4.8
Celkové hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon

Základné informácie EstateGuru

Estónska platforma EstateGuru umožňuje potenciálnym investorom investovať do nehnuteľností už od 50 EUR. Slovákom sa tak otvára možnosť priamo sa podieľať na financovaní nehnuteľností aj bez desiatok tisíc na účte.

Dôležité informácie o platforme EstateGuru

  • Priemerný ročný výnos: 9%
  • Minimálny vklad: 50 EUR
  • Trvanie: do 60 mesiacov
  • Garancia spätného odkupu: Nie
  • Druhy úverov: 6
  • Poskytovatelia úverov: Úvery sú sprostredkované cez platformu
  • Štáty: 5
  • Spôsob pripisovania výnosu: Konečné platby
  • Automatické investície: Áno (obmedzene)
  • Sekundárny trh: Nie
Zaregistrujte sa na platforme EstateGuru ešte dnes a získajte späť 0,5% z vášho vkladu.

Chcem investovať do nehnuteľností cez EstateGuru

Platforma EstateGuru

EstateGuru je globálna platforma z Estónska, ktorá prepája spoločnosti hľadajúce kapitál na financovanie realitných projektov a súkromných investorov.

Investovaním na platforme EstateGuru nezapájate žiadnych ďalších sprostredkovateľov a poskytovateľov, platforma priamo financuje vybrané realitné a developerské spoločnosti hľadajúce kapitál.

  • Doteraz investovaných: Viac ako 80 miliónov EUR
  • Priemerný ročný výnos investície: 12,25%
  • Celkový počet investorov: viac ako 15 500

Cieľom EstateGuru je financovať zabezpečené pôžičky na nehnuteľnosti prostredníctvom súkromných investorov. Tento prístup umožňuje investície do nehnuteľností aj s malým kapitálom. (Minimálny vklad je 50 EUR.)

Medzi obľúbené typy úverov na EstateGuru patria:

  • preklenovacie úvery
  • podnikateľské úvery
  • predplánované úvery
  • pôžičky na rozvoj a rekonštrukciu
  • predpredajné úvery a stavebné úvery

Výhody a nevýhody platformy EstateGuru

  • Vysoký minimálny vklad (50 EUR)
  • Nastavenia automatického investovania sú obmedzené
  • Dostupnosť iba v anglickom jazyku

EstateGuru recenzie a skúsenosti

p2p-platformaPríjemné užívateľské prostredie

EstateGuru je platforma pre investorov, ktorí chcú investovať do zabezpečených realitných projektov.

Dizajn platformy bol prepracovaný v októbri 2018, čím sa výrazne zlepšila používateľská skúsenosť. Aj keď návrh veľmi pripomína používateľské rozhranie konkurenčného Peerberry, pre vás ako používateľa je oveľa ľahšie získať dôležité informácie.

Prehľad vlastných investícií je výrazne zjednodušený. Vďaka novému dizajnu môžete vy ako investor okamžite zistiť, aký veľký úrok ste doposiaľ získali.

Musíme však dať záporný bod pre zobrazenie platformy na tabletoch, pretože niektoré prvky webovej stránky sa nezobrazujú správne.

buyback-minZáruka spätného odkúpenia

EstateGuru je platforma, ktorá neposkytuje žiadnu záruku spätného odkúpenia. Výsledky hospodárenia sú však také dobré, že za posledných 5 rokov existencie sa nestalo, aby dlžník nesplácal svoje záväzky.

Všetky pôžičky sú totiž  zabezpečené skutočným ekvivalentom v podobe reálneho projektu nehnuteľnosti či už na začiatku alebo v procese výstavby.

ochranaBezpečnosť

Všetky pôžičky financované prostredníctvom EstateGuru sa vkladajú do katastra nehnuteľností ako hypotéky. Ak dlžník nesplní svoje záväzky, sprostredkovateľ má prístup k zabezpečeniu.

Spoločnosť EstateGuru okrem toho realizuje iba projekty, v ktorých môže dlžník financovať najmenej 25% samotnej hodnoty nehnuteľností.

