Hypotheek Binnen Een Week

De AFM heeft helaas korte metten gemaakt met de bekende slogan van Rabobank.
Kunt u nog steeds een hypotheek binnen een week regelen?

Hypotheek Binnen Een Week

De beruchte “hypotheek binnen een week” slogan werd onlangs stevig aan banden gelegd door het AFM.

De AFM laat vandaag met een beroep op bestaande regelgeving over hypotheekreclames dreigend weten:  ‘Een huis kopen is een ingrijpend besluit met financiële gevolgen voor de lange termijn. Het is daarom belangrijk dat consumenten goed geïnformeerd zijn en weloverwogen een besluit kunnen nemen over hun hypotheek’.

Geldverstrekkers mogen dus niet meer adverteren met de snelheid van hun producten: ‘De AFM ziet een trend ontstaan waarin het belangrijkste element van reclamecampagnes bestaat uit de snelheid en het gemak waarmee een hypotheek te krijgen is’. En dat mag dus niet volgens bestaande wetgeving die ingevoerd is om mensen te behoeden voor het al te makkelijk afsluiten van snelle leningen met torenhoge rentevoeten.  Gelukkig staat de AFM wel positief tegenover ‘het verkorten van de doorlooptijden bij de aanvraag van hypothecair krediet, zolang dit zorgvuldig gebeurt‘.

Rabobank en hypotheek

Een snelle hypotheek kon u niet zomaar bij om het even welke bank verkrijgen. Rabobank was de eerste bank die een dergelijk product aanbood. De slogan is tevens ook van Rabo afkomstig. Na het wettelijk optreden van de AFM werd de reclamecampagne echter ingetrokken.

De vraag blijft echter: Is het mogelijk om binnen een week een hypotheek te krijgen?

Een eerste antwoord op deze vraag is dat het belangrijk is dat u voldoende tijd spendeert aan het plannen en bespreken van een hypotheek. Een dergelijke lening zorgt namelijk voor een niet te onderschatten financiële verplichting op lange termijn. Laat u daarom niet meteen verleiden tot een snelle beslissing.

Overigens valt er op vele websites te lezen dat een periode van 4 tot 6 weken voor het regelen van de hypotheek een goede richtlijn is. Ook wij raden dit aan, zeker in verband met ontbindende voorwaarden.

Proces bij Rabobank

Het proces om een hypotheek aan te vragen bij Rabobank verloopt als volgt:

  • Allereerst voert u een telefonischvoorgesprek’ met een adviseur.
  • U krijgt te horen welke documenten vereist zijn voor uw aanvraag.
  • Op basis hiervan wordt een hypotheekdossier aangemaakt en wordt er een adviesgesprek ingepland.
  • Uiterlijk de volgende dag vult u het hypotheekdossier in, inclusief de benodigde documenten.

Hiermee bereidt de adviseur het adviesgesprek voor. Dit gesprek vindt plaats op kantoor bij de Rabobank waar de adviseur u precies vertelt wat de mogelijkheden zijn. Direct na het gesprek ontvangt u – zoals de voormalige slogan luidde – binnen een week de offerte.

Hypotheek binnen een week enkel bij Rabobank?

De slogan waarmee de Rabobank adverteerde klinkt ongetwijfeld zeer mooi in de oren, maar het is eigenlijk niet zo bijzonder om een hypotheek binnen één week te regelen. Indien u haast heeft, kunt u ook gewoon via een onafhankelijke hypotheekadviseur uw hypotheek snel regelen. Wanneer u aangeeft haast te hebben, per direct alle benodigde documenten aanlevert en online al uw gegevens correct en volledig invult, zal de adviseur hoogstwaarschijnlijk binnen een week uw hypotheek kunnen goedkeuren. Zo kunt u bijvoorbeeld bij Knab, van zodra uw bod is geaccepteerd, direct contact opnemen met een hypotheekadviseur. Daarnaast werken zij ook samen meerdere geldverstrekkers die snel kunnen schakelen en u tijdig een hypotheekofferte kunnen aanbieden.

Zonder documenten geen hypotheek

Rabobank geeft aan dat de hypotheek enkel binnen een week geregeld kan worden, mits alle benodigde documenten correct worden aangeleverd. Wanneer u een hypotheek afsluit via Knab gelden dezelfde voorwaarden. Zorg er dus voor wanneer u snel een lening nodig heeft, dat u alle benodigde documenten ter beschikking heeft.

