Page Icon

Asigurare obligatorie locuință

În acest articol vei putea citi toate detaliile care te-ar putea interesa despre o asigurare PAD și vei putea găsi cea mai bună ofertă de pe piață.

Page Icon

Brokeri asigurări

RecomandatOtto Broker
  • Cel mai mare și vechi broker de asigurări din țară
  • Peste 130.000 clienți activi mulțumiți
  • Oferă o mare varietate de asigurări: de locuință, PAD, CASCO, RCA, de viață etc.
  • La prezentarea ofertei vei avea cel puțin trei opțiuni din care vei putea alege
Otto Broker

Asigurare obligatorie locuință – găsește cea mai bună ofertă

asigurare pad

În acest articol dorim să discutăm despre doi termeni care sunt sinonimi, și anume asigurare PAD sau asigurare obligatorie locuință.

Ce sunt ele, cum și când au luat naștere, cât costă asemenea polițe și ce tip de daune sunt asigurate?

Răspunsul unor astfel de întrebări, dar și o mulțime de alte informații extrem de utile pot fi citite în continuare.

Articolul continuă mai jos.

Găsește cea mai bună asigurare PAD cu Financer

Cauți o asigurare obligatorie locuință, dar nu știi ce asigurator să alegi? Noi te ajutăm să găsești cea mai avantajoasă ofertă de pe piață!

Partenerul nostru, Otto Broker, este unul dintre cei mai mari și vechi brokeri de asigurări din țara noastră.

Având peste 130.000 clienți activ în momentul de față, societatea vine cu următoarele beneficii:

  • Oferă o mare varietate de asigurări din care poți alege: de locuință, PAD, de călătorie, de viață, sănătate, Casco, RCA, pentru biciclete și multe altele
  • La fiecare ofertă de asigurare ai cel puțin trei opțiuni din care poți alege
  • Ai asistență zilnic, de luni până vineri, între orele 09:00 și 21:00
  • Economisești până la 30 % din suma pe care ai plăti-o dacă ai alege să colaborezi cu un alt broker

Fă-ți asigurare PAD

Ce înseamnă asigurare PAD

asigurare locuinta obligatorie

Polița PAD reprezintă un tip de asigurare locuință obligatorie împotriva dezastrelor naturale, ce trebuie încheiată de către toate persoanele fizice sau juridice care dețin o proprietate în țara noastră.

La fel ca și în cazul altor tipuri de asigurări obligatorii și cea PAD are scopul de a oferi un sprijin populației, în cazul producerii unui eveniment neprevăzut.

În felul acesta, persoanele afectate pot trece ceva mai ușor peste daunele provocate de inundații naturale, alunecări de teren sau cutremure.

Cum a apărut o astfel de asigurare locuință obligatorie

asigurare locuinta facultativa + obligatorie

Înainte de anul 2008, procentul de imobile asigurate facultativ de către proprietari era unul extrem de mic.

Din această cauză, Guvernul României s-a gândit să impună populației încheierea unei polițe de asigurare locuință obligatorie.

Astfel, dintr-o nevoie reală, a apărut Legea 260 emisă în anul 2008, care reglementează polițele PAD.

Polița PAD este obligatorie prin lege

În baza legii mai sus amintite, începând cu vara anului 2010, toate locuințele trebuie să fie asigurate cel puțin cu o astfel de poliță.

Cu toate că asigurarea se numește PAD, societatea ce preia riscurile și care asigură banii în caz de calamități naturale poartă denumirea de PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale).

Contractele pot fi încheiate direct cu această societate ori pot fi realizate indirect, prin unul din cei 23 intermediari de pe piața de la noi (practic, mai toate companiile mari de asigurări).

Neîncheierea unei astfel de polițe de către proprietari este considerată contravenție, iar aceștia pot fi amendați cu sume cuprinse între 100 și 500 lei.

Dar chiar și așa, din numărul total de clădiri din țara noastră, numai 19.91 % beneficiază de astfel de polițe (sunt, în total, 1.810.182 asigurări obligatorii locuințe în vigoare, conform datelor oferite de către paidromania.ro la data de 31.05.2021).

