Sammenlign boliglån og finn laveste rente

De fleste renger et boliglån i løpet av livet. Financer.com hjelper deg å finne de billigste Boliglån som passer til deg. Sammenlign boliglån gratis, og finn laveste rente.

  • Lån opptil 10.000.000 kr.
  • Finn den laveste renten i 2019
  • Sammenlign Norges billigste Boliglån
  • Alt du trenger å vite om boliglån

Best rangerte långivere

Sorter selskap
  • Rente fra kun 5,00%-11,25%
  • Boliglån opptil 7 500 000 kr
  • Nedbetalingstid opptil 30 år
Vis tilbud

Valgt 222 ganger

Renteeksempel: Nominell rente fra 5,99% til 21,95%. Effektiv rente fra 7,4% til 24,4%. Eksempel eff.rente 15,84%, 65.000, o/5 år, etabl.geb. 950, Totalt: 92.334,-.
  • Lån fra 5000 kr til 500 000 kr
  • Nedbetalingstid på opptil 15 år
  • Rente fra 6,19% til 23,02%
  • Sammenlign tilbud fra 15 banker
Vis tilbud

Valgt 145 ganger

Låneeksempel: 65.000 kr. o/5 år: Eff.rente 09,92%. Kostnad: 16.903 kr. Totalt 81.902 kr.
  • Forbrukslån fra 5000 kr til 600 000 kr
  • Nedbetalingstid på opptil 15 år
  • Rente fra 7,99 til 21,24%
Vis tilbud

Valgt 79 ganger

Effektiv rente 16,5%, 100.000 o/2 år, etabl. geb. 950, kostnad 16.682. Totalt: 116.682. Løpetid 1-5 år. Maks. effektiv rente 37,62%.

Spørsmål og svar om Boliglån

Kan jeg få lån om jeg har betalingsanmerkning?

De fleste långiverne i Norge gir deg dessverre ikke en mulighet til å ta opp lån, dersom du har en betalingsanmerkning. Men det finnes allikevel muligheter - dersom du er villig til å stille pant i hus eller annen fast eiendom, finnes det enkelte långivere som er villig til å innfri lån selv om du har en betalingsanmerkning.

Hva innebærer det å ha en medsøker når jeg tar opp et boliglån??

Dersom du søker om lån med en medsøker, øker sjansene for å få innvilget lånet. Det finnes enkelte lånekrav for å få innvilget lånet, f.eks. et minimum inntektskrav. Har du en medsøker blir det enklere å oppfylle disse kravene. Men risikoen for medsøkeren er like stor som for hovedsøkeren. Dersom hovedsøkeren ikke kan betale et øre, må medsøkeren betale hele avdraget selv.

Hvor mye og hvor lenge får jeg låne?

De fleste bankene tilbyr opptil 500 000 kr, men noen ganger er beløpet lavere, eller høyere. Noen banker tilbyr opptil 7.500.000kr til boliglån. Noen få tilbyr også forbrukslån opptil 600 000 kr, disse finner du om du søker på dette beløpet i sammenligningen til Financer.com. Minstesummen varierer veldig fra lån til lån, men ligger som regel på 5000 kr - 10 000 kr. På forbrukslån får du som regel en nedbetalingstid på 1 - 5 år, men på refinansiering får du 1 - 15 år på  (eller så lang nedbetalingstid som du allerede har på lånene du vil refinansiere), og boliglån kan man få opptil 30år.

Hvor mye blir renten på?

Renten vil avhenge av en rekke faktorer, som markedet, en individuell kredittsjekk av deg, og din tilbakebetalingsevne. Jo bedre den er, og jo bedre betalingsevne du har, jo lavere rente kan banken gå med til. Dette vil variere fra bank til bank, og det er her vi vil hjelpe deg å finne de beste tilbudene.

Hva er nominell rente og effektiv rente?

Nominell rente er kun og bare det du betaler i renter på lånet, mens effektiv rente er rentene i tillegg til alle gebyrene. Effektiv rente blir altså renten i tillegg til etableringsgebyret, termingebyret og andre kostnader på lånet.