Welke documenten heeft u nodig?

Documenten voor de eerste woning

Bent u van plan een eerste woning te kopen? Dan is het in de regel minder lastig om de hypotheek binnen een korte tijd rond te krijgen. Er worden namelijk minder documenten gevraagd dan wanneer u bijvoorbeeld een tweede woning aankoopt.

Wat u sowieso moet kunnen aanleveren zijn recente loonstroken, de werkgeversverklaring, de koopovereenkomst en het taxatierapport. Tevens is het noodzakelijk om geen negatieve notering te hebben bij het BKR.

Documenten voor de volgende woning

Wenst u een tweede woning te kopen? Dan zal u opnieuw worden gevraagd naar recente loonstroken, de werkgeversverklaring en de koopovereenkomst. Als bijkomende documenten heeft u daarbovenop ook voor uw huidige én nieuwe woning een taxatierapport nodig om de hypotheek te kunnen aanvragen. Daarnaast zal u gevraagd worden om een aangifte inkomstenbelasting 2012 voor te leggen. (Dit is in verband met het overgangsrecht. (Aflossingvrije) hypotheken die afgesloten zijn vóór 2013 komen namelijk in aanmerking voor een belastingvoordeel, waarbij renteaftrek onder bepaalde voorwaarden mogelijk is).

Dit document opvragen bij de Belastingdienst kan vaak een aantal weken in beslag nemen. Houd hier dus rekening mee indien u een hypotheek voor een tweede woning wilt aanvragen.

Documenten foutloos én op tijd aanleveren

De meeste kredietinstellingen rekenen niet voor niets met een tijdsmarge van 4 tot 6 weken om een hypotheek af te sluiten. De grootste reden is dat weinig mensen er in slagen alle benodigde documenten in één keer 100% foutloos én tijdig aan te leveren. Doet u dit wel, dan ontvangt u snel en zonder problemen het definitieve hypotheekaanbod van de geldverstrekker. Een goede voorbereiding is dus cruciaal.

Overleg met uw hypotheekadviseur

De ene kredietverstrekker rekent hogere rentes dan de ander. Nog anderen kunnen dan weer sneller schakelen. Het is daarom verstandig om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur wanneer u snel een hypotheek wilt regelen.

Hij of zij adviseert u in een (gratis) adviesgesprek welke hypotheekaanbieder voor uw situatie de meest interessante voorwaarden biedt. U zit dan niet vast aan de producten van één bank, maar kunt gemakkelijk alle verschillende geldverstrekkers vergelijken. Zo bent u steeds zeker van de beste deals. Een hypotheek brengt namelijk een langdurige financiële verplichting met zich mee die tot wel 30 jaar kan duren. U doet er dus goed aan uzelf voldoende te informeren.

Haast en spoed is zelden goed

Het klinkt natuurlijk fantastisch om uw hypotheek binnen een paar dagen rond te hebben. Snel zekerheid! Minder kopzorgen! Maar het is niet altijd alleen maar voordelig. Het kan namelijk soms erg druk zijn bij geldverstrekkers die de laagste rentes en beste voorwaarden bieden. Indien u snel een hypotheek wilt regelen, zult u dan beroep moeten doen op minder druk bezette aanbieders, die vaak hogere rentetarieven hanteren en dus uw maandlasten aanzienlijk kunnen verhogen. In sommige gevallen kan het alsnog voordelig zijn het geld snel ter beschikking te hebben (u heeft een uitzonderlijk goeie deal kunnen sluiten die onmiddellijke betaling vereist bijvoorbeeld), maar het is nooit slecht om even stil te staan bij de gevolgen van verhoogde kosten.

Hypotheek afsluiten?

Wenst u een hypotheek af te sluiten? Nee dan zeker eens een kijkje op onze pagina over hypotheken. Daar kunt u verschillende aanbieders vergelijken en meer info terugvinden.

Over de auteur

Kredietverstrekkers van het jaar

Wij willen graag de beste kredietverstrekkers benadrukken. Dit zijn de meest betrouwbare en best beoordeelde bedrijven volgens de ervaringen van klanten:

(gebaseerd op 45 reviews)

(gebaseerd op 19 reviews)

(gebaseerd op 20 reviews)

Vergelijk alle bedrijven

Blijf in contact met Financer.com

Volg ons op Facebook

×

Geef uw beoordeling over Hypotheek Binnen Een Week