Descubre cómo solicitar una casa en el INVI

  • enero 22, 2021
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En ciudades importantes del país como Ciudad de México, no siempre es posible acceder a un financiamiento que permite comprar una vivienda o construirla.

Es por eso que en este artículo te vamos a explicar todo lo que debes saber sobre el INVI y cuáles son sus productos para que el sueño de tu casa no quede tan lejano.

¿Qué es el INVI?

El INVI (Instituto de Vivienda de la Ciudad de México) es una entidad que se encarga de ayudar a las personas que en la capital no tienen una vivienda a la que acceder, o las personas que la tienen pero en muy malas condiciones y desean mejorar su calidad de vida de forma directa.

El INVI fue creado para atender la necesidad de vivienda de la población que reside en Ciudad de México, para que pueda ser utilizado para las personas que cuentan con bajos recursos económicos, que sean vulnerables y en situación de riesgo.

Los créditos de interés social para una vivienda digna y sustentable, con la finalidad de poder contribuir en la realización del derecho humano que sea básico que dignifica la vivienda.

El INVI otorga créditos a proyectos de vivienda. Entre sus principales características se destaca que hay cero intereses y se da prioridad a la población que se encuentra en condiciones vulnerables como madres solteras, adultos mayores, indígenas o personas con discapacidad. También se pueden beneficiar de estos préstamos las personas que viven en campamentos o en casas de valor patrimonial.

Tipos de créditos INVI

  • Vivienda nueva terminada: se ofrecen préstamos de la construcción de una nueva casa realizada que cumpla con las necesidades de área construida, instalaciones, áreas de uso común y otras características.

  • Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: son sitios que están catalogados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes, entre otras dependencias como patrimonio histórico. En esta modalidad se adquiere una vivienda con buenas condiciones estructurales y se tiene que demostrar que se contribuirá a la conservación del patrimonio histórico o artístico.

  • Adquisición viviendas e inmuebles no catalogados: adquisición de una casa para rehabilitación y mejoras estructurales o de mantenimientos que garanticen una vida duradera y útil del inmueble.

  • Vivienda progresiva: edificación de vivienda individual o plurifamiliar mediante un proceso paulatino. En esta modalidad se consideran las instalaciones y elementos estructurales, sanitarias y de seguridad del inmueble para que cubra el crédito.

  • Adquisición de vivienda: para aquellas personas que desean obtener una vivienda de un tercero ya sea nueva o en uso.

  • Arrendamiento con opción a compra: se adquiere una casa y se van haciendo pagos mediante un contrato de arrendamiento que combina tanto las obligaciones de venta, periodo y precio. Las rentas serían parte de la compra anticipada a favor del interesado a un financiamiento.

  • Condominio familiar: es un préstamo inicial o complementario para la construcción de un condominio. En este financiamiento se cubren los proyectos, trámites legales, gastos notariales, estudios y más. Aún sin solicitar este crédito, los propietarios de vivienda de interés social pueden beneficiarse con facilidades administrativas.

Requisitos para tramitar una casa en el programa Vivienda en Conjunto

Para obtener estos créditos de INVI es necesario que cumplas con lo siguiente:

  • Ser ciudadano de la Ciudad de México.
  • Ser mayor de 18 años.
  • No contar con alguna otra vivienda en la capital mexicana.
  • Tener un ingreso de 5 veces el salario mínimo ($123,22 pesos al día).
  • No tener más de 64 años. En el caso que se sea mayor se recurre a la figura de deudor solidario.

Los requisitos se demuestran a través de un estudio socioeconómico que hace el INVI. Tras este, designa si la persona está calificada para este crédito.

El siguiente paso es el de hacer un expediente crediticio y se aplicará la Cédula Única de Información. Es por eso que se van a necesitar los siguientes documentos:

  • El acta de nacimiento del solicitante y del coacreditado, si se da el caso.
  • El acta de matrimonio o de divorcio, según el caso.
  • Una identificación oficial.
  • El comprobante de ingresos y del cónyuge, concubino o coacreditado. Para el caso de asalariados se requiere la vigencia de derechos del IMSS o IMSSSTE.
  • El certificado de no propiedad del titular misma que se emite ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
  • Una constancia médica expedida por instituciones del país.
  • Un comprobante de domicilio.
  • La CURP.
  • La asignación de cajón de estacionamiento, según sea el caso.
  • El estudio socioeconómico.
  • La asignación de vivienda.

Toda la documentación que hemos comentado será entregada en la Dirección de Integración y Seguimiento a la Demanda de Vivienda. Se encuentra en la colonia Granjas de México, en la calle Canela NO. 660, Alcaldía Iztacalco. Los horarios de atención al público son de 10:00 a 14:00 hrs de lunes a viernes.

En el caso que tengas cualquier duda, en la misma oficia se aclaran las cuestiones que surjan respecto al programa.

Alternativa a los créditos INVI: Bolsa de vivienda del INVI

En el caso que no haya un inmueble en particular que te interese para comprar, te puedes apuntar a la Bolsa de vivienda para obtener un espacio en un desarrollo (Unidad Habitacional).

Así, cuando el INVI construya edificios de departamentos o rehabilite un edificio, tendrás prioridad para ocuparlos.

En algunos casos, la vivienda es gratuita. Asimismo, ten en cuenta que la espera puede ser de varios años y las ubicaciones son variadas. Los requisitos para esta modalidad son los mismos que la anterior. La suerte es que la documentación es mucho más simple:

  • Un escrito libre solicitando apoyo para la vivienda, dirigido a la Dirección General del INVI.
  • El acta de nacimiento.
  • La CURP.
  • La Identificación Oficial Vigente.
  • Un comprobante de ingresos del titular, cónyuge o concubino.
  • Un comprobante de domicilio del titular.

Todos estos documentos se tienen que llevar a la dirección que hemos comentado en el punto anterior.

Resultados de los programas INVI

Durante el año 2019, el Gobierno de la Ciudad de México entregó $100 millones de pesos en beneficio de 12.800 hogares por parte del Programa “Mejoramiento de Vivienda”.

Desde el INVI se han querido impulsar tres programas de inversión que son: Mejoramiento de Vivienda con una inversión de $1.100 millones de pesos; Vivienda Nueva con unos $1.300 millones de pesos; Apoyo a familias que perdieron su casa debido al sismo ocurrido en septiembre de 2017, donde se invirtieron $3.500 millones de pesos.

En 2020 se implementó el Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente en la cual se ha instaurado 12 corredores urbanos para individuos con un salario inferior a los $8.000 pesos.

Con todo lo anterior se obliga a que el 30% de la vivienda que se construye sea de carácter social de menos de un millón y medio de pesos.

El principal objetivo del INVI es el de crear más de 8.000 viviendas nuevas en la Ciudad de México, pues se está impulsando el derecho a una vivienda adecuada y que se adapte a sus necesidades.

Páginas de préstamos en línea seguros y fiables

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Credy México4.0123,274Ver entidad
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AutorRaimon Moreno

Country Manager de Financer México. Especialista en Finanzas y Economía, responsable del mercado mexicano desde 2018.

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