Boliglån – få hjelp til å kjøpe drømmeboligen

De aller fleste av oss kommer til å søke om et boliglån før eller senere. Ofte skjer dette når man har fått en fast jobb, har klart å spare opp til egenkapital, og er klar til å kjøpe egen bolig.justice-icon

Man starter gjerne med å leie boligen sin, men når man har mulighet vil man som oftest betale ned på sitt eget boliglån, og ikke betale leie som man aldri får noe igjen for.

Utfordringen er selvfølgelig at det kan koste mange penger å kjøpe egen bolig. Derfor er det også de færreste av oss som har hele kjøpe summen selv. Boliglån er et av de vanligste lånene man ofte søker om.

For mange er det den største investeringen man foretar seg, og derfor vil man selvfølgelig finne de beste vilkårene. Financer.com har derfor gjort jobben for deg, og samlet de beste boliglånene på markedet.

Her kan du finne det beste boliglånet for deg, og lese alt du trenger å vite om boliglån!

Hva er et boliglån?

Boliglån er et av de vanligste lånene man tar for å finansiere kjøp av eiendom. Dette er også et av lånene hvor du kan få en veldig lav rente. En av grunnene til det er selvfølgelig fordi banken vil ha boligen du kjøper som garanti, eller sikkerhet, for lånet ditt.

Du som låntaker vil motta den avtalte kapitalen som skal til for å kjøpe boligen du skal ha. Hvis ikke du betaler tilbake lånet som avtalt, har banken eiendommen som sikkerhet.

Boliglån har også som oftest en lengre nedbetalingstid som strekker seg helt opptil 30 år. Lånebeløpene vil komme an på din økonomi, kredittvurdering og kapasitet, men de kan godt strekke seg opptil 10.000.000 kr.

Kjennetegn ved boliglån

  • Lav rente
  • Høye lånebeløp
  • Langsiktig lån: opptil 30 år.
  • Eiendommen blir regnet som sikkerhet for lånet

Når du søker om et boliglån, kan du velge mellom flytende og fast rente. Hvis du velger en fast rente betyr det at renten settes litt høyere enn del er i dag, men den vil ikke kunne nedre seg selv om renten på markedet skulle øke etterhvert.

Derfor kan du hele tiden vite hvor mye som skal betales og hva renten ligger på. Faste renter kan kun avtales i en viss periode med banken.

Hvis renten skal være flytende, betyr det at du følger bankens, eller markedets rente. Det betyr at den både kan øke eller reduserer løpende, så det er mer usikkert hva den er på sikt.

Du kan i prinsippet enten være heldig og ha en god rente hele tiden, eller så kan den øke så rentekostnadene blir høyere.

Hvor mye får man låne i boliglån?

Nå for tiden kan du maks låne 5 ganger så mye som inntekten din. Som regel (det finnes visse unntak, som når du har en BSU konto), kan du låne opptil 75% av kjøpesummen. De resterende 25% trenger du å ha i egenkapital.

Egenkapital er penger en ikke låner av banken, men bidrar med selv. Ønsker du å kjøpe en bolig til 1 million, må du altså ha 250 000 kr i oppsparte midler.

Som dokumentasjon til banken kan det være lurt å ta med seg de siste lønnslippene og selvangivelsen din. Ellers kan det være greit å ha dokumentasjon på alle andre inntekter man har.

Vær obs på at om man har bil, blir dette trukket fra, andre utgifter som f.eks barnepass om du har barn, kan også bidra til at du får lavere lån.

Hvis man har en veldig god økonomi kan man også låne store beløp til kjøp av bolig. Det vil være din økonomi, kredittvurdering og boligens verdi som bestemmer hvor mye du kan låne av banken, men ofte kan det være opptil 10.000.000 kr.

Hvis økonomien din er meget god, og eiendommen koster mer enn det, kan du i prinsippet også låne mer hvis du har kapasitet og økonomi til det.

BSU

BSU står for boligsparing for ungdom, og her kan du spare til du er 33 år. Du kan maks spare 300 000 kr på denne, og inntil 25 000 kr per år. Fordelene er at du gjerne får lavere rente, kan låne opptil 85% av lånesummen, og kan trekke av inntil 5000 kr på skatten hvert år.

