De zekerheid van een Bankgarantie

Waarom een bankgarantie?

U en uw partner zijn er eindelijk uit na tientallen bezichtigingen en vurige onderhandelingen. U heeft met de verkoper een prijsovereenkomst bereikt en staat op het punt om samen uw eerste huis te kopen! De stap die hierna volgt is dan natuurlijk het tekenen van het koopcontract, maar het eerste wat u gelijk opvalt tijdens het doorlezen van dit contract is, dat de verkoper een waarborgsom wilt hebben van maar liefst 10%. Dat is een behoorlijk groot bedrag, en hoe gaat dit in zijn werk? Mocht u in het bezit zijn van spaargeld, dan kunt u natuurlijk dit bedrag daarvan betalen, maar als u dat niet heeft, dan kunt u dus een bankgarantie regelen.

Een waarborgsom, wat is dat?

De naam zegt het eigenlijk al. Het geeft de verkoper de zekerheid dat de bank dus een gedeelte van de aankoopsom betaalt. Bij het kopen van een huis kan een bankgarantie worden afgegeven, ook wel bankgarantie hypotheek genoemd. En bij het huren of kopen van een bedrijfspand is het soms verplicht om een bankgarantie te nemen.

Hier bij Financer willen wij er dieper op ingaan wat dit dus allemaal inhoudt en bij komt kijken als u samen op het punt staat een huis te kopen.

Hoeveel is de waarborgsom?

U heeft uw zinnen gezet op het huis wat u wilt kopen en moet een voorlopig koopcontract tekenen, maar weet, u bent dan nog geen eigenaar. Eerst moet de notaris het leveringscontract tekenen. En natuurlijk moet er een hypotheek geregeld worden, want de koopsom betaalt u niet direct aan de verkoper. Wat wel zo is, is dat de verkoper natuurlijk er zeker van wilt zijn dat u het daadwerkelijk gaat kopen, en daarom vragen zij vaak dan ook een aanbetaling. Deze zekerheid heeft de verkoper nodig om er zeker van te zijn dat u uw financiële verplichtingen na zult komen. De ‘aanbetaling’ wordt aangeduid in uw koopcontract als de zogeheten ‘waarborgsom’. Deze is meestal 10% van de koopsom.

Om u een voorbeeld te geven: U koopt een huis van € 210.000,- , dan zal de waarborgsom € 21000,- zijn.

De waarborgsom betaalt u aan de notaris en niet aan de verkoper, zodoende zal de notaris dit bedrag in het depot vastzetten.

De Bankgarantie

Een bankgarantie geeft u dus de mogelijkheid om uw waarborgsom te financieren. En in situaties dat de koop toch niet door gaat, kunt u het zo afspreken met de bank dat zij dus onvoorwaardelijk de 10% zullen betalen ondanks dit. Hiervoor tekent u natuurlijk een overeenkomst. Ook, zoals wij al eerder vermelden mocht u niet voldoende spaargeld hebben, is het regelen van een bankgarantie de juiste optie.

Annulering koop, en nu?

Er kan helaas toch iets gebeuren dat de koop niet door kan gaan. Als dit het geval zou zijn, is het absoluut belangrijk om te weten voor de waarborgsom, dus uw bankgarantie of u uzelf daar op kunt beroepen als de reden een geldige reden is. Wij van Financer geven u twee situaties die zouden kunnen voorkomen;

