Кредит под залог недвижимости

Ищете выгодный кредит под залог недвижимости? Financer собрал самые выгодные предложения от крупнейших российских банков. Выберите оптимальные условия и подайте заявку онлайн.

  • До 30 миллионов рублей
  • По ставке от 9,9%
  • На срок до 20 лет
  • Минимум документов для заявки

ТОП предложений 2019 года

Показаны 3 из 5 предложений
Кредитная компания
Сумма
Период
% в год
Выплата в месяц*
Итоговая Сумма
Кредит
Подать заявку
Период кредитования: 5 Лет
Годовая ставка:8.49 %
Месячная выплата: 41 023,42 р.
Переплата по кредиту461 405,44 р.
Самая низкая ставка
Выбор клиентов
Период кредитования:
5 Лет
Годовая ставка:
8.49 %
Месячная выплата:
41 023,42 р.
Условия выдачи
Всем
Макс. сумма кредита:
50 000 000 р.
Срок погашения:
16-10-2024
Плохая кредитная история:

Выплаты по выходным: 

Возраст: 
21
На основе 7 отзывов
Финансовая выгода
Условия предложения
Удобство оформления
Работа сотрудников
Период кредитования: 5 Лет
Годовая ставка:9.30 %
Месячная выплата: 41 808,51 р.
Переплата по кредиту508 510,88 р.
Период кредитования:
5 Лет
Годовая ставка:
9.30 %
Месячная выплата:
41 808,51 р.
Условия выдачи
Всем
Макс. сумма кредита:
150 000 000 р.
Срок погашения:
16-10-2024
Плохая кредитная история:

Выплаты по выходным: 

Возраст: 
18
На основе 3 отзывов
Финансовая выгода
Условия предложения
Удобство оформления
Работа сотрудников
Период кредитования: 5 Лет
Годовая ставка:9.90 % до 10.7 %
Месячная выплата: 42 395,75 р.
Переплата по кредиту543 744,89 р.
Период кредитования:
5 Лет
Годовая ставка:
9.90 % до 10.7 %
Месячная выплата:
42 395,75 р.
Условия выдачи
Всем
Макс. сумма кредита:
30 000 000 р.
Срок погашения:
16-10-2024
Плохая кредитная история:

Выплаты по выходным: 

Возраст: 
21
На основе 2 отзывов
Финансовая выгода
Условия предложения
Удобство оформления
Работа сотрудников

Подбираем варианты.

Выгодный кредит под залог недвижимостизаем под залог недвижимости

Нередко забывается, что ипотека – это не просто займ для покупки квартиры или коттеджа, но именно кредит под залог недвижимости. Который может быть выдан в принципе на любые цели. Для проведения косметического или капитального ремонта, для погашения долгов, получения медицинских услуг и т.д.

    Единственное, для чего не подходят подобные займы – это:
  • для приобретения автомобиля – в таком случае лучше выбрать автокредит, с большим процентом одобрения, на меньший срок и с меньшей переплатой;
  • для получения небольших сумм – в таком случае больше подойдут микрозаймы, кредитные карты или потребительский кредит.
Financer собрал лучшие предложения крупнейших банков России. Посмотрите варианты выше и выберите тот, который подходит именно вам.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Чаще всего к ипотечному кредитованию обращаются, когда нет других вариантов. Тем не менее, нужно осознавать все плюсы и минусы, чтобы сделать выбор с открытыми глазами.

