Кредит под залог недвижимости

Ищете выгодный кредит под залог недвижимости? Financer собрал самые выгодные предложения от крупнейших российских банков. Выберите оптимальные условия и подайте заявку онлайн.

  • До 30 миллионов рублей
  • По ставке от 9,9%
  • На срок до 20 лет
  • Минимум документов для заявки

Какая сумма вам нужна?

Сравните предложения по кредитам

на строящееся жилье

Выбрали 311

5 Лет

Условия Кредита

4,70%

Ставка

248 091,89 ₽

Переплата

37 468,20 ₽

Месячный платеж

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
N/A
Прочитать 0 мнений

Условия выдачи

 Всем

Макс. сумма кредита

30 000 000 ₽

Дата погашения

24/08/2025

Выплаты по Выходным

Мин. возраст

20

0 отзывов

Финансовая выгода

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Условия предложения

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Удобство оформления

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Работа сотрудников

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
ипотека

Выбрали 263

5 Лет

Условия Кредита

4,84%

Ставка

255 762,21 ₽

Переплата

37 596,04 ₽

Месячный платеж

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
N/A
Прочитать 0 мнений

Условия выдачи

 Всем

Макс. сумма кредита

50 000 000 ₽

Дата погашения

24/08/2025

Выплаты по Выходным

Мин. возраст

18

0 отзывов

Финансовая выгода

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Условия предложения

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Удобство оформления

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Работа сотрудников

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
рекомендуем
ипотека

Выбрали 1 542

5 Лет

Условия Кредита

5,90%

Ставка

314 360,43 ₽

Переплата

38 572,67 ₽

Месячный платеж

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
3.9
Прочитать 7 мнений

Условия выдачи

 Всем

Макс. сумма кредита

30 000 000 ₽

Дата погашения

24/08/2025

Выплаты по Выходным

Мин. возраст

20

7 отзывов

Финансовая выгода

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Условия предложения

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Удобство оформления

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Работа сотрудников

Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Показать все 9 предложений
2 000 000₽
Найти предложения
кредит под залог недвижимости

Выгодный кредит под залог недвижимостизаем под залог недвижимости

Нередко забывается, что ипотека – это не просто займ для покупки квартиры или коттеджа, но именно кредит под залог недвижимости. Который может быть выдан в принципе на любые цели. Для проведения косметического или капитального ремонта, для погашения долгов, получения медицинских услуг и т.д.

    Единственное, для чего не подходят подобные займы – это:
  • для приобретения автомобиля – в таком случае лучше выбрать автокредит, с большим процентом одобрения, на меньший срок и с меньшей переплатой;
  • для получения небольших сумм – в таком случае больше подойдут микрозаймы, кредитные карты или потребительский кредит.
Financer собрал лучшие предложения крупнейших банков России. Посмотрите варианты выше и выберите тот, который подходит именно вам.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Чаще всего к ипотечному кредитованию обращаются, когда нет других вариантов. Тем не менее, нужно осознавать все плюсы и минусы, чтобы сделать выбор с открытыми глазами.

    Среди минусов стоит отметить:
  • Необходимость собирать больше документов (90% из них – это документы на саму недвижимость)
  • Более длительный срок оформления (как правило, 1 – 2 недели)
  • Осложненный процесс продажи и капитального ремонта (большинство банков это не запрещают, но предварительно нужно будет предупредить кредитную организацию о ваших планах и все согласовать)

Несмотря на страхи и опасения, можно уверенно говорить об одном – ипотечное кредитование остается одним из самых удобных способов получения больших денежных сумм. В том числе, для людей, которые в силу невысокого дохода или по другим причинам не могут надеяться на одобрение 2 – 3 миллионов в форме потребительского кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. Посмотрите предложения вверху этой страницы
  2. Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету
  3. Дождитесь, пока с вами свяжется менеджер
  4. Получите предварительное решение
  5. Подготовьте необходимые документы и передайте их в банк
  6. Получите одобрение и посетите банк для подписания договора и получения средств

Поскольку речь идет о крупных суммах, чаще всего займ выдается перечислением на счет, поскольку везти такие деньги и опасно, и неудобно. Тем не менее, если вам нужны именно наличные, об этом можно предупредить сотрудника банка.

Какие потребуются документы?

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью
  • Документы об оценке недвижимости

В зависимости от выбранного банка, также может потребоваться подтверждение доходов (по 2-НДФЛ, выписке со счета или справке по форме банка) и/или второй документ (загран.паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Формально большинство банков одобряют кредит под залог недвижимости с 18 лет. Но на самом деле максимальные шансы на одобрение у заемщиков от 23/25 лет. Считается, что в этом возрасте у человека уже есть постоянная работа и он в целом более ответственно подходит к финансовым вопросам.

Одобряют ли безработным?

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без доходов? Ведь квартира или дом стоят приличных денег и могут с лихвой покрыть долг перед банком.

С одной стороны – да. С другой, залоговая недвижимость – это только страховка для кредитной организации.

И на самом деле банки не стремятся заниматься продажей залога – это не их профиль. Гораздо выгоднее регулярно получать платежи от заемщика.

Поэтому хотя бы какой-то доход в любом случае необходим. Другой момент, что при наличии недвижимости кредитная организация более лояльно относится к «серым зарплатам», индивидуальному предпринимательству и иным источникам финансов, которые считаются сомнительными в плане подтверждения.

    Важно отличать две исходные ситуации:
  • У вас нет официального дохода – в таком случае, тем более при наличии квартиры или дома, банк вполне может удовлетвориться справкой, составленной по форме банка, или выпиской со счета, подтверждающей регулярные поступления средств.
  • У вас нет доходов в принципе – в таком случае получение займа, в первую очередь, не выгодно вам самим. Ведь вы не сможете вносить ежемесячные платежи. А дальше последуют штрафы, пени, неприятные разбирательства. Лучше рассмотреть вариант с продажей недвижимости или обменом на более недорогую с доплатой.

Осторожно! Мошенники!

Во всех сферах, связанных с недвижимостью, процветает аферизм. И часто за обещаниями выдать деньги под залог квартиры без доходов скрываются некие «серые» и даже «черные» схемы, в результате которых вы просто можете лишиться своей собственности.

Одной из таких схем является в свое время нашумевшая «пенсионная афера», когда пожилым людям предлагались крупные суммы с условием, что через некоторое число лет квартира перейдет в собственность кредитора. Доверчивы заемщики полагали, что все равно «столько не проживут», а в итоге нередко оказывались на улице – иногда и задолго до истечения срока, поскольку не слишком внимательно читали договор и по сути просто передаривали квартиры мошенникам.

Financer предупреждает! Кредит под залог недвижимости можно оформлять только в крупной банковской организации. Любые другие варианты связаны с высокими рисками.
Мы собрали только надежные предложения от ведущих банков России. Посмотрите варианты вверху этой страницы и выберите оптимальные условия, которые соответствуют вашим целям и возможностям.
Автор Давид Шарковский

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Поделитесь в
Последнее обновление 09.07.2020