×

Bedrijfsbadge Insluiten

Een dynamische beoordelingsbadge voor dit bedrijf kan op uw website of blog worden weergegeven.

Code

204

bezoekers kiezen dit

5

beoordelingen van gebruikers
4.2
Wat betekent dit getal?

Dit is de totale score van het bedrijf op basis van beoordelingen van klanten.

Ons score-model bestaat uit 4 variabelen die gebruikers afzonderlijk kunnen beoordelen. Deze kunt u in detail bekijken onder 'Details'.

Totale Score
Rente & Kosten
Flexibiliteit & Voorwaarden
Website & Functionaliteit
Ondersteuning & Service
 Details
 Details
 Badge Insluiten
Deel uw ervaring

Overzicht - EstateGuru

Belangrijke informatie over het P2P-platform EstateGuru

Op EstateGuru behaalden we het volgende rendement: 9%.
Minimum storting: 50,- EUR
Termijnen: tot 60 maanden
Terugkoopgarantie: Neen
Soorten krediet: 6
Aantal beschikbare kredietverstrekkers: 0 (kredieten worden rechtstreeks via het platform bemiddeld)
Landen: 5 (Estland, Letland, Litouwen, Finland, Spanje)
Afschrijvingsmethode: uitbetaling aan het einde van de looptijd
Autoinvest: Ja (beperkte mogelijkheden)
Secundaire markt: Neen

Registreer u vandaag nog bij EstateGuru en geniet van 0,5% cashback op uw investering.

Investeer nu

EstateGuru is een Baltisch P2P platform gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedleningen. Beleggers over de hele wereld en kredietnemers uit de Baltische landen,  Finland en Spanje gebruiken het EstateGuru-platform om hun kapitaal winstgevend te investeren of om financiering te verkrijgen voor hun bouwproject.

In tegenstelling tot veel andere platformen is er bij EstateGuru geen enkele geldschieter betrokken. De leningen worden rechtstreeks aan bedrijven uitbetaald via het platform.

  • Investeringen tot nu toe: meer dan EUR 100.000.000
  • Gemiddeld nettorendement voor beleggers: 12,15%.
  • Aantal beleggers: meer dan 15.500
  • Uitvalspercentage: 0%.

Het doel van EstateGuru is het financieren van gewaarborgde vastgoedleningen via particuliere investeerders. Dit stelt beleggers in staat om zelfs met een klein bedrag aan kapitaal te beleggen in onroerend goed (minimuminvestering van 50,00 EUR).
De leningen zijn gedekt door reële activa (hypotheken). Bijvoorbeeld via woongebouwen, grond of commerciële garanties.

Soorten krediet

Een overzicht van de kredietvormen die momenteel (onder andere) op EstateGuru worden aangeboden:

  • Overbruggingskredieten
  • bedrijfsleningen
  • schuldsaneringsleningen
  • Leningen voor ontwikkeling en wederopbouw
  • Voorverkoopkredieten en bouwkredieten

In tegenstelling tot andere P2P-platforms kan EstateGuru beweren de economie te helpen en nieuwe banen te creëren door middel van investeringen in grotere projecten. Dit is niet het geval voor platforms die in de eerste plaats consumentenkrediet en kortlopende leningen verstrekken, aangezien deze bedoeld zijn voor de individuele wensen van de consument.

Wie zijn EstateGuru

Sinds 2014 heeft EstateGuru meer dan 680 projecten gefinancierd voor een bedrag van meer dan 100 miljoen euro. De leningbedragen variëren doorgaans van EUR 50.000,- tot EUR 3.000.000,-. Alle leningen zijn gedekt door het onroerend goed. De loan-to-value ratio bedraagt maximaal 75% (minimaal 25% van de waarde van het vastgoed moet gefinancierd worden met eigen vermogen). Op dit moment zijn meer dan 21.000 beleggers verspreid over 45 landen actief op het platform, met een gemiddeld jaarlijks rendement van 12,15%.

EstateGuru: Voor- en Nadelen

  • Geen secundaire markt voor de verkoop van slecht presterende investeringen
  • Minimale investering per lening 50,- EUR
  • Uitgebreide Autoinvest werkt alleen met een investering van 250,- EUR / project

Investeer nu

Registreer bij EstateGuru

Registreren bij EstateGuru is snel en eenvoudig. Wilt u ook één van die beleggers zijn die uw kapitaal met gemiddeld meer dan 12% per jaar verhoogt? Selecteer het Registerveld rechtsboven en log in.