MEST ANBEFALTE SELSKAP NÅ

Lånemegleren er rangert 5/5. Her kan du søke om Forbrukslån, Boliglån, Refinansiering, Billån og mer. Renter starter helt nede på 3,5% for Boliglån og Billån, og kun 5,99% for Forbrukslån.
Lån opptil 7.500.000 kr.
BESØK LÅNEMEGLEREN HER

Få finansieringen i orden før visningen

Det kan lønne seg å ha finansieringen i orden før man går på visning. Hvis du vet hvor mye du får låne, kan du være med i budrunden dersom der er flere som byr på boligen. Da vet du hvor mye du kan by og når du må stoppe.

I tillegg blir du sett på som mer interessant av megler og selger, i og med at du blir en seriøs potensiell kjøper.

Før var det vanlig å ha med et finansieringsbevis som man fikk hos en rådgiver i banken, der det stod hvor mye man får lov til å låne. Men nå for tiden opererer få banker med dette.

Det blir mer og mer vanlig at megler kun ringer bankmannen / -damen etter budrunden, for å sjekke om du har finansieringen i orden.

Finansieringen er ikke klar, men jeg ønsker å by på boligen

Hva skjer om du har funnet drømmeboligen, men ikke har hatt tid til å gå innom banken for å få ordnet finansieringen? Ingen grunn til å fortvile, det er fremdeles mulig å legge inn et bud med forbehold om finansiering.

Vanligvis ved aksept av bud, har partene inngått en bindende avtale, det finnes altså ingen angrerett ved kjøp og salg av bolig.

Men ved forbehold om finansiering kan budgiver senere påberope seg forbeholdet, og dersom forbeholdet ikke kan innfris, kan budgiver deretter gå fra avtalen.

Gjør klar egenkapitalen

Når man skal kjøpe bolig og skriver under kontrakten, skal man ofte betale et depositum, gjerne 10% av kjøpesummen. Disse får du ikke gjennom boliglånet, men det kan løses på andre måter.

  • Du kan bruke sparepengene dine til å betale
  • Du kan spørre banken om å låne hele beløpet, f.eks hvis du allerede har en bolig som skal selges, men ikke er solgt enda. Da kan du låne helebeløpet, mot at du betaler ned depositumet når du har solgt eiendommen og fått pengene for den.
  • Du kan søke om et vanlig forbrukslån til å betale de resterende 10-15% av boligen. Dette er en metode mange benytter seg av for å finansiere hele boligkjøpet med et lån.

Hvordan kjøpe en bolig

Boligkjøp er en spennende og viktig prosess, men hvor begynner man?

  • Først må en ha god oversikt over egen privatøkonomi. Da hjelper det å sette opp et budsjett. En rådgiver i banken vil kunne hjelpe deg med dette, men du kan også klare dette selv ved å f.eks. bruke våre tips for å sette opp et budsjett.
  • Rådgiveren i banken kan hjelpe deg med hvor mye du får lov til å låne på inntekten din, et finansieringsbevis om nødvendig og informasjon ved kjøp av eiendom.

Hva skal til for å få boliglån?

En rådgiver vurderer 3 områder når du skal ta opp lån:

  1. Betalingsmuligheter: Rådgiveren ser på økonomien din i sin helhet, og kommer med mulige løsninger som er spesielt tilpasset for deg.
  2. Kostnadsplan: Det blir satt opp en plan basert på dine måneds- og årsbaserte kostnader. Dette blir regnet ut ifra utgifter og betalingsvaner.
  3. Lånesikkerhet: Rådgiver tar en gjennomgang med deg av lånets sikkerhet og hva du har i egenkapitalet.

Hvordan få lavere rente på boliglånet?

Renten varierer fra bank til bank så det er lurt å undersøke hvilken rente de forskjellige bankene kan tilby på boliglån. Vi hos Financer.com hjelper deg gjerne med å sammenligne boliglån, slik at du finner det laveste lånet for deg. (Dette er en sammenligningstjeneste som kommer senere).

