Så får du snabbare råd med kontantinsatsen till din första bostad

Sugen på att köpa en egen bostad?

Rekordmånga bostäder ligger ute för försäljning i dagsläget och vi vet att det är många som är sugna på att köpa. Att äga en egen bostad är något som många drömmer om och ett bostadssparande är något som de flesta föräldrar förespråkar för sina barn redan tidigt i tonåren. Detta är såklart något som är väldigt positivt eftersom bostäder inte direkt är billiga, särskilt inte i närheten av Sveriges största städer.

Bolån är i princip ett måste för den som vill köpa en dyrare bostad. Dock får man enbart låna upp till 85 % av bostadens värde och resten, alltså kontantinsatsen, måste betalas ur egen ficka. Visst, du kan köpa en billigare bostad längre ut på landsbygden med hjälp av sparade pengar eller med ett större privatlån och då behöver ju du inte betala någon kontantinsats. Dock väljer de allra flesta numera att investera i bostäder närmare storstäderna och då är ett sparande till kontantinsats ett måste.

Så mycket måste du betala i kontantinsats

Kontantinsatsen för en bostad varierar självklart beroende på hur mycket du lånar och hur mycket bostaden kostar. Självklart behöver du inte låna upp till 85 % av bostadens kostnad, utan du väljer själv om du vill låna kanske 50 % eller mer. Ju mer sparade pengar du har, desto mindre behöver du låna och det är ju alltid positivt.

Men hur mycket behöver man egentligen betala i kontantinsats? Nedan ska vi ge dig några konkreta exempel på hur olika kontantinsatser kan se ut.

• En 1:a på 35 kvm i Stockholms innerstad kostar 2 000 000 kr. Kontantinsatsen vid ett bolån på 85 % blir då 300 000 kr.
• En 3:a i i en mindre stad kostar 1 500 000 kr. Kontantinsatsen vid ett bolån på 70 % blir då 450 000 kr.
• En villa i ute på landsbygden kostar 500 000 kr. Kontantinsatsen på ett bolån på 50 % blir då 250 000 kr.

Det allra bästa är alltså att spara ihop till så mycket av kontantinsatsen på egen hand så du slipper belåna dig allt för mycket. Självklart är inte detta det enklaste, särskilt om man inte startat ett bostadssparande i god tid. Dock finns det en del tips som kan påskynda ditt sparande till kontantinsats avsevärt. Dessa tips ska vi titta lite närmare på nedan.

Spara ihop snabbare till kontantinsatsen så här

1. Först och främst bör du fundera över vilken bostad du är ute efter att köpa och vart den ska ligga. En bostad utanför centrum är alltid billigare än en i centrum. Kan du tänka dig att först köpa en bostad i utkanten av stan, fortsätta ditt sparande och sedan flytta närmare centrum? Är du ute efter en lägenhet i en mindre stad behöver du kanske inte alls spara särskilt länge om du planerar att låna till 85 % av bostadens kostnad.
2. Kalkylera hur mycket du vill låna och hur stor kontantinsats du behöver spara till. Tänk på att en större kontantinsats innebär en mindre belåningsgrad, vilket kan kännas skönt längre fram.
3. Öppna ett sparkonto. Om du inte har några sparade pengar måste du först spara ihop omkring 10 000 kr på ett sparkonto och därefter bör du flytta över dem till ett fasträntekonto där avkastningen är mycket bättre. Ha ett sparkonto vid sidan om som du använder för månadssparande.
4. Minska dina levnadskostnader. Se över om du kan spara mer pengar i din vardag, kanske genom att avsluta onödiga abonnemang eller sälja saker du inte behöver. Om du verkligen vill kickstarta ditt sparande kan du ta del av våra 191 smarta spartips här.
5. Sätt upp mindre sparmål regelbundet. Detta kommer motivera dig att fortsätta kämpa mot din högsta prioritet just nu – ditt första bostadsköp.
6. Se om du kanske kan dela bostad med någon annan under tiden som du sparar. Kanske kan du flytta ihop med en nära vän eller en familjemedlem under en tid så du verkligen kan dra ner på dina kostnader.
7. Håll ut och se ljuset i tunneln. Sluta inte kämpa även när det lockar som mest. Att spara till en stor kontantinsats kan ibland kännas extra kämpigt, men det kommer löna sig när du står där med nycklarna till din första egna bostad i handen.

Om du vill läsa mer om bostadssparande och hur du snabbt kommer igång med ditt sparande kan du klicka här.