  1. U heeft de mogelijkheid om handmatig in te loggen of gebruik te maken van één van uw reeds aangemaakte sociale media accounts (Facebook of LinkedIn).
  2. Als u een aparte rekening wilt openen, selecteert u aan de linkerkant dat u als belegger aan het platform wilt deelnemen. Vul uw persoonlijke gegevens in en accepteer de gebruiksvoorwaarden. Het is belangrijk dat u uw e-mail- en telefoonnummer correct invoert. Nadat u op het veld Registreren heeft geklikt, ontvangt u een SMS-wachtwoord waarmee u uw telefoonnummer kunt verifiëren.
  3. U ontvangt tevens een e-mail met een link waarmee u uw registratie succesvol kunt registreren.
  4. Na het afronden van het aanmeldingsproces en het verifiëren van uw e-mailadres kunt u inloggen op uw gebruikersaccount en geld overmaken naar de beleggersaccount.
  5. Door op het tabblad Transacties te klikken en Cashout te selecteren, kunt u het bedrag selecteren dat u wilt storten. U ontvangt dan informatie met de benodigde details voor de overschrijving. Het geld wordt binnen 6 uur op de EstateGuru-rekening gestort (in onze test hebben we het geld rechtsteeks overgeboekt van onze zichtrekening).

De minimumbelegging van 50 EUR per project maakt het relatief moeilijk om een goede diversificatie voor retailbeleggers te realiseren. Bij Mintos is dit veel eenvoudiger en kunt u reeds beleggen vanaf 10,- EUR per project. (Hier investeert u echter niet enkel in vastgoedleningen).

Nu registreren

Investeren op EstateGuru

Zodra uw kapitaal is overgeschreven op het platform, kunt u beginnen met beleggen. Op het tabblad Investeren kunt u de open projecten bekijken en ondersteunen met uw bijdrage. U heeft de mogelijkheid om reeds gefinancierde projecten te bekijken om een beter beeld te krijgen van de typische vastgoedfinanciering op EstateGuru.

Er worden wekelijks twee tot vier projecten op het platform gepubliceerd. De financiering wordt meestal binnen enkele minuten afgerond. Indien u dit heeft gemist, is het raadzaam de Autoinvest aan te passen.

Indien u minder dan 500,- EUR in een project wenst te investeren, zult u tevreden moeten zijn met de eenvoudige versie van de Autoinvest. Om te genieten van de meest uitgebreide opties kiest u voor het maximale bedrag per project, de kredietperiode en de verdeling van uw investering.

U zult nu moeten wachten tot u genoeg projecten vindt die aan uw criteria voldoen. Afhankelijk van het bedrag van uw investering kan het enkele weken duren voordat uw volledige kapitaal is belegd.

EstateGuru informeert u regelmatig per e-mail over nieuwe projecten. Als u hierop snel reageert, kunt u ook handmatig investeren in projecten.

Nu investeren

Voor wie is EstateGuru geschikt?

EstateGuru wordt aanbevolen voor beleggers die op lange termijn meer kapitaal willen vastleggen en vastgoedprojecten willen ondersteunen.

  • Beginnende en ervaren investeerders
  • Investeren in vastgoed met een klein bedrag
  • Gewaarborgde investeringen

Beleggers op EstateGuru investeren hun kapitaal in leningen die gewaarborgd zijn door onroerend goed. In het geval de verstrekte lening niet kan worden afgelost, wordt het pand verkocht en het geld uitbetaald aan de kredietverstrekkers op EstateGuru. De kans op een totale mislukking en bijgevolg aanzienlijk verlies is dan ook zeer klein. Er is slechts één complete mislukking geweest sinds de oprichting van EstateGuru.

Met andere P2P-platforms investeert u ook in consumptieve kredieten, die echter niet altijd worden gedekt door een terugkoopgarantie.

Info over de terugkoopgarantie:

Op sommige P2P platformen, zoals Mintos of Peerberry, heeft u de mogelijkheid om te investeren in leningen met een terugkoopgarantie. Dit betekent dat uw aandelen in leningen die meer dan 60 dagen (of 30 dagen) achterstallig zijn door de kredietverstrekker zullen worden teruggekocht voor de volledige prijs. Het debiteurenrisico gaat daarom over op de kredietverstrekker. De terugkoopgarantie heeft tot nu toe in onze ervaring zeer goed en correct gefunctioneerd. Al onze investeringen in Mintos, die meer dan 60 dagen achterliepen op schema, werden met succes teruggekocht.

Investeer nu

EstateGuru Ervaringen

Gebruiksvriendelijkheid van het platform

EstateGuru is het platform voor beleggers die willen investeren in beveiligde vastgoedprojecten.

