Höjd bolåneränta 2022. Hur får jag låg ränta på mitt bolån?

Detta blogginlägg innehåller reklam från Avanza.

Bolån är något det ständigt talas om, speciellt i dessa tider när räntorna är på väg upp. Har du en rörlig ränta på ditt bolån bör du se över den med jämna mellanrum. För man inte vill ju inte betala mer än man måste.

En av de viktigaste sakerna du kan göra är att jämföra ränta från olika banker för att se vilket erbjudande som är bäst för just dig.

Prognos för boränta 2022 – på väg upp

Prognosen är att reporäntan (och därmed boräntan) kommer gå uppåt efter att i många år varit rekordlåg. I April höjde riksbanken reporäntan till 0,25 % efter att legat på 0 % under nästan 8 år. Det förutspås att den kommer att höjas ytterligare under året.

Som de flesta vet är bolåneräntan starkt sammankopplat med reporäntan. När reporäntan från riksbanken går upp innebär det att bolånen också blir dyrare med högre räntor.

Enligt SEB är prognosen att ett genomsnittligt bolån kommer vara dubbelt så dyrt i slutet av 2023 jämför med idag.

Är det värt det att flytta bolånet 2022?

Många upplever att det är både krångligt och tidskrävande att flytta bolånet. Stämmer verkligen det? Eftersom det mesta idag går att göra online har det blivit betydligt lättare att flytta bolånet och det är något som alla bör se över.

Att bara få ner räntan litegrann (eller undvika en alltför hög ränta) innebär att du får mer pengar över till familj, vänner, barn eller nöjen.

Men innan du sätter igång och börjar fylla i ansökningar till höger och vänster bör du se över vilken ränta du har i nuläget, om den är rörlig eller bunden och om det finns möjlighet att göra förändringar som att byta bank eller binda räntan.

Undersök också hur olika banker spår att räntan kommer att ändras den närmsta tiden.

Snittränta – vad är det?

Listräntor och snitträntor är två begrepp du säkert stött på. Snitträntan är snittet som kunder till banken fått i ränta. Listränta är bankens officiella ränta. Vilken ränta just du får beror på din ekonomiska situation, storleken på bolånet och din återbetalningsförmåga etc.

Jämför boränta 2022 hos olika banker

När du väl bestämt dig för att se över din bolåneränta är ett av de första stegen att ta reda på vad olika banker erbjuder för ränta. På vår sida för bolån kan du jämföra olika banker och deras genomsnittliga räntor.

Du kan hitta också hitta andra bra jämförelsesidor online, tex. har Konsumenternas en bra tjänst som där du kan jämföra olika bankers genomsnittsränta.

Tips: var förberedd!

En viktig del för att få en så låg bolåneränta som möjligt är själva förhandlingen med banken. Det är här du förklarar för dem varför just du ska få en låg ränta. Att vara ordentligt förberedd för förhandlingen är A och O! Då visar du för banken att du är seriös och att de kan lita på dig som kund. Var beredd att svara på uppföljande under förhandlingen:

Hur stora inkomster har du per månad och per år?
Hur stora är dina fasta avgifter?
Har du sparpengar att ta av om du skulle få betalningsproblem?
Hur mycket är din nuvarande bostad värd på marknaden?
Har du ett annat lån med banken, som tex. ett privatlån?

Berätta också för banken att du också är i kontakt med andra banker. På så sätt kan du sätta press på dem och visa att du är beredd att välja ett annat alternativ om de inte erbjuder en tillräckligt bra ränta.

Avanza Bolån+, erbjuder låga bolåneräntor

Avanza är kanske mest känd som en aktiemäklare där du kan spara i aktier och fonder online. Men Avanza erbjuder också ett bolån vid namn Avanza Bolån +.

Avanza Bolån+ är ett samarbete mellan Avanza och de två kreditgivarna Stabelo och Landshypoteket Bank. I dagsläget kan du få en svårslaget låg rörlig bolåneränta på 1,12%.

