Кредит на квартиру – купуйте власне житло вже зараз

Знайдіть найвигідніший кредит на квартиру в Україні. Заощаджуйте з Financer, купуючи власне житло.

Кредити на квартиру

Сортувати компанії:
  • Кредит до 2 млн
  • Ставка від 17.9% річних
  • Перший внесок від 25%
  • Термін до 20 роів
аванс від 25%
Подати заявку

Обраний 393 рази

  • Кредит до 2 млн грн
  • Ставка 20,9% річних
  • Разова комісія 1500 грн
  • До 20 років
Аванс від 25%
Подати заявку

Обраний 393 рази

  • Кредит до 3 млн
  • Ставка від 19% до 20%
  • Перший внесок від 20%
  • Термін до 20 років
Аванс від 20%
Подати заявку

Обраний 313 рази

  • Кредит до 10 млн
  • Ставка 8.9% перші 2 роки
  • Ставка з 3-го року 19.99%
  • Разова комісія 0.99%
Аванс від 10%
Подати заявку

Обраний 178 рази

  • До 1 млн грн
  • Ставка 19,99%
  • Разова комісія 0,99%
  • До 20 років
Аванс від 25%
Подати заявку

Обраний 178 рази

  • Кредит до 50000 грн
  • Комісія 1,5% щомісяця
  • Комісія за видачу 2,5%
  • Без застави квартири
Без авансу
Подати заявку

Обраний 210 рази

  • Кредит до 3000000 грн
  • Аванс від 20% вартості
  • Разова комісія від 1,9%
  • До 20 років
Аванс від 20%
Подати заявку

Обраний 80 рази

  • Кредит до 1,5 млн грн
  • Ставка 14,32 % річних
  • Разова комісія 1%
  • До 20 років
Аванс 25%
Подати заявку

Обраний 393 рази

багатоповерховий будинокПридбання квартири – це вигідна інвестиція, яка забезпечує комфортне проживання й зберігає наші гроші. Кредит на квартиру дає можливість одразу поселитись у власній домівці, не витрачаючи гроші на дорогу оренду. Власне житло дарує нам відчуття захищеності й впевненості в завтрашньому дні.

Кредит на квартиру – це іпотечний кредит з оформленням квартири у заставу на період погашення боргу. Відноситься до довгострокових споживчих кредитів.

Financer допоможе знайти найвигідніший кредит на квартиру в Україні. Порівнюйте ставки та комісії, щоб не переплачувати зайві гроші.

Кредит на квартиру в Україні

Взяти кредит на квартиру в Україні можна в 14 найбільших банках. Ставка залежить від суми позики, розміру першого внеску та терміну її повернення. Розраховувати можна на такі умови:

 

ПоказникЗначення
Сума кредитуДо 300000 грн
Термін кредитуДо 20 років
Ставка на нове житло5,9%-21% річних
Кредит від банку, який співпрацює з забудовником (до 2-х років)17%-21% річних
Вторинний ринок19%-22% річних
Разова комісія0%-2,5% від суми
Авансовий внесок, мінВід 0% (переважно 20%)
З якого віку можна оформитиВід 21 року
Яка мінімальна зарплатаВ 2 рази більша, ніж сума платежів
Довідка про доходи за термін:12 місяців

Квартира в кредит – плюси та мінуси

  • Загальна сума грошей, яку доведеться виплатити за весь термін, значно перевищує ринкову вартість в день покупки.
  • Необхідність страхування житла й життя позичальника збільшує загальні витрати
  • Довгострокове кредитування пов’язане з ризиком для позичальника. Якщо він втрачає джерело прибутку й не може сплачувати внески, він може втратити майно.

Особливості кредиту

  1. Куплена на кредитні кошти квартира одразу переходить у власність покупця, але його права обмежені до повного погашення боргу.
  2. Знаходження квартири в заставі засвідчує спеціальний договір – закладна. Він підлягає обов’язковій реєстрації у державного нотаріуса.
  3. У квартирі можна проживати разом з сім’єю, здавати в оренду чи використовувати для інших потреб.
  4. Неможливо продати чи подарувати закладену квартиру без дозволу банку, який позичив гроші.

Що запитують про кредити на квартиру:

Чи можна взяти кредит на квартиру без страхування?

Ні, оплата полісів особистого страхування та страхування нерухомості є обов’язковою умовою. Банки пропонують знижки 0.5-1%, за умови, що страховий поліс буде придбаний в одного з партнерів.

Чи можу я взяти кредит на житло в іноземній валюті?

До 2015 року в Україні можна було отримати кредит на квартиру в доларах чи євро. У 2019 році іпотечні кредити в іноземній валюті не видає жодний банк.

Яку частину від вартості квартири покриває кредит?

Кредит на квартиру може покривати від 90% вартості квартири, щонайменше 10% необхідно внести за власні кошти.

Який мінімальний дохід потрібно мати?

Все залежить від суми кредиту та розміру щомісячних платежів. Розмір платежу за графіком не повинен перевищувати 50% від заробітної плати.

Яка різниця між фіксованою і плаваючою ставкою?

Встановлюючи нефіксовану ставку банк частково перекладає ризики на клієнта. Якщо кредит видається на термін понад 5 років, банки віддають перевагу нефіксованій ставці. В угоді вказують терміни її перегляду або прив’язують розмір до базової ставки центрального банку.