Het platform kreeg in oktober 2018 een nieuw ontwerp, dat de gebruiksvriendelijkheid aanzienlijk heeft verbeterd. Hoewel het ontwerp erg lijkt op de gebruikersinterface van Peerberry, is het voor de gebruiker een stuk eenvoudiger om belangrijke informatie op te halen.

Het overzicht van de investeringen is merkbaar verbeterd. Met het nieuwe ontwerp kunt u als belegger direct zien hoeveel rente u tot nu toe heeft verdiend.

Een klein kritiekpuntje: De resolutie van we website voor tablets is niet goed, sommige elementen worden namelijk niet correct weergegeven op een tablet.

Terugkoopgarantie

EstateGuru is een van de platformen die geen terugkoopgarantie biedt. De kredietwaardigheid van het bedrijf is echter zo hoog dat er tijdens het vijfjarige bestaan van het platform tot nu toe nog geen enkele lening is mislukt.

Alle leningen zijn gewaarborgd met een reële equivalente waarde, iets waar niet veel andere platformen van kunnen meespreken.

Onderpand

Alle via EstateGuru gefinancierde leningen worden als hypotheken geregistreerd in het kadaster. Als de kredietnemer zijn betalingen niet nakomt, heeft de zekerheidssteller toegang tot het onderpand.

Daarnaast voert EstateGuru alleen projecten uit waarbij de lener minimaal 25% van de waarde van het vastgoed zelf kan financieren.

Particuliere investeerders investeren daarom altijd tussen 35% en 70% in projecten met LTV*. Hoe lager de verhouding tussen het geleende bedrag en de marktwaarde van het onroerend goed, hoe veiliger de investering.

*De loan-to-value (LTV) -ratio is een financiële term die door kredietverstrekkers wordt gebruikt om de verhouding van een lening tot de waarde van een aangeschafte activa uit te drukken. De term wordt vaak gebruikt door banken en hypotheekbanken om de verhouding van de eerste hypotheeklijn als percentage van de totale getaxeerde waarde van onroerend goed weer te geven.

Diversificatie

De diversificatiemogelijkheden bij EstateGuru zijn enigszins beperkt. De reden hiervoor is ongetwijfeld de oriëntatie van het P2P platform. Bijna alle leningen worden gebruikt voor de financiering van bouw- en vastgoedprojecten. Beleggers kunnen zich dus niet onttrekken aan het marktrisico van onroerend goed.

Een van de mogelijkheden om een grotere spreiding te bekomen is via diversificatie met andere platformen.

EstateGuru zet zich momenteel in om haar activiteiten uit te breiden naar andere markten en zo verdere diversificatiemogelijkheden te bieden aan particuliere beleggers.

Investeerders die gewend zijn aan de geavanceerde functies van Autoinvest met Mintos zullen eerder teleurgesteld zijn over de mogelijkheden bij EstateGuru. De basis Autoinvest-functie (waartoe u toegang krijgt bij investeringen van minder dan €250) biedt nauwelijks mogelijkheden.

Meer uitgebreide auto-investeringsinstellingen worden enkel ondersteund voor minimale investeringen van 250 EUR per project.

Investeer nu

Goed om te weten

Leningen op EstateGuru worden gewoonlijk op de vervaldag afgelost. Daarom ontvangt u de aflossingen en rente pas aan het einde van de looptijd. Bij andere P2P platforms, zoals Mintos, ontvangt u maandelijks de terugbetaling met de opbrengst en kunt u dus ook profiteren van de samengestelde rente en het voordeel van rente-op-rente. Lees hierover meer in dit artikel.

Als u reeds investeert in P2P leningen en u wilt het platformrisico beter verdelen, is EstateGuru een gerenommeerde keuze om uw investering verder te diversifiëren. EstateGuru is gericht op groei, zodat het aantal beursgenoteerde vastgoedprojecten naar verwachting zal toenemen, waardoor beleggers hun beleggingen sneller kunnen diversifiëren.

Wanneer u zich aanmeldt via onze link naar EstateGuru, ontvangt u na 90 dagen 0,5% van uw gemiddelde portefeuillewaarde.

Investeer nu en behaal meer dan 12% rendement

Disclaimer: Dit artikel is geen beleggingsadvies. De inhoud is het resultaat van onze persoonlijke ervaring met EstateGuru. Iedereen is verantwoordelijk voor zijn eigen daden. Beleg nooit meer dan uw financiële situatie toelaat.