    Среди минусов стоит отметить:
  • Необходимость собирать больше документов (90% из них – это документы на саму недвижимость)
  • Более длительный срок оформления (как правило, 1 – 2 недели)
  • Осложненный процесс продажи и капитального ремонта (большинство банков это не запрещают, но предварительно нужно будет предупредить кредитную организацию о ваших планах и все согласовать)

Несмотря на страхи и опасения, можно уверенно говорить об одном – ипотечное кредитование остается одним из самых удобных способов получения больших денежных сумм. В том числе, для людей, которые в силу невысокого дохода или по другим причинам не могут надеяться на одобрение 2 – 3 миллионов в форме потребительского кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. Посмотрите предложения вверху этой страницы
  2. Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету
  3. Дождитесь, пока с вами свяжется менеджер
  4. Получите предварительное решение
  5. Подготовьте необходимые документы и передайте их в банк
  6. Получите одобрение и посетите банк для подписания договора и получения средств

Поскольку речь идет о крупных суммах, чаще всего займ выдается перечислением на счет, поскольку везти такие деньги и опасно, и неудобно. Тем не менее, если вам нужны именно наличные, об этом можно предупредить сотрудника банка.

Какие потребуются документы?

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью
  • Документы об оценке недвижимости

В зависимости от выбранного банка, также может потребоваться подтверждение доходов (по 2-НДФЛ, выписке со счета или справке по форме банка) и/или второй документ (загран.паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Формально большинство банков одобряют кредит под залог недвижимости с 18 лет. Но на самом деле максимальные шансы на одобрение у заемщиков от 23/25 лет. Считается, что в этом возрасте у человека уже есть постоянная работа и он в целом более ответственно подходит к финансовым вопросам.

Одобряют ли безработным?

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без доходов? Ведь квартира или дом стоят приличных денег и могут с лихвой покрыть долг перед банком.

С одной стороны – да. С другой, залоговая недвижимость – это только страховка для кредитной организации.

И на самом деле банки не стремятся заниматься продажей залога – это не их профиль. Гораздо выгоднее регулярно получать платежи от заемщика.

Поэтому хотя бы какой-то доход в любом случае необходим. Другой момент, что при наличии недвижимости кредитная организация более лояльно относится к «серым зарплатам», индивидуальному предпринимательству и иным источникам финансов, которые считаются сомнительными в плане подтверждения.

    Важно отличать две исходные ситуации:
  • У вас нет официального дохода – в таком случае, тем более при наличии квартиры или дома, банк вполне может удовлетвориться справкой, составленной по форме банка, или выпиской со счета, подтверждающей регулярные поступления средств.
  • У вас нет доходов в принципе – в таком случае получение займа, в первую очередь, не выгодно вам самим. Ведь вы не сможете вносить ежемесячные платежи. А дальше последуют штрафы, пени, неприятные разбирательства. Лучше рассмотреть вариант с продажей недвижимости или обменом на более недорогую с доплатой.

Осторожно! Мошенники!

Во всех сферах, связанных с недвижимостью, процветает аферизм. И часто за обещаниями выдать деньги под залог квартиры без доходов скрываются некие «серые» и даже «черные» схемы, в результате которых вы просто можете лишиться своей собственности.

Одной из таких схем является в свое время нашумевшая «пенсионная афера», когда пожилым людям предлагались крупные суммы с условием, что через некоторое число лет квартира перейдет в собственность кредитора. Доверчивы заемщики полагали, что все равно «столько не проживут», а в итоге нередко оказывались на улице – иногда и задолго до истечения срока, поскольку не слишком внимательно читали договор и по сути просто передаривали квартиры мошенникам.

Financer предупреждает! Кредит под залог недвижимости можно оформлять только в крупной банковской организации. Любые другие варианты связаны с высокими рисками.
Мы собрали только надежные предложения от ведущих банков России. Посмотрите варианты вверху этой страницы и выберите оптимальные условия, которые соответствуют вашим целям и возможностям.

Автор статьи

Лучшие компании года

Мы хотели бы выделить самые популярные кредитные компании. Рейтинг надежности и выгоды составлен по отзывам клиентов.

(на основе 7 отзывов)

(на основе 5 отзывов)

(на основе 5 отзывов)

Сравнить все кредитные компании

Оставайтесь на связи с Financer.com

Присоединяйтесь к нам на Facebook

×

Пожалуйста, оцените Кредит под залог недвижимости