Specificații suplimentare

Pe lângă afirmația că încheierea unei polițe PAD revine în sarcinile proprietarilor de locuințe, mai trebuie făcute câteva specificații:

  • Pentru locuințele care sunt proprietatea statului, contractul de asigurare va fi încheiat de către persoanele sau autoritățile desemnate spre administrarea lor

  • În cazul proprietarilor ce beneficiază de ajutor social, polițele vor fi suportate de către agențiile județele pentru plăți și inspecție socială

  • În ceea ce privește proprietățile aflate în coproprietate, acestora li se va încheia o singură poliță PAD

  • Dacă imobilul este parte a unui contract de leasing, responsabil pentru contractul de asigurare obligatorie locuință este locatarul

  • Cei ce dețin mai multe proprietăți vor încheia câte o poliță pentru fiecare locuință în parte

Tipuri de asigurări obligatorii pentru locuințe

În prezent, există două tipuri de asigurări PAD, împărțite în funcție de modul de construire al proprietăților.

Cele două opțiuni sunt:

  • Locuințe de tip A

    Construcții ce au structura de rezistență realizată din lemn, beton armat sau metal sau cu pereții exteriori fabricați din piatră, cărămidă arsă, BCA sau orice alt material pentru realizarea căruia s-a folosit un tratament chimic și/ sau termic.

  • Locuințe de tip B

    Construcții cu pereți exteriori realizați din cărămidă nearsă sau din orice alt material care nu a fost supus unui tratament chimic și/ sau termic.

Anumite clădiri nu pot fi asigurate

Conform legii în vigoare, toate clădirile evaluate de către experți tehnici și încadrate în clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate pentru niciunul dintre riscurile naturale, până la data de recepție a terminării lucrărilor de consolidare.

Clădirile cu clase seismice II sau III sau cele încadrate în clasele U pot și trebuie să fie asigurate.

Sumele asigurate grație unei asigurări obligatorii locuințe

asigurari obligatorii locuinte

În ceea ce privește prețurile și sumele până la care oferă despăgubiri polițele obligatorii, acestea depind de tipul de locuință pentru care se încheie asigurarea.

Așadar, vom avea următoarele valori:

  • Pentru locuințe de tip A, costul poliței este de 20 euro pe an, în vreme ce valoarea asigurată este de maxim 20.000 euro

  • Pentru locuințe de tip B, costul poliței este de 10 euro pe an, iar valoarea asigurată este de maxim 10.000 euro

Mare atenție! Polița PAD acoperă doar daunele produse de către calamități naturale asupra locuințelor, nu și a anexelor ce nu sunt legate structural de locuință, dotărilor, utilităților sau bunurilor din interiorul clădirilor.

Dacă dorești ca toate bunurile să fie acoperite, va trebui să ai o asigurare locuință facultativă + obligatorie. 

Schimbări propuse legii 260/2008

În Decembrie 2019, la Senat a ajuns un proiect de lege prin care se dorește modificarea anumitor condiții privind asigurarea obligatorie pentru locuințe.

Printre amendamente, putem enumera:

  • Încadrarea furtunilor pe lista dezastrelor naturale

    Momentan, asigurate de către polița PAD sunt doar inundațiile, alunecările de teren și cutremurele, dar se vrea ca și daunele provocate de furtuni să fie încadrate tot aici.

  • Permiterea încheierii unei polițe facultative pentru clădirile din clasa I de risc seismic

    În prezent, pentru încheierea unei asigurări facultative, trebuie ca în prealabil să se semneze o asigurare locuință obligatorie.

    Dar cum clădirile cu bulină roșie nu pot fi asigurate cu polițe PAD, acestea nu pot beneficia nici de asigurare facultativă.

  • Asigurarea ar putea fi emisă pentru perioade mai lungi de timp

    În prezent, acestea pot fi emise doar pe un an.