Ervaringen van klanten

Joppe
april 22, 2018
estateguru is niet geschikt voor kleine beleggers. Minimumbijdrage per project is 50€. Autoinvest werkt ook enkel voor investeringen vanaf 500€/project.
samuel
juli 2, 2018
Ik gebruik Estateguru om het risico op platformen te verminderen. Ik vind het prettig dat mijn investering door verschillende objecten wordt veiliggesteld en dat mijn geld ook in vastgoed wordt geïnvesteerd (in plaats van het bevorderen van consumentenkrediet). Tevens maak ik gebruik van Mintos, daar kunt u echter alleen beleggen in vastgoedleningen als u Autoinvest afzonderlijk inhuurt. Ik gebruik estateguru om mijn risico te spreiden. We mogen ook niet vergeten dat de vastgoedprijzen ook sterk kunnen dalen in een economisch onstabiel klimaat.
griet
februari 12, 2019
Ik investeer sinds april in EstateGuru en ben sindsdien zeer tevreden. De projecten zijn interessant, beveiligd door 1e kosten en ze kunnen u een mooi extra maandelijks inkomen bieden. Tot dusver is geen enkel project in gebreke gebleven, noch laattijdig betaald Ze hebben elke maand kostbare nieuwe projecten toegevoegd (meestal 2-3 per maand), dus het is eenvoudig om een ​​acceptabele diversificatie te bereiken.Slechts één opmerking: het ontwerp van het platform is nog steeds vrij eenvoudig. Vooral de secties "Portfolio Overview", "Portfolio Detail" en "Transactions" kunnen aanzienlijk worden verbeterd.Over het algemeen helemaal aanbevolen :)

Beoordelingen - Wat denken anderen van EstateGuru

  1.   Ik investeer sinds april in EstateGuru en ben sindsdien zeer tevreden. De projecten zijn interessant, beveiligd door 1e kosten en ze kunnen u een mooi extra maandelijks inkomen bieden. Tot dusver is geen enkel project in gebreke gebleven, noch laattijdig betaald Ze hebben elke maand kostbare nieuwe projecten toegevoegd (meestal 2-3 per maand), dus het is eenvoudig om een ​​acceptabele diversificatie te bereiken.Slechts één opmerking: het ontwerp van het platform is nog steeds vrij eenvoudig. Vooral de secties "Portfolio Overview", "Portfolio Detail" en "Transactions" kunnen aanzienlijk worden verbeterd.Over het algemeen helemaal aanbevolen :)
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
  2.   Het nieuwe ontwerp is veel beter en duidelijker. Als u wilt investeren in zinvolle projecten, is EstateGuru zeker aan te bevelen. Beleggers dienen er echter rekening mee te houden dat er wordt geïnvesteerd in bullet loans.
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
  3.   Ik gebruik Estateguru om het risico op platformen te verminderen. Ik vind het prettig dat mijn investering door verschillende objecten wordt veiliggesteld en dat mijn geld ook in vastgoed wordt geïnvesteerd (in plaats van het bevorderen van consumentenkrediet). Tevens maak ik gebruik van Mintos, daar kunt u echter alleen beleggen in vastgoedleningen als u Autoinvest afzonderlijk inhuurt. Ik gebruik estateguru om mijn risico te spreiden. We mogen ook niet vergeten dat de vastgoedprijzen ook sterk kunnen dalen in een economisch onstabiel klimaat.
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
  4.   EstateGuru is zeer geschikt voor platformdiversificatie. P2P-beleggers kunnen bij Mintos ook beleggen in vastgoedleningen. Met EstateGuru zijn niet zo veel projecten beursgenoteerd en de belegger kan de Autoinvest alleen gebruiken vanaf 500, - EUR investering / project. De leningen zijn ook vervallen op de vervaldag, zodat de rente pas na de financieringsperiode wordt betaald.
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
  5.   estateguru is niet geschikt voor kleine beleggers. Minimumbijdrage per project is 50€. Autoinvest werkt ook enkel voor investeringen vanaf 500€/project.
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service
    Totale Score
    Rente & Kosten
    Flexibiliteit & Voorwaarden
    Website & Functionaliteit
    Ondersteuning & Service

Geef aub uw beoordeling over EstateGuru

  • Beoordeel
  • Beoordeling
  • Indienen

Beoordeel

Hoe zou u de producten en services van EstateGuru beoordelen?

Terug

Beoordeling

Hoe vond u de service? Heeft u problemen ondervonden? Heeft u het gevoel dat het bedrijf aan uw verwachtingen voldeed? Laat niets achterwege - we willen al het goede, en al het slechte horen!

Indienen

U bent slechts één stap verwijderd van het indienen van uw beoordeling

Meld u aan met uw e-mail
Maak hieronder een nieuw account aan
Even geduld aub...