Men denna siffra kan komma att höjas inom kort beroende på hur Riksbanken agerar.

Vem kan ansöka om Avanza Bolån+?

De krav som ställs på dig är lite olika beroende på om du väljer Stabelo eller Landshypotek som kreditgivare. I vissa fall har du inget val utan det är din bostad som avgör vilken kreditgivare du kan ansöka om lån hos.

Huvudsakliga krav för Avanza Bolån+:

Minst 18 år gammal
Vara folkbokförd i Sverige
En fast inkomst (gäller för både Stabelo och Landshypoteket)
Högst 60% belåningsgrad
Gäller endast flytt av ett befintligt lån
Bolånen gäller för bostadsrätter, villor och fritidshus

Det finns inga krav på att ha sparande eller investerande hos Avanza för att ansöka om bolånet.

Specifika krav för Stabelo

Hos Stabelo kan du ansöka om att flytta lån upp till 60% av marknadsvärdet. Det är endast bostadsrätter och villor som accepteras samt att du kan låna minst 500 000 och max 10 miljoner kronor.

Specifika krav för Landhypotek Bank

Landhypotek erbjuder dig att flytta lån upp till 75% av bostadens värde men de accepterar endast fastigheter av typen 213, 220 och 223. Om du är osäker på vilken typ av bostad du har kan du kontakta Lantmäteriet som hjälper dig med detta.

Så här ansöker du om Avanza Bolån+

Via Avanzas app eller hemsida kan du fylla i ansökan om att flytta ditt bolån. Du kan själv välja om Stabelo eller Landshypotek passar bäst för dig. I ansökan behöver du fylla i information om dig själv samt din bostad.

Är ni två som står på lånet?

I de fall när du har en medsökande på lånet behöver även den personen skapa ett kostnadsfritt konto hos Avanza. Det tar endast några minuter att skapa ett konto. Båda två måste godkänna ansökan när ni skickar in den.

Ta kontakt med din nuvarande bank

Eftersom du måste skicka in ett amorteringsunderlag måste du kontakta din bank. Be om det här i samband med att du skickar in din ansökan till Avanza för att säkerställa att allt flyter på så snabbt som möjligt.

Så skriver du under låneansökan

Lånehandlingarna kan du signera för med BankID, skuldebrevet däremot måste i en del fall signeras via post. Hur det går till beror på om du väljer Stabelo eller Landshypotek som kreditgivare.

Signera bolån hos Stabelo

I de allra flesta fall kan du signera skuldebrevet digitalt men det finns några undantag som du bör vara medveten om.

I de här fallen måste du signera skuldebrevet via post:

Du som flyttar ditt bolån från Swedbank eller Sparbankerna
Du som utökar ditt fastighetslån till mer än befintliga pantbrev

Signera bolån hos Landshypotek

Du som valt Landshypotek som din kreditgivare måste alltid signera skuldebrevet på fysiska lånehandlingar. Eventuella medsökande måste även de signera. I de fall som det krävs att du kompletterar din ansökan med mer information blir du kontaktad så snart som möjligt.

Sammanfattning ränta på bolån 2022

Räntan på bolånet är för många den största månadskostnaden. Därför är det definitivt värt att försöka hålla räntan på lånet så lågt som möjligt.

Här har vi förklarat hur man kan tänka kring sin bolåneränta för att få ner den – speciellt i dessa tider då räntorna är på väg uppåt från rekordlåga nivåer.

För att få en så låg bolåneränta som möjligt är det bra att:

Se över dina nuvarande bolånekostnader
Jämför räntan hos flera banker och kreditgivare
Skriv ner dina månatliga inkomster och utgifter (utöver kostnaden för bolånet)
Kontakta olika banker för att se vad just de kan erbjuda dig
Kom förberedd till förhandlingen med banken och ställ olika långivare mot varandra

Läs mer om hur du kan få en lägre bolånekostnad och om hur Avanza Bolån+ fungerar för att se om det kan vara ett alternativ för dig. Lycka till!

Detta blogginlägg innehåller reklam från Avanza.