Кредит под залог недвижимости

Ищете выгодный кредит под залог недвижимости? Financer собрал самые выгодные предложения от крупнейших российских банков. Выберите оптимальные условия и подайте заявку онлайн.

  • До 30 миллионов рублей
  • По ставке от 9,9%
  • На срок до 20 лет
  • Минимум документов для заявки

Какая сумма вам нужна?

Лучшие предложения 2022 года

Получите 2 000 000 ₽ на срок до 3 лет
Изменить критерии поиска
Сумма: 2 000 000 ₽ | Период: 3 лет
Параметры поиска
Мы нашли 27 кредитов

Изменить критерии поиска

Доп. фильтры Сбросить
рекомендуемСемейная ипотека

Выбрали 5 592

3.5
Прочитать 3 мнений
рекомендуемСемейная ипотека

Выбрали 5 592

Мин. возраст

18

Ставка

3,90%

Переплата

122 525,53 ₽

Месячный платеж

58 959,04 ₽

На срок до 3 лет

3.5
Прочитать 3 мнений
Открыты

Сумма займа

300 000 ₽ - 12 000 000 ₽

Срок кредитования

1 год - 20 лет

Кредитуют на выходных

С плохой КИ

Быстрая выдача

3 отзывов

Финансовая выгода

Условия предложения

Удобство оформления

Работа сотрудников

рекомендуемСемейная ипотека

Выбрали 3 605

4.0
Прочитать 1 мнений
рекомендуемСемейная ипотека

Выбрали 3 605

Мин. возраст

20

Ставка

4,60%

Переплата

144 997,82 ₽

Месячный платеж

59 583,27 ₽

На срок до 3 лет

4.0
Прочитать 1 мнений

Сумма займа

1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽

Срок кредитования

3 лет - 20 лет

Кредитуют на выходных

С плохой КИ

Быстрая выдача

1 отзыв

Финансовая выгода

Условия предложения

Удобство оформления

Работа сотрудников

Семейная ипотека

Выбрали 9 393

4.3
Прочитать 10 мнений
Семейная ипотека

Выбрали 9 393

Мин. возраст

21

Ставка

5,50%

Переплата

174 104,93 ₽

Месячный платеж

60 391,80 ₽

На срок до 3 лет

4.3
Прочитать 10 мнений
Самая низкая ставка
Выбор клиентов

Сумма займа

500 000 ₽ - 50 000 000 ₽

Срок кредитования

1 год - 20 лет

Кредитуют на выходных

С плохой КИ

Быстрая выдача

10 отзыва

Финансовая выгода

Условия предложения

Удобство оформления

Работа сотрудников

Важно

Обратите внимание - размер кредита, процентные ставки и иные условия могут отличаться с учетом данных заемщика (кредитной истории, дохода и т.д.)

Посмотреть все предложения (27)
2 000 000₽
Найти предложения
кредит под залог недвижимости

Выгодный кредит под залог недвижимости

Нередко забывается, что ипотека – это не просто займ для покупки квартиры или коттеджа, но именно кредит под залог недвижимости. Который может быть выдан в принципе на любые цели. Для проведения косметического или капитального ремонта, для погашения долгов, получения медицинских услуг и т.д.

Единственное, для чего не подходят подобные займы – это:

  • для приобретения автомобиля – в таком случае лучше выбрать автокредит, с большим процентом одобрения, на меньший срок и с меньшей переплатой;
  • для получения небольших сумм – в таком случае больше подойдут микрозаймы, кредитные карты или потребительский кредит.

Financer собрал лучшие предложения крупнейших банков России. Посмотрите варианты выше и выберите тот, который подходит именно вам.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Чаще всего к ипотечному кредитованию обращаются, когда нет других вариантов. Тем не менее, нужно осознавать все плюсы и минусы, чтобы сделать выбор с открытыми глазами.

