aizdevuma izmaksas, ko darīt? Ir vairākas iespējas. Šeit zemāk varat apskatīt īsu pārskatu par dažām pašfinansējuma alternatīvām.

Skatīt visus hipotekāros kredītus

Jums ir nepieciešams hipotekārais kredīts?

  • Aizņemies hipotekāro aizdevumu pret ķīlu līdz 10000 EUR
  • Ātra aizdevuma izskatīšana un piedāvājumu sagatvošana
  • Procentu likmes no 8 -18% gadā
  • Auto aizdevums pret ķīlu līdz 90% no auto vērtības
  • Izdevīgi mazie patēriņa kredīti
  • Patēriņa kredīti no 500 līdz 25 000 eiro, bez ķīlas
  • Piedāvājumā iespēja apvienot vairakus ātros kredītus
  • Auto kredīts bez pirmās iemaksas, sākot ar 6.9% likmi

Pirmā iemaksa mājokļa iegādei

Hipotekārais kredīts nekad netiek izsniegts 100% apmērā no īpašuma tirgus vērtības – ja nodrošinājums ir tikai nekustamais īpašums, hipotekārais kredīts parasti tiek izsniegts līdz 85%.

Tomēr, ja vēlaties saņemt 100% aizdevumu, jums ir jāveic pirmā iemaksa jeb pašfinansējums, piemēram: Ja jūsu nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir EUR 100 000 un aizdevējs piekrīt aizdot 85%, tas būtu EUR 85 000. Ja jūs vēlaties saņemt 100% aizdevumu, jums jāiemaksā 15 000 eiro.

Apzinoties, ka parasti nekustamo īpašumu kredītu apmēri ir ieverīgi, ir skaidrs, ka veikt pirmo iemaksu mājokļa iegādei var nebūt vienkārši. Ko darīt, ja vēlaties iegādāties mājokli, bet neesat spējīgs segt pirmo iemaksu? Ir dažas alternatīvas kā risināt šo problēmu, lasiet vairāk par to zemāk.

Altum galvojums

Ja vēlaties pieteikties mājokļa aizdevumam jauna īpašuma iegādei vai esoša īpašuma remontam, pašfinansējošo daļu var segt ar Altum fonda garantiju, Garantijas apmērs ir 10% no kopējās aizdevuma summas, bet ne vairāk kā EUR 10 000.

Altum galvojums noteikti nav domāts ikvienam, lai saņemtu garantiju, jums ir jāpieder vienai no mērķa grupām (piemēram, jauno ģimeņu grupai vai jauno speciālistu grupai). Altum sadarbojas ar visām bankām, izņemot Rietumu banku.

Lasiet vairāk par Altum garantiju!

Papildu drošība

Viens no visbiežāk izmantotajiem pašfinansējuma veidiem ir esošā īpašuma ieķīlāšana. Citiem vārdiem, kā papildu nodrošinājums tiek izmantots kāds cits nekustamais īpašums. Ja plānojat izmantot kādu citu īpašumu kā nodrošinājumu, ir jāatceras, ka ja īpašums nav uz jūsu vārda, tam ir nepieciešams notariāli apstiprināts pilnvarojums.

Dažos gadījumos kā papildu nodrošinājums tiek pieņemts arī kustamais īpašums, tai skaitā, automašīnas, vērtspapīri un citas lietas. Šāda veida “nodrošināšānos” vajadzētu rūpīgi izvertēt, jo ja kādu iemeslu dēļ neesat vairs spējīgs veikt kredītu maksājumus, aizdevējam ir tiesības īpašumu no jums atvasināt vai pārdot.

Trešās puses galvojums

Lielākā daļā aizdevēju piedāvā trešās personas galvojuma iespēju. Tas nozīme, ka treša persona uzņemas atbildību par jums – ja kādu iemeslu dēļ nav iespējams veikt maksājumus, galvotājs ir atbildīgs par jūsu maksājumu segšanu.

Šāda veida galvojums ir ļoti riskants, jo īpaši ilgtermiņa aizdevumu gadījumā, jo nekādi nav iespējams prognozēt visu. Ja kāds jums lūdz kļūt par galvotāju, lūdzu apsveriet šo piedāvājumu divreiz, ja ne pat visas trīs! Pastāv liels risks, ka jūs sevi varat nostādīt nevēlamā situācijā, kas var radīt jums lielu finanšu slogu.

Galvotājam nākotnē var būt grūtības saņemt pašam sev aizdevumu, jo viņš jau garantē kāda cita aizdevuma maksājumu izpildi. Galvojums jāuzskata par pēdējo līdzekli, gadījumā, ja ķiet, ka nav citu risinājumu vai ja galvotājs pats ir pilnīgi pārliecināts, ka, ja kaut kas noiet greizi, viņš būs spējīgs segt kredītsaistības.

Uzkrājumu veidošana

Paša finansēšana ir tomēr visdrošākais risinājums, jo lielāku pirmo iemaksu jūs veicat, jo zemāks būs jūsu kredīstaisītbu slogs ilgtermiņā. Tas ir saprotami, ka var nebūt viegli iegūt 15%, 20% lielu naudas summu pirmai iemaksai. Taču jo ātrāk jūs sākat veidot uzkrājumus, jo ātrāk jūs būsiet spējīgi nepieciešamo naudas summu sakrāt!

Sāciet ar krājkotna atvēršanu, pārskatiet savu budžetu, kādām lietām jūs varētu tērēt mazāk?

Pat ja mērķis, šķiet, ir tik tālu, ka neredzat kā jūs to varētu reālistiski sasniegt: katra diena, ko pavadāt domājot un izdomājot, var būt diena, kad sākat ietaupīt naudu!

Neliels naudas aizdevums

Financer.com vēlas jums atgadināt, ka aizdevumu slogs ir pavisam nopietna atbildība, tie nav tikai cipari, jo īpaši, ja vēlaties aizņemties naudu mājokļa iegādei vai izmantot savu mājokli kā aizdevuma garantiju.

Tāpēc šis padoms ir pēdējais veids, kā jūs varētu apsvērt. Tas ir ieteicams tikai tad, ja esat pārliecināts, ka neliela apjoma naudas aizdevums neradīs jums finansiālu apgrūtinājumu.

Lai arī populārākais aizdevuma veids pašfinansējuma segšanai ir patēriņa kredīts, tas joprojām ir ļoti riskants finansējuma veids. Tieši tā iemesla dēļ, ka parasti aizdevumu summas ir salīdzinoši lielas un ātri vien jūs varat nonākt melnajā sarakstā.

Ja tik tiešām esat pārliecināts, ka aizdevums mājokļa pirmās iemaksas segšanai ir pareizais risinājums jums, pārliecinieties, ka aizdevuma izmaksas atbilst jūsu budžetam, ienākumiem un izdevumiem.

Uzturi kontaktus ar Financer.com

Seko mums Facebook

Financer privacy settings

With using financer.com you acknowledge our terms and conditions as well as our data privacy policy. We use Cookies to analyze and track the usage of our website in order to improve our services. Certain Cookies require your active consent in order for us to collect this data. You can inform yourself about the third-party-services we use as well as withdraw your consent anytime in our Cookie-Settings.

Facebook Marketing

SEO Solutions Ltd. (we) as the provider of the website financer.com is using the Facebook-Pixel to promote our content and services to our visitors on Facebook as well as track the results from these marketing activities. This data is anonymised for us and serves for statistical purposes only. Facebook can connect the data collected from the Facebook Pixel with your Facebook profile (Name, E-mail, etc.) and use this for its own advertising purposes. you can view and control the data Facebook is collecting about your Facebook privacy settings.