Фактор платоспроможності

двоповерховий будинокФінансові організації позичають гроші на придбання житла тільки громадянам України, які відповідають їх вимогам. Жоден банк не дасть кредит на квартиру без поглибленого аналізу платоспроможності позичальника та його кредитної історії.

Розрахунок щомісячних платежів виконують так, щоб залишок грошей перевищував прожитковий мінімум для кожного члена родини. Підготувати доведеться приблизно такий пакет документів:

  • Паспорт громадянина України та ІПН
  • Довідку про стаж та доходи за останній рік
  • Довідку про склад сім’ї
  • Виписку з банківського рахунку за останній рік або півроку

Кредити без застави нерухомості

Якщо для купівлі квартири не вистачає невеликої суми коштів, кращим виходом може стати кредит без застави нерухомості від банку.

БанкПроцентні ставки
Idea BankATR  від 48% річних
ОТП БанкATR від 49% річних
КредобанкATR від 35% річних
Альфа БанкATR від 39% річних

Що обрати, ануїтет чи класику?

Ануїтет – збільшує вартість позики, але однакові внески рівномірно навантажують бюджет. Ця схема пов’язана з більшим ризиком для позичальника, тому що перші платежі складаються переважно з відсотків, ніж з тіла кредиту.

Класика – дає змогу швидше погасити борг, поступово зменшити щомісячні виплати й трохи зекономити на загальній переплаті. Вона найкраще підходить для людей, які планують достроково погасити борг.

На що звернути увагу

  1. Розмір та вид ставки (фіксована чи змінна)
  2. Розмір комісії за видачу кредиту
  3. Які додаткові платежі передбачені
  4. Вартість та умови страхування
  5. Спосіб погашення (ануїтет чи класика)
  6. Графік погашення, розмір щомісячних внесків
  7. Які санкції передбачені в разі затримки платежів
  8. Чи можливе подовження терміну, реструктуризація боргу
  9. Чи передбачена можливість кредитних канікул
Важливо: зважте всі ризики й переваги для вас, не беріть кредит на квартиру, якщо маєте сумніви щодо стабільності вашого фінансового стану. У разі неповернення боргу ваша квартира стане власністю кредитора.

Кредитна пропозиція від ОТП Банку

Альтернатива іпотеці – кредит готівкою на будь-які потреби. Подавайте заявку в ОТП Банк і отримайте рішення за 1 годину!

  • Кредит готівкою до 500000 грн з довідкою про доходи
  • Процентна ставка від 10% річних
  • Щомісячна комісія 3,3%

Подати заявку на кредит

Квартира від забудовника

будинокПридбання квартири в розстрочку може бути вигіднішим, ніж кредит на квартиру від банку. Найвигідніше укладати договір (умову) з забудовником на початковому етапі зведення будинку. Термін виплати буде максимальним і найменш обтяжливим для бюджету.

Більшість забудовників вимагають аванс від 10% і повну виплату вартості квартири до введення будинку в експлуатацію. Деякі забудовники допускають виплату залишку у розмірі 10%-15% протягом 1-2 років після здачі об’єкта. В такому разі розстрочка може бути розтягнута в часі на 4-5 років.

Навіщо порівнювати кредити

Банки видають кредити на квартиру з різними умовами. На перший погляд невеликі відсотки можуть здаватись привабливими. Але на загальну вартість кредиту впливають ще й додаткові комісії. Наведемо приклад:

ПоказникБанк АБанк Б
Сума кредиту500000500000
Термін кредитування20 років20 років
Ставка17%19%
Разова комісія1%1,5%
Щомісячна комісія0.20%немає
Проценти1700000 грн190000 грн
Разова комісія5000 грн5000 грн
Щомісячна комісія24000 грн
Ефективна ставка20.40%19.05%
Загальна переплата19450001905000

Ви можете переконатись, що кредит в банку Б коштує дорожче, ніж в банку А, хоча не перший погляд здається дешевшим.

Переваги порівняння з Financer

переваги

Наш алгоритм розрахунку вартості кредиту враховує щомісячну та разову комісію, якщо вона встановлена банком. Ви можете швидко розрахувати щомісячні платежі й загальну переплату, скориставшись нашими фінансовими калькуляторами.

Самостійні розрахунки до подачі заявки на кредит допоможуть проаналізувати власні можливості й зважити ризики. Порівняння кредитів на придбання квартири допоможе прийняти найкраще рішення й заощадити гроші.

Про автора

Кредитори року

Ми хотіли б виділити найпопулярніших кредиторів. Тут найкращі кредитні компанії, які мають високий рейтинг за відгуками корисувачів.

(на основі 13 відгуків)

Порівняйте всіх кредиторів

Будьте на зв'язку з Financer.com

Слідуйте за нами на Facebook

×

Будь ласка оцініть Кредит на квартиру

Можливо, Вам підійде кредит готівкою?


Райффайзен Банк Аваль пропонує взяти кредит готівкою на суму до 10 зарплат без застави майна. Рішення протягом 1 доби!

  • До 300000 грн без застави майна
  • Ставка від 40% річних
  • Від 6 місяців до 4 років
  • До 25000 грн без довідки

Подати заявку на кредит