    Среди минусов стоит отметить:

  • Необходимость собирать больше документов (90% из них – это документы на саму недвижимость)

  • Более длительный срок оформления (как правило, 1 – 2 недели)

  • Осложненный процесс продажи и капитального ремонта (большинство банков это не запрещают, но предварительно нужно будет предупредить кредитную организацию о ваших планах и все согласовать)

Несмотря на страхи и опасения, можно уверенно говорить об одном – ипотечное кредитование остается одним из самых удобных способов получения больших денежных сумм. В том числе, для людей, которые в силу невысокого дохода или по другим причинам не могут надеяться на одобрение 2 – 3 миллионов в форме потребительского кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости

  1. Посмотрите предложения вверху этой страницы
  2. Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету
  3. Дождитесь, пока с вами свяжется менеджер
  4. Получите предварительное решение
  5. Подготовьте необходимые документы и передайте их в банк
  6. Получите одобрение и посетите банк для подписания договора и получения средств

Поскольку речь идет о крупных суммах, чаще всего займ выдается перечислением на счет, поскольку везти такие деньги и опасно, и неудобно. Тем не менее, если вам нужны именно наличные, об этом можно предупредить сотрудника банка.

Какие потребуются документы

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью
  • Документы об оценке недвижимости

В зависимости от выбранного банка, также может потребоваться подтверждение доходов (по 2-НДФЛ, выписке со счета или справке по форме банка) и/или второй документ (загран.паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Формально большинство банков одобряют кредит под залог недвижимости с 18 лет. Но на самом деле максимальные шансы на одобрение у заемщиков от 23/25 лет. Считается, что в этом возрасте у человека уже есть постоянная работа и он в целом более ответственно подходит к финансовым вопросам.

Одобряют ли безработным

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без доходов? Ведь квартира или дом стоят приличных денег и могут с лихвой покрыть долг перед банком.

С одной стороны – да. С другой, залоговая недвижимость – это только страховка для кредитной организации.

И на самом деле банки не стремятся заниматься продажей залога – это не их профиль. Гораздо выгоднее регулярно получать платежи от заемщика.

Поэтому хотя бы какой-то доход в любом случае необходим. Другой момент, что при наличии недвижимости кредитная организация более лояльно относится к «серым зарплатам», индивидуальному предпринимательству и иным источникам финансов, которые считаются сомнительными в плане подтверждения.

Важно отличать две исходные ситуации:

  • У вас нет официального дохода – в таком случае, тем более при наличии квартиры или дома, банк вполне может удовлетвориться справкой, составленной по форме банка, или выпиской со счета, подтверждающей регулярные поступления средств.
  • У вас нет доходов в принципе – в таком случае получение займа, в первую очередь, не выгодно вам самим. Ведь вы не сможете вносить ежемесячные платежи. А дальше последуют штрафы, пени, неприятные разбирательства. Лучше рассмотреть вариант с продажей недвижимости или обменом на более недорогую с доплатой.

Осторожно! Мошенники!

Во всех сферах, связанных с недвижимостью, процветает аферизм. И часто за обещаниями выдать деньги под залог квартиры без доходов скрываются некие «серые» и даже «черные» схемы, в результате которых вы просто можете лишиться своей собственности.

Одной из таких схем является в свое время нашумевшая «пенсионная афера», когда пожилым людям предлагались крупные суммы с условием, что через некоторое число лет квартира перейдет в собственность кредитора. Доверчивы заемщики полагали, что все равно «столько не проживут», а в итоге нередко оказывались на улице – иногда и задолго до истечения срока, поскольку не слишком внимательно читали договор и по сути просто передаривали квартиры мошенникам.

Financer предупреждает! Кредит под залог недвижимости можно оформлять только в крупной банковской организации. Любые другие варианты связаны с высокими рисками.

Мы собрали только надежные предложения от ведущих банков России. Посмотрите варианты вверху этой страницы и выберите оптимальные условия, которые соответствуют вашим целям и возможностям.

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2021 год провел анализ более 800 предложений банковских и страховых учреждений.

Поделитесь в
Пользуясь Financer.com, вы меняете мир к лучшему.  Узнать больше

Мы используем файлы cookies, чтобы предоставлять наиболее актуальную для вас информацию.

Узнать подробнее об использовании cookies на нашем сайте и/или отключить их вы можете в разделе Настройки.