Helt avdragsfrie boliglån er svært sjeldne men noen banker tilbyr det fortsatt. Vanligvis velger man avdragsfrihet i 3-5 år og da betaler man kun renter.

Fordelen med dette er at utgiftene dine i en periode blir mindre, men i lengden taper du på det ettersom at lånet, og samtidig renteutgiftene, aldri blir mindre.

Her skal vi gjennomgå noen enkle tips til hvordan du kan få lavere rente på boliglånet ditt.

  • Sammenlign alltid tilbudene på boliglån, så du kan være sikker på å finne den laveste renten før du velger å sende en søknad. Ikke bare se på din faste bank før du søker. Sammenlign de forskjellige og se hvem som kan gi beste vilkår. Dette hjelper vi deg med hos Financer.com.
  • Du kan alltid prute på renten. Her kan du starte med å sammenligne bankene og få et overblikk over markedet. Hvis du kan se at du kan få bedre rente et annet sted enn din faste bank, kan du snakke med banken din og fortelle dem om det. De vil som oftest beholde kundene sine, spesielt når det gjelder boliglån, og da kan de være villige til å gi lavere rente.
  • Du kan bli fast kunde hos en bank. Da skal du åpne en brukskonto med et kort som du kan bruke fast hos den banken. Det kan være en god sikkerhet for banken, og de kan være villige til å gi en lavere rente for at du blir fast kunde.
  • Hvis du pusser opp boligen din etter du har kjøpt den, vil den trolig ha steget i verdi. Du kan få en ny verdivurdering av en megler, og hvis verdien er høyere enn den var når du kjøpte boligen, kan det gjøre at banken vil gi deg bedre vilkår.
  • Prøv å forhandle om lånet ditt regelmessig. Prisene på markedet vil forandre seg løpende, og for at du skal kunne ha de beste vilkårene lønner det seg å følge med på rentene på markedet, og ikke minst om din egen bolig stiger i verdi.
  • Sørg for at de du snakker med om lånet ditt er noen som er villig til å hjelpe deg, og finne de beste løsningene for deg. Dessverre er ikke alle like villige og hjelpsomme.

Nedbetalingsperiode

Som oftest nedbetaler man boliglånet per måned, eller per kvartal. Selve låneperioden kan strekke seg helt opptil 50 år i noen tilfeller, men vanligvis mellom 20-30 år.

Dersom du har et boliglån som består av to lån, betaler du som regel ned topplånet innen 5 år, og bunnlånet innen 20-30 år.

Hvor lang periode du skal velge vil komme an på din økonomi og betalingsevne, og om man er to som låner sammen. En annen faktor er selvfølgelig hvor i livet man er, og hvor lang tid man har mulighet til å betale over.

Selvfølgelig vil rentekostnadene bli lavere totalt, jo kortere tid du bruker på å nedbetale lånet.

Kan man få boliglån med betalingsanmerkninger?

Det kan fortsatt la seg gjøre å få et boliglån selv hvis man har betalingsanmerkninger. Boliglån er et lån med sikkerhet i eiendommen du kjøper, og det er en stor trygghet for banken.

Banken vil alltid gjennomgå en kredittsjekk av deg før de kan se om du får lån eller ikke. Vilkårene dine vil komme an på din kredittvurdering. Utlånerne ser alltid etter mest mulig sikkerhet for at de får pengene sine tilbake.

Her ser de på din generelle privat økonomi, inntekter, utgifter, og om du har gjeld fra før. I og med at boligen også fungerer som sikkerhet kan det fortsatt være gode muligheter selv om du har betalingsanmerkninger.

Annuitetslån, serielån eller fastlåst

Et boliglån kan være et annuitetslån, serielån eller fastlåst.

