450 тысяч многодетным на погашение ипотеки

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки

  • 07.09.2020
  • 20 минут
  • 477 прочтений

Более 15.000 семей подали заявление на то, чтобы получить от государства 450 тысяч на погашение ипотеки. Многим пришел отказ из-за бюрократических и законодательных нюансов.

Эксперты Financer.com составили подробную инструкцию о том:

  • в чем заключается помощь
  • кто может получить 450.000 на ипотеку
  • точно ли дадут 450 тыс
  • на какой кредит одобрят субсидию
  • какой комплект документов готовить
  • где подавать заявление
  • когда поступят деньги
  • почему могут отказать
  • какую дополнительную помощь предоставляют кроме субсидии

Субсидирование по программе регулируется Постановлением Правительства РФ №1170.

В чем суть помощи

  • заемщик подает заявление + комплект документов в банк, перед которым имеется ипотечный долг
  • кредитор проверяет данные и передает в ДОМ.РФ
  • ДОМ.РФ проводит финальную проверку и в случае положительного решения перечисляет 450000 рублей на счет, с которого списываются ипотечные платежи

Кто может получить 450 тысяч на ипотеку

Лица, у которых в 2019 г. родился третий или последующий ребенок.

Закон приняли в сентябре 2019 г., но он имеет обратную силу – в отношении данного вопроса был дан отдельный комментарий. Поэтому рождение малыша в январе 2019-го допустимо и позволяет претендовать на государственную помощь.

Выдают ли 450 тыс только многодетным?

По закону, многодетными считают семьи, в которых три и более несовершеннолетних ребенка.

Субсидия в 450000 выдается, если третий/последующий ребенок родился в 2019 г. или позднее. Первый ребенок может к тому моменту быть совершеннолетним.

Например, мать родила первого малыша в 18 лет, а третьего – в 37. Статуса многодетной семья иметь не будет. А получить 450 тыс. на погашение ипотеки сможет.

Однозначно не одобрят субсидирование семьям, в которых менее 3-х детей. Им лучше воспользоваться другими программами гос.поддержки (промотайте статью вниз, чтобы увидеть все ссылки на соответствующие материалы).

Можно ли получить субсидирование 450 тысяч на усыновленного?

Да. Но усыновленный малыш должен быть рожден в 2019 году или позднее.

Положены ли деньги, если дети от разных браков?

Да. Но подавать заявление на субсидирование должен именно родитель этих детей. Например, если у женщины 2 ребенка от первого брака, а 3-й – от второго, именно она должна быть заемщицей или созаемщицей по ипотечной ссуде, и подавать заявление тоже должна она.

А если я только собираюсь взять ипотеку, а ребенка родить потом?

Вам все равно удастся получить 450 тысяч на погашение ипотеки. Закон допускает рождение третьего и последующего ребенка после приобретения ипотечного жилья.

Точно ли дадут 450 тысяч

450.000 являются максимально возможной суммой.

Если долг меньше, на счет будет перечислена сумма, необходимая для полного погашения займа.

    Какие схемы НЕ сработают

  • получить «лишние» деньги наличными

  • потратить на другие цели

  • направить на погашение другого кредита (даже ипотечного)

ВАЖНО

Субсидирование направляют на погашение «тела» долга. Если от 450000 после этого останутся средства, они пойдут на погашение процентов.

Тело долга – сумма, НА которую начисляются проценты (т.е. реально взятые у банка деньги).

Данная схема максимально выгодна заемщикам, поскольку позволяет снизить и итоговую переплату, и ежемесячные платежи.

На какой ипотечный кредит одобрят субсидию

Ссуда должна быть оформлена именно на приобретение недвижимости. Например, если заемщик оформил потребительский займ и купил дом, 450 тысяч он не получит. Поскольку займ не является ипотечным.

Приобретенный «объект» может быть:

  • новостроем или вторичкой
  • купленным у физического или юридического лица
  • квартирой в готовом/строящемся доме
  • загородным домом на землях категории ИЖС
  • участком под индивидуальное жилищное строительство (на землях ИЖС)

ВАЖНО

Под строящимся жильем подразумевается именно строящийся многоэтажный дом. Даже если ссуда была получена под залог участка и вы начали строить дом, на построенные вами объекты загородной недвижимости программа не распространяется.