  1. De verkoper heeft in het koopcontract voorwaarden opgenomen, maar u heeft ook recht daarop om bepaalde ontbindende voorwaarden in het koopcontract op te nemen. De ontbindende voorwaarden die u opgenomen heeft in uw koopcontract die op basis waarvan u zonder betaling afkunt zien van de koop. Dus d.w.z. als de koop dus niet door kan gaan door redenen die opgenomen zijn in de ontbindende voorwaarden, dan hoeft u dus de waarborgsom niet te betalen. Eén van de meestvoorkomende die vaak opgenomen wordt als een ontbindende voorwaarden, is ‘onder voorbehoud van financiering’, dus uw hypotheek. Als u de hypotheek niet rond krijgt zegt dat u uw financiële verplichtingen niet kunt nakomen, en als deze dus opgenomen zijn in uw contract, bent u de waarborgsom niet verschuldigd.
  2. U wilt voor wat voor reden dan ook na zoveel dagen bedenktijd de koop niet doorzetten. Maar deze redenen zijn niet opgenomen in het koopcontract, dan heeft de verkoper dus wel recht op de waarborgsom. Wat de notaris , mocht u deze zelf aan hen hebben betaald, zal uitkeren aan de verkoper. Mocht u dus een bankgarantie hebben geregeld, dan betaald de bank deze uit aan de verkoper.

De koop gaat door, en dan?

Mocht u de koop willen door laten gaan is er eigenlijk niks aan de hand. Heeft u zelf 10% aan de notaris betaald, dan zal deze in minderheid worden gebracht op de koopsom wat dus nog aan de verkoper betaald moet worden. De bankgarantie kosten zijn terug te vinden op de nota van de notaris, en deze worden weer berekend met de bank.

Kosten bankgarantie

Natuurlijk is een bankgarantie niet gratis, het is namelijk een service die verleent wordt aan u en die moet betaald worden. Ook al gaat de koop gewoon door en de bank hoeft niets te betalen. U kunt rekenen op 1% van de totale garantiesom betrekking op de servicekosten met een minimum van € 200,-.

Dus mocht u het huis van € 210.000,- willen kopen en u regelt een bankgarantie van € 21000,- dan zal de bank met u € 200,- verrekenen voor de servicekosten.

Om een bankgarantie te regelen hoeft u niet persé zelf te doen, mits u een hypotheekadviseur heeft. Wat wij u ook van Financer zeker aanraden om te doen, het maakt alles wat gemakkelijker.

Krediet verstrekkers van het jaar

Wij willen graag de beste krediet verstrekkers benadrukken. Dit zijn de meest betrouwbare en best beoordeelde leen bedrijven gebaseerd op de ervaringen van klanten.

Vergelijk alle bedrijven

Blijf in contact met Financer.com

Volg ons op Facebook

Financer privacy intellingen

Met het gebruik van financer.com erkent u onze algemene voorwaarden en ons gegevensbeschermingsbeleid. Wij maken gebruik van cookies om het gebruik van onze website te analyseren en onze services te verbeteren. Bepaalde cookies vereisen uw actieve toestemming om deze gegevens te mogen verzamelen. U kunt zich op elk moment informeren over de door derden gebruikte diensten en uw instemming intrekken in onze Cookie-instellingen.

Facebook Marketing

SEO Solutions Ltd. (wij) als aanbieder van de website financer.com gebruikt de Facebook-Pixel om onze inhoud en diensten aan onze bezoekers op Facebook te promoten en om de resultaten van deze marketingactiviteiten bij te houden. Deze gegevens zijn geanonimiseerd voor ons en dienen alleen voor statistische doeleinden. Facebook kan de verzamelde gegevens van de Facebook Pixel verbinden met uw Facebook-profiel (naam, e-mail, enz.) En dit gebruiken voor zijn eigen advertentiedoeleinden. U kunt de gegevens die Facebook verzamelt over uw privacy-instellingen bekijken en beheren op Facebook.

Vind u het moeilijk om de juiste kredietverstrekker te kiezen?

Ferratum is een van de meest populaire kredietverstrekkers!
  • Krediet van 100,- EUR tot 1500,- EUR
  • Looptijd van 15 - 62 dagen
  • Geld lenen zonder BKR
  • Snel eenvoudig online aanvraag indienen
  • Vriendelijke klantenservice
Minilening bij Ferratum aanvragen