  • Annuitetslån: Dette er det mest vanlige lånet. Her betaler du et fast beløp over alle årene, så lenge Norges Bank ikke endrer styringsrenten. Rentedelen er høy til å begynne med, og avdragsdelen mindre, det betyr at du skyver «lånet» foran deg. Du får med andre ord et gjennomsnittlig høyere lån, og må derfor totalt sett betale mer i rente. I en etableringsfase kan dette likevel være en fordel da den høye renteandelen fører til større skattefradrag. Men totalt sett blir dette et dyrere lån enn serielånet når en ser på det totale tilbakebetalte beløpet. Fordelen med et annuitetslån er at du til enhver tid vet nøyaktig hvor mye du må betale hver måned.
  • Serielån: Her betaler man et bestemt avdrag på lånet + rente for innestående lån.
    Terminbeløpet (rente + avdrag) blir mindre etterhvert som årene går. Du betaler et høyere terminbeløp i starten og mindre etterhvert, men summeres alle terminbeløpene vil serielån bli billigere enn annuitetslån. Forskjellen mellom lånetypene blir større jo mer langsiktig lånet er. Fordelen med et serielån er at det alltid vil gi en lavere totalsum.
  • Avdragsfri periode: Lånet ditt blir belastet med rente også for den avdragsfrie perioden. En slik avdragsfri periode øker totalkostnaden mye. Vær også klar over at mange banker krever et betalingsgebyr hver gang du skal betale terminbeløpet. Slike gebyrer øker også lånekostnaden (rente + gebyrer).
  • Fastlån: Du kan binde renten, og man binder den i som regel i 3, 5, eller 10 år. Fast rente kan være aktuelt dersom vi er inne i en lav rente periode. Men saken er at banken ønsker å tjene penger. Når banken fastsetter størrelsen på fastrenten har de lagt inn en margin som skal dekke opp for mulige svingninger for kommende periode. Da bankene vanligvis sitter med langt bedre informasjon om markedene enn oss andre vil det nok være forbundet med en viss risiko å blindt velge fastrente.

Skal man velge fast eller flytende rente?

Her vil det være fordeler og ulemper med begge, og vi skal gjennomgå noen ting du kan være oppmerksom på før du velger hva du vil ha.

Flytende rente

Før du velger kan du være oppmerksom på at renten ikke bare endrer seg fra dag til dag. Renten på markedet vil høyst endres hvert kvartal, så du skal ikke være redd for at den bare blir ekstremt høy fra dag til dag.

Fordeler med flytende rente

Ulemper med flytende rente

  • Man kan ikke spå fremtiden, og faren vil selvfølgelig alltid ligge der for at renten plutselig vil bli veldig høy. Dette kan man ikke forutse, og hvis det skulle skje er det en fordel å vite om man kan håndtere en høyere rente enn den du har i dag, hvis det verste skulle skje.
  • På grunn av usikkerheten rundt en rente som både kan gå opp og ned, vil det være vanskelige å planlegge økonomien din sikkert for fremtiden. Det vil derfor være en god idé å ha en liten buffer for å være sikker på at du kan håndtere et eventuelt rentehopp.

Fast rente

Du kan velge selv hvor lenge du ønsker å binde renten, men maks opptil 10 år. Det er vanskelig å gi et klart svar på hvor lenge du burde binde renten, og om du burde binde i det hele tatt. Vi skal derfor se litt nærmere noen fordeler og ulemper, så bedre kan få en mening om hva du burde gjøre.

Fordeler med fast rente

Ulemper å binde renten

  • Du vil være mer låst til en fast bank hvis du velger å binde renten. Hvis du vil bytte bank i løpet av perioden kan det være du skal betale et beløp for å kunne skifte.
  • Den faste renten du har avtalt med banken kan ikke skiftes til en annen rente, eller en flytende rente så lenge avtalen gjelder.
  • I de fleste tilfeller vil det være bedre å velge en flytende rente på sikt, men dette kan ikke garanteres.

Hvilke boformer finnes det?

Skal du kjøpe leilighet, finnes det aksjeleilighet og selveier leilighet. På begge typene betaler du husleie, men du betaler høyest husleie på en aksjeleilighet. Størrelsen på husleien kommer an på beløpet på felleslånet.

Har du er aksjeleilighet trenger du ikke å betale ekstra for utvendige kostnader, disse er med i husleien du betaler.