А вот если вы купили готовый дом, можете подавать заявление.

В начале июня Правительство РФ заявило о готовящихся поправках к Постановлению. Предполагается, что список разрешенных объектов расширят. Но пока это только планы.

Дадут ли 450000 на погашение ипотеки, если было рефинансирование?

Да. Рефинансирование не является поводом для отказа.

Где подавать заявление

  • В отделении банка
  • В региональном Центре ипотечного кредитования (если банковский офис далеко или неудобно расположен)

Для экономии времени можно уточнить, принимает ли кредитор онлайн-заявки. Многие банковские организации сейчас расширяют список онлайн-услуг.

Необходимый комплект документов

  • Паспорт, СНИЛС и согласие на обработку данных со стороны заемщика
  • Свидетельства о рождении (с нотариально заверенными копиями) + СНИЛС всех детей
  • Паспорта детей, достигших 14 лет
  • Согласие на обработку данных от лица детей (на согласии детей, не достигших 18 лет, расписываются родители)
  • Документы, подтверждающие, что вы являетесь родителем (если это  не вытекает из свидетельства о рождении)
  • Заявление о погашении кредитного долга
  • Кредитный договор
  • Документы, подтверждающие приобретение жилья

Официальную форму заявления для получения 450 тыс многодетным за третьего ребенка на погашение ипотеки можно скачать здесь.

Дополнительные документы

На усыновленных детей необходимо также предоставить все документы, подтверждающие факт усыновления (свидетельство и т.д.).

Если было рефинансирование, помимо текущего кредитного договора необходимо предоставить первоначальный.

Заявление о погашении долга подается именно в тот банк, перед которым у вас долг в настоящий момент (т.е. туда, где рефинансировались).

Когда поступят деньги

  • до 7 дней – банк рассматривает предоставленные документы и передает их в ДОМ.РФ
  • до 7 дней – документы рассматривает ДОМ.РФ
  • до 5 дней – после принятия решения со стороны ДОМ.РФ занимает перечисление средств

ИТОГО

Максимальный срок от подачи комплекта документов составляет 19 рабочих дней.

Эти сроки прописаны в законе. Но в реальности они могут быть увеличены, если на каком-то из этапов у заемщика запросят дополнительные документы и справки.

Почему могут отказать

  • В целях займа указаны: строительство, ремонт, оплата неотделимых улучшений и т.д. В программу попадают только ссуды, выданные на приобретение.
  • На кредитные средства был приобретен нежилой объект (например, апартаменты).
  • Был куплен участок с любым статусом, кроме ИЖС.
  • Была куплена доля, а не целое жилое помещение.
  • Ссуда была выдана на основании предварительного договора купли-продажи (т.е. по существу, вы сначала получили кредитные средства, а затем приобрели жилье – в рамках ипотечных программ происходит иначе, одобрение заявки вы получаете до заключения договора, затем заключаете договор и только потом средства перечисляют заемщиком, а на вас уже фактически открывается кредит).
  • Заемщик или его дети не имеют российского гражданства.
  • Заявление подает поручитель заемщика (даже по генеральной доверенности).
  • Средства запрашивают на внесение первоначального взноса – программа рассчитана только на субсидирование уже имеющейся ипотеки

Самые частые причины

Чаще всего не удается получить 450000 именно на строительство дома или из-за оформления покупки по предварительному договору купли-продажи.

На втором месте – злосчастные апартаменты, которые нередко расхваливают как дешевую, но полноценную замену традиционным квартирам.

Какую дополнительную помощь можно получить кроме субсидии

И, конечно, отправляйте любые вопросы, которые у вас возникнут – эксперты Financer.com всегда готовы помочь разобраться в нюансах кредитного законодательства.

Статья подготовлена на основе материалов: ДОМ.РФ и издания «Российская Газета».

Автор Давид Шарковский

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Поделитесь в
477 прочтений
Последнее обновление 07.09.2020

Комментарии

Статьи по разделам