Súkromní investori preto vždy investujú do projektov s LTV medzi 35% a 70%. Čím nižší je pomer výšky úveru k trhovej hodnote nehnuteľnosti, tým je investícia bezpečnejšia.

diverzifikaciaDiverzifikácia

Pokiaľ ide o diverzifikáciu, investori na EstateGuru sú trochu obmedzení. Dôvodom je jednoznačná orientácia platformy. Takmer všetky pôžičky sa používajú na financovanie stavebných projektov.

Investor sa preto nemôže vyhnúť trhovému riziku v oblasti nehnuteľností. Jednou z možností môže byť diverzifikácia naprieč inými platformami.

EstateGuru sa snaží postupne rozširovať svoju činnosť na iné trhy a ponúka ďalšie možnosti na diverzifikáciu pre súkromných investorov.

Zatiaľ čo investori spoločnosti Mintos sú zvyknutí na pokročilé funkcie ako napríklad automatizácia investícií, v spoločnosti EstateGuru sú investori v tomto smere obmedzovaní. Určitá forma automatického investovania je možná iba pri projektoch s minimálnou investíciou 250 EUR.

Chcem investovať do nehnuteľností cez EstateGuru

Ste investorom na platforme Estateguru? Podeľte sa o svoje skúsenosti a recenzie v našich komentároch.

Hodnotenia EstateGuru

Hodnotenia používateľov
Filtrovať hodnotenia
Všetky
Zoradiť podľa
Najnovšie
Najlepšie hodnotené
Najhoršie hodnotené
Najužitočnejšie
Honzo 1 hodnotenie | 29 decembra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
EstateGuru používam posledné tri roky a zarobil som postačujúci výnos vo výške 10 - 12% ročne zo zabezpečených úverov na nehnuteľnosti. Predvolená sadzba je veľmi nízka a do dnešného dňa boli všetky meškajúce platby vrátené prostredníctvom tímu právnikov Estateguru, takže som nestratil ani cent. Estateguru je jedna z najmenej rizikových P2P platforiem.
Nevýhody
-
Odoslať
Odoslať odpoveď
Roland 1 hodnotenie | 15 novembra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Odoslať
Odoslať odpoveď
Tomáš Hanes 1 hodnotenie | 3 februára, 2020
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
Vážení, bezkonkurenčne najlepšia platforma pre začiatok investovania do nehnuteľností. Nestrácajte čas.
Nevýhody
Občas sa stane, že vyplatenie výnosov trvá o 2/3 dni dlhšie ako je proklamované.
Odoslať
Odoslať odpoveď
Walid 1 hodnotenie | 12 septembra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
Doteraz jedna z najlepsich P2P platforiem, na akych som investoval. Urcite v tom budem pokracovat.
Nevýhody
Nenasiel som ziadne negativa.
Odoslať
Odoslať odpoveď
Runner 1 hodnotenie | 4 októbra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
Perfektna platforma, nemam co vytknut.
Nevýhody
Nemam co vytknut.
Odoslať
Odoslať odpoveď
JonTon 1 hodnotenie | 12 novembra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
Investujem dlhodobo, som spokojný.
Nevýhody
Nemajte zbytočne vysoké očakávania a nenájdete negatíva.
Odoslať
Odoslať odpoveď
Riso 1 hodnotenie | 3 novembra, 2019
Všeobecné hodnotenie
Financer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star iconFinancer star icon
Výhody
Vyborna moznost, ako investovat do nehnutelnosti aj bez nutnosti mat velky kapital. Funguje na jednoduchom principe, kedy sa stavate mensinovym investorom v jednej z ponukanych nehnutelnosti a su vam vyplacane uroky na zaklade toho, kolko investujete. Pouzivam ju rok a mozem odporucat, skor vsak pre pokrocilejsich investorov..
Nevýhody
Negatvom pre mna je na moj vkus mierne neprehladny web a ocenil by som aj rychlejsiu zakaznicku podporu.
Odoslať
Odoslať odpoveď

Ohodnotiť EstateGuru

Stále nie ste presvedčení?

Navštívte oficiálny web a pozrite si viac o EstateGuru