Ifølge statistisk sentralbyrå er rundt 30 prosent av landets leiligheter selveiere, mens 45 prosent er i borettslag. Slik er boformene:

  • Selveierbolig (hus): Du eier eiendommen. Du kan pantsette den, ta opp lån, leie ut og pusse den opp uten å måtte innhente tillatelse fra noen. Ved utbyggelse kan det bli behov for tillatelse fra både naboer og det offentlige. Du betaler alle utgifter selv.
  • Selveierleilighet: Som eier av en eierseksjon / selveierleilighet, eier du en såkalt ideell andel av sameiet, men har en eksklusiv bruksrett til en nærmere avgrenset eierseksjon. Du har full bruksrett til leiligheten, bl.a. til utleie og oppussing. Du blir medeier i et sameie og må betale fellesutgifter som kommunale avgifter, vaktmestertjenester, strøm, oppvarming og vedlikehold på fellesareal. Leilighetene i sameiet har felles gårds- og bruksnummer, men hver leilighet får et eget seksjonsnummer.
  • Andelsleilighet: Borettslag og aksjeleiligheter er andelsleiligheter. Som andelshaver i et borettslag, eier du en andel i borettslaget, og har en bruksrett til en nærmere bestemt andel. Det er fortsatt slik at du betaler husleie til borettslaget. Den skal ved siden av fellesutgiftene også dekke utgifter til fellesgjeld. Ved salg av leiligheten har vanligvis de øvrige andelseierne i borettslaget forkjøpsrett etter borettsloven på 20 dager. Det vil si at hvis det kommer inn to like bud på leiligheten, har den som allerede bor i borettslaget retten til å kjøpe eiendommen først. Borettsloven setter også begrensninger på utøvelse av ditt eierskap, samt at borettslaget kan pålegge deg ulike fellesoppgaver slik som trappevask, snømåking og dugnad.
  • Aksjeleilighet: Du kjøper her en aksje som gir deg leierett i en bolig. I praksis har aksjeleilighet mye til felles med borettslagsleiligheter. Men det er aksjeloven som regulerer det juridiske. Det er ingen dokumentavgift på aksjeleiligheter / andelsleiligheter, men ved kjøp betaler du en engangsavgift til borettslaget på et par tusen kroner.
  • Obligasjonsleilighet: Denne formen er ikke så vanlig lenger. Formen ligner mer på leie av bolig enn å eie. Du kjøper en leierett til en bolig mot at du yter eieren et lån. Dette lånet utformes son en obligasjon. Du har ingen eierrettigheter, så slike kjøp bør en være forsiktig med. Det er heller ikke så lett å få lån i banken på en obligasjonsleilighet.

Avgifter

Når en kjøper en enebolig må en også betale dokumentavgift av skjøte til staten, dette er p.t. 2,5 % av kjøpesummen. I tillegg kommer gjerne tinglysningsgebyr for skjøte til staten, tinglysningsgebyr for pantedokument inkl. gebyr for grunnbokutskrift, og forsikringer som boligkjøperforsikring. Dette må også tas med i finansieringen, i tillegg til lånet og egenkapitalen.

Utleieleilighet

En må ta stilling til om en ønsker å kjøpe en enebolig med utleieleilighet. Slik som skattereglene for utleie er i dag, er dette gunstig. Men en må være ekstremt kresen med hvem en leier ut til.planlegg

Husleieloven tar i vare den som leier, og det er regler i.h.t. husleieloven for når en kan kaste en leietaker ut av leiligheten, selv om han ikke betaler. Derfor er det viktig å ta depositum, som kan dekke ødeleggelser eller om leien ikke blir betalt, og ha en skriftlig leiekontrakt.

Dersom du har en utleieleilighet i huset ditt, er det også mulig å få et høyere lån hos banken. Dette fordi banken ser på leiligheten som en ekstra inntekt, noe som gjør det enklere for deg å betale ned på lånet.

Hvis du tenker å leie ut når du bor i en andelsleilighet er dette ikke så lett da det er borettstyre som bestemmer om dette er mulig. Dette må søkes om, og det tar gjerne lang tid å få svar. I tillegg er det er ikke alltid like lett å få godkjenning som når du eier en selveierleilighet eller hus der du bestemmer selv.