    Dar din moment ce în contractul de asigurare nu ar exista un termen maxim de timp, ar însemna că locuințele ar putea fi asigurate pe 10 – 20 ani, dacă se dorește. Desigur, cu plata anuală a primei de asigurare.

  • Prețurile polițelor și al daunelor ar fi stabilite în lei

    Asta ar însemna că am avea în fiecare an de achitat o sumă fixă de 50 lei în locul poliței de 10 euro sau de 100 lei în loc de 20 euro. Iar daunele maxime ar fi de 50.000 lei, în loc de actuala sumă de 10.000 euro și 100.000 lei, nu 20.000 euro.

    În felul acesta, nu vor mai exista fluctuații de prețuri date de paritatea euro – leu.

  • Eliminarea amenzii aplicate persoanelor care nu doresc să își încheie o astfel de poliță

Atenție, aceste schimbări fac parte dintr-un proiect de lege care încă nu a trecut de Camera Senatului. Pentru a intra în vigoare trebuie promulgat de Parlament și publicat în Monitorul Oficial.

Însă, cum anul trecut toată atenția parlamentarilor a fost îndreptată către siguranța sanitară, nu au fost făcute demersuri în privința polițelor PAD.

Întrebări despre asigurările obligatorii

Ce este asigurarea PAD?

Asigurarea PAD reprezintă o asigurare obligatorie locuințe pe care toți proprietarii de imobile sunt obligați prin lege să o încheie.

Cât costă o asigurare obligatorie locuințe?

Costul unei asigurări depinde de tipul de clădire pentru care este încheiată:

  • 10 euro, pentru clădiri ai căror pereți sunt realizați din materiale netratate chimic și/ sau termic
  • 20 euro, pentru clădiri ce au structură de rezistență și ai căror pereți sunt realizați din materiale tratate chimic și/ sau termic

Pot achiziționa o asigurare PAD online?

Ei bine, da. Prin intermediul partenerilor noștri, vei putea încheia o asigurare PAD online.

Câți bani pot primi de la o asigurare obligatorie?

Sumele maxime pe care le poți primi în cazul producerii unei catastrofe naturale diferă și ele în funcție de tipul de clădire asigurată astfel:

  • 10.000 euro pentru clădiri ai căror pereți sunt realizați din materiale netratate chimic și/ sau termic
  • 20.000 euro pentru clădiri ce au structură de rezistență și ai căror pereți sunt realizați din materiale tratate chimic și/ sau termic

Se pot asigura și bunurile din casă?

Din păcate, nu; bunurile din imobil nu sunt asigurate de către polițele PAD, chiar dacă sunt distruse în urma unui dezastru natural. Pentru acoperirea lor va trebui să îți închei și o polită facultativă.

Pot face o asigurare facultativă fără poliță PAD?

Pentru a putea beneficia de o asigurare facultativă, clădirea trebuie întâi să fie asigurată obligatoriu printr-o poliță PAD. Acesta este și motivul pentru care, pentru clădirile încadrate în clasa I de risc seismic nu se pot încheia asigurări, nici măcar facultative.

Pot cesiona o asigurare locuință obligatorie în favoarea băncii?

Da, o asigurare PAD poate fi cesionată în favoarea băncii, în cazul în care ai un credit ipotecar activ pe imobilul respectiv.

Anexele gospodărești sunt asigurate prin polița PAD?

Nu, dependințele, anexele, utilitățile și dotările care nu sunt legate structural de clădirea asigurată nu intră sub incidența poliței.

Vrei să îți faci o asigurare obligatorie locuință? Apasă butonul de mai jos, iar partenerii noștri de la Otto Broker îți vor veni în ajutor.

Andrei este managerul general al Financer România. Expert în finanțe personale, pasionat de investiții și fan al domeniului FinTech, și-a dezvoltat în ultimii ani o carieră în marketing-ul digital. Prin cele peste 200 postări de pe site, dorește să ofere sfaturi tuturor cititorilor, astfel încât aceștia să poată deveni independenți din punct de vedere financiar cât mai repede .

Share pe