Кому одобряют ипотеку

Журнал «Тинькофф» провел исследование и выяснил, кому одобряют ипотеку. Кто тот самый «золотой заемщик», у которого больше всего шансов получить ипотечный кредит. Данные получены на основе более 0,5 миллиона заявок, отправленных за 2018 год.

Возраст и пол

Статистически значимой разницы в отношении пола, можно сказать, нет.

Мужчинам одобряют 65% заявок, женщинам – 61%.

Что касается возраста, оптимальным возрастом для заемщика является диапазон от 26 до 30 лет. Именно эта категория получила больше всего одобрений.

Одобрение по возрасту:

  • от 18 до 25 – 60%
  • от 26 до 30 – 67%
  • от 31 до 35 – 65%
  • от 36 до 42 – 61%
  • от 43 до 50 – 59%
  • старше 51 – 55%

В целом разброс небольшой, поэтому, так ли уж влияет возраст на одобрение, сказать сложно. Больше похоже на то, что молодым заемщикам может не хватать рабочего стажа, а пожилые могут не всегда правильно рассчитывать срок ипотеки. Ведь максимальный возраст по условиям – это возраст, до которого нужно успеть погасить кредит. Между тем, многие считают, что это максимальный возраст подачи заявки.

Жениться или не жениться?

Чаще всего ипотеку одобряют людям, которые еще никогда не состояли в браке. Меньше всего доверия к гражданскому браку – видимо, банки считают, что людям будет легче разойтись, а финансовое благополучие заемщика может пошатнуться.

Одобрение по семейному статусу:

  • Никогда не вступавшие в брак – 68%
  • Состоящие в зарегистрированном браке – 62%
  • Разведенные – 61%
  • Вдовые – 57%
  • Состоящие в гражданском браке – 57%

Работать на дядю или предпринимать

В плане работы ситуация остается стабильной – наемным сотрудникам до сих пор кредиты (в том числе и ипотечные) одобряют чаще, чем ИП и ООО.

Если вы работаете «на кого-то» шансы получить одобрение примерно равны 64%. Среди индивидуальных предпринимателей кредит выдают только 46%, а владельцам ООО совсем печально – им заявку одобряют только в 37% случаев.

Все работы хороши – выбирай на вкус

Мы уже говорили о том, что на банковский скорринг, в том числе, влияет сфера работы заемщика. Именно поэтому мы советуем не просто заказывать в БКИ данные по кредитной истории, а именно обращаться в компании, которые помимо КИ выдают информацию об оценочном банковском рейтинге. Так вы гораздо достовернее проверите, одобрят ли вашу заявку.

Итак, что показало исследование и кому одобряют ипотеку в зависимости от рода деятельности:

  • IT-сфера – 79%
  • финансовая сфера – 76%
  • научная деятельность – 76%
  • энергетика и нефтегазовая сфера – 74%
  • сфера страхования – 70%
  • сфера маркетинга – 69%
  • HR-специалисты, реклама и СМИ – 66%
  • промышленная сфера – 66%

Меньше всего доверяют сотрудникам ресторанного бизнеса, ЧОПов, салонов красоты и ремонтных мастерских. Процент одобренных заявок колеблется от 44 до 48%.

Регион и тип недвижимости

Вопреки распространенному мифу, покупка первичной или вторичной недвижимости на шанс одобрения никак не влияет. Разница составляет всего 1%.

А вот, что именно вы покупаете, уже играет роль. Тем, кто собирается приобрести апартаменты или квартиры заявки одобряют гораздо чаще – в 76% и 61% случаев. Шанс купить загородный коттедж или таунхаус в кредит – всего 33%. А тем, кто планирует приобретение коммерческого объекта, кажется, проще сразу искать альтернативные варианты – ведь одобряют только 26% заявок.

Одобрение по региону проживания:

  • Москва – 73%
  • Санкт-Петербург – 70%
  • Московская область – 66%
  • Новосибирская область – 62%
  • Нижегородская область – 62%
  • Свердловская область – 60%
  • Самарская область – 58%
  • Томская область – 57%
  • Ленинградская область – 57%

Выше всего риск отказа у жителей Кировской, Ульяновской, Орловской и Сахалинской областей. Им одобряют заявку только в 22% — 24% случаев.

Собираетесь оформлять ипотечный кредит, но боитесь, что вам откажут? Посмотрите эти предложения. Financer выбрал банки, которые отказывают реже всего и предлагают весьма лояльные условия.