Boligforsikring

Når en kjøper bolig trenger en også forsikring. Når en kjøper et hus er det viktig med villaforsikring og innboforsikring. I en andelsleilighet trenger en bare en innboforsikring.

Da får du et oppgjør fra forsikringsselskapet om en skade skulle oppstå i boligen. Det er viktig å vite vilkårene for en forsikring, slik at en vet hvilke ulykker en forsikrer seg for.

Husk på det er stor konkurranse blant forsikringsselskapene og prisene vil variere. Men igjen sjekk vilkårene som vil variere fra selskap til selskap.

Hus eller leilighet?

Når du søker boliglån må du ha gjort deg opp en mening om du skal kjøpe hus eller leilighet. Skal du kjøpe hus må du ta med i budsjettet at en eiendom må vedlikeholdes. Kanskje må taket skiftes innen noen år, og boligen må males.

Er det en stund siden eneboligen ble bygget, må en regne ned at hvitevarer etterhvert ryker, og boligen blir slitt og må pusses opp.

Du ønsker å kjøpe en bolig, hva er neste steg?

Tenk deg godt om: Hvor vil du bo? Skal det være i nærheten av en barnehage, skole, gode bussforbindelser eller jobben din? Hvor lenge har du tenkt å bo der? Er dette en investering, slik at du kun ønsker å pusse opp for så å selge med profitt, eller ønsker du et hjem for mange år fremover?

Disse spørsmålene er kritiske i forhold til plassering og hvilken type hus eller leilighet du ønsker deg. Sett deg ordentlig inn i markedet, er dette en god tid å kjøpe på, eller lønner det seg å vente.

Slike ting er vanskelig å forutse, men det finnes statistikker og eksperter med begrunnende meninger som har blitt forsket på. Venter du til det er kjøpers marked, kan du spare mye penger.

Let på nettet, og begrens søket ditt til områder du kunne tenke deg å bo. Sett opp kriterier for hvor mye du ønsker å bruke, antall soverom, type bolig, osv.

Bruk gjerne litt tid på å sette deg ordentlig inn i hva som er på markedet, slik at du blir mer klar over hva du selv ønsker og ikke ønsker.

Noe å tenke over når du skal søke om boliglån

  • Vurder om du har økonomi nok til å håndtere en renteøkning uten at økonomien din blir alt for påvirket av deg.
  • Hvis ikke du kan håndtere at renten stiger mer enn den ligge på nå, burde du vurdere å binde renten så du hele tiden vet hvor mye som skal betales, og det er lettere for deg å planlegge.
  • Tenk over hvor lenge du tenker å bo i boligen du tenker å kjøpe. Ikke bind renten lenger enn du tenker å bo i selve boligen, så du har mulighet til å innfri lånet hvis du skulle flytte før tid.
  • Det vil veldig sjeldent lønne seg å binde renten i så mye som 10 år. Markedet forandrer seg hele tiden, og her kan nå å skje veldig mye. Hvis renten er ekstremt lav kan man vurdere å binde renten, men banken vet også at renten ikke forblir så lav i hele 10 år, og derfor vil renten være en del høyere hvis du velger å binde renten.
  • Du har faktisk mulighet til å dele opp lånet ditt, så f.eks halvparten av lånet har en fast rente, og renten har en flytende rente. Da vil du fortsatt kunne forutse økonomien bedre, og hvis renten skulle øke kraftig blir du ikke rammet like galt som hvis hele lånet hadde flytende rente.

Husk alltid å sammenligne tilbudene så du kan finne den banken som passer best til deg når du skal søke om boliglån. Financer.com har et mål om å hjelpe deg med å ta bedre finansielle beslutninger og forbedre din privat økonomi.

Du kan sammenligne lån helt gratis, du er anonym når du sammenligner, og du forplikter deg ikke til noe.

Sammenlign boliglån her

Om forfatteren

Hold kontakten med Financer.com

Følg oss på Facebook

×

Vurder vennligst Boliglån