Hipoteka - įgyvendinkite svarbiausias svajones.
Jei jau kurį laiką svajojate apie nuosavą būstą, esate nevieni - mes visi norime gyventi vietoje, kurią galėtume pavadinti savo namais.
Būtent tam ir skirta būsto paskola - įkeitę turimą ar perkamą turtą, jūs galite susikurti galimybę įsigyti norimą būstą jau dabar.
Čia rasite geriausius pasiūlymus reikiamai paskolai su turto įkeitimu gauti - tiesiog pasirinkite norimą paskolos sumą, o pigiausius pasiūlymus pateiksime sąrašo viršuje.
Kaip matyta
Kodėl verta rinktis Hipoteką?
Paskola su įkeitimu gali pasiūlyti itin daug privalumų, apie kuriuos net nepagalvojote.
Kaip gauti būsto paskolą?
Neverta bijoti paskolos gavimo proceso - tiesiog sekite šiuos žingsnius.
Įvertinkite, kokio dydžio paskolą galite pasiimti. Primename, jog perkant būstą, bus reikalingas pradinis 15% įnašas.
Prieš eidami toliau, pasikonsultuokite su bankininku ar sertifikuotu finansininku - ekspertai jums padės nuspręsti, kaip optimaliausiai galite siekti savo svajonės.
Kitas žingsnis - turto vertės įvertinimas. Pasisamdykite specialistą, kuris nustatys įkeičiamo (perkamo) turto vertę - šį dokumentą reiks pateikti bankui.
Įvertinę turtą, pateikite paraišką hipotekai gauti - tam jums reikės pateikti įvairius asmeninius duomenis, įskaitant turto vertinimo išvadas.
Sulaukite banko atsakymo dėl paskolos suteikimo. Dažniausiai bankas Jums pasiūlymą suteiks per 2 - 4 d.d.
Pasirašius sutartį su banku bei notarinę sutartį, lėšos už namą bus pervestos pardavėjui, bei būsite sėkmingai įsigiję svajonių namus. Sveikiname!
Kaip išvengti nemalonumų?
Mūsų partneriai
Keletas partnerių, su kuriais bendradarbiaujame bei kuriais pasitikime:
Dalykai, kurių (galbūt) nežinojote.
Hipotekos turi tam tikrų savitumų, apie kuriuos žino toli gražu ne kiekvienas asmuo, ieškantis paskolos.
3 savybės, kurių dauguma nežino:
- Hipoteka - ne tik N.T. įsigyti.
- Kartais - galima bloga kredito istorija.
- Hipotekas suteikia ne tik bankai.
1. Hipoteka - ne tik būstui.
Dažniausiai žmonės mano, kad paskola su turto įkeitimu yra skirta tik naujam būstui nusipirkti.
Vis dėlto, iš tikrųjų hipoteką galite naudoti ir kitokioms reikmėms - galite nusipirkti naują mašiną, išpildyti seną svajonę ar pradėti didelį projektą. Vienintelis svarbus dalykas yra tas, kad įmokas sumokėtumėte laiku.
2. Bloga kredito istorija.
Žmonės dažnai mano, jog norint gauti hipotekinę paskolą, yra reikalinga puiki kredito istorija.
Vis dėlto, realybėje dažniausiai yra atvirkščiai - hipotekos yra dažnai suteikiamos ir blogą kredito istoriją turintiesiems.
Taip yra dėl to, jog reikalaudamas turto įkeitimo, skolintojas gali būti ramus - jis yra apsidraudęs.
3. Skolina - ne tik bankai.
Paskutinis mitas, kurį paneigsime, yra tas, jog hipotekas (būsto paskolas) suteikia tik bankai.
Vis dėlto, iš tikrųjų taip nėra - paskolas su įkeitimu suteikia ne tik bankai, bet ir kitos kreditus suteikiančios bendrovės.
Apie pradinį įnašą
Nepamirškite, jog norėdami gauti paskolą su turto įkeitimu, jums reikės patiems sumokėti pradinį įnašą - taip kreditoriai apsisaugo įkeisto turto nuvertėjimo atveju, o jūs įrodote savo mokumą.
Koks pradinio įnašo dydis?
Priklausomai nuo įkeičiamo turto bei banko, kreditorius suteiks paskolą, siekiančią iki 85% įkeisto turto vertės.
Tai reiškia, jog jums reikės patiems sumokėti 15% sumos siekiantį pradinį įnašą.
Hipotekos privalumai bei trūkumai
Pagrindiniai hipotekos privalumai bei trūkumai - trumpai.
Privalumai
- Didesnis paskolos dydis.
- Lankstus grąžinimo terminas.
- Žemos palūkanos.
- Galima bloga kredito istorija.
- Galima rinktis grąžinimo būdą.
Trūkumai
- Paskola dažnai nesiekia 85% užstato vertės.
- Būtinos nuosavos santaupos.
- Brangus suteikimo procesas.
- Įkeičiamo N.T. apribojimai.
- Sudėtinga/užtrunka gauti.
Jei prireikė paskolos:
Pasirinkta 2377 kartus- Paskolos pigiau iš žmonių
- Kreditai nuo 300€ iki 25 000€!
- Skolinama net iki 7 metų laikotarpiui
- Galimybė refinansuoti paskolas
Pasirinkta 2059 kartus- Refinansavimas
- Vartojimo paskolos iki 15 000€
- Nemokamas išankstinis grąžinimas
- Pinigai tą pačią dieną
Pasirinkta 1062 kartus- Skolinkitės nuo 1000 EUR iki 150 000 EUR
- Mėnesinės palūkanos nuo 1 % iki 1,8 %
- Gražinkite kreditą per 20 metų
- Paraiškos atsakymas tą pačią dieną
Hipoteka - visi svarbiausi atsakymai
Kas yra hipoteka?
Hipoteka - paskola, suteikiama su nekilnojamojo turto įkeitimu. Hipotekos taip pat vadinamos būsto paskolomis.
Kas gali gauti hipoteką?
Hipoteką gali gauti asmenys, kurie yra finansiškai stabilūs, neturi kitų didelių nesumokėtų skolų, turi gerą kredito istoriją, yra pasirengę įkeisti turimą (ar perkamą) N.T. ir sumokėti pradinį įnašą.
Koks pradinio įnašo dydis?
Minimalus pradinis įnašas siekia 15% paskolos sumos, tačiau priklausomai nuo jūsų finansinės situacijos bei įkeičiamo turto, šis procentinis dydis gali kisti.
Ar hipotekos - brangios?
Ne. Lyginant su bet kuria kita paskolų rūšimi, hipotekai taikomos žemiausios palūkanos. Taip yra dėl kelių priežasčių - visų pirma, įsipareigodami ilgam laikui, iš viso būsite sumokėję nemažai palūkanų. Visų antra, įkeitus turtą bankas užsitikrina jūsų mokumą, tad gali pasiūlyti geresnes sąlygas.
Nuo ko priklausys paskolos pasiūlymas iš banko?
Paskolos pasiūlymas, kurį gausite iš banko, priklausys nuo: jūsų finansinės padėties, kredito istorijos, šeimyninės padėties, įkeičiamo turto, norimos paskolos sumos bei grąžinimo termino.
Bankas atsisakė suteikti paskolą. Kodėl?
Bankai atidžiai atrenka paraiškas, kurioms yra pateikiamas pasiūlymas. Jei pasiūlymo gauti paskolą iš banko negavote, tai reiškia, jog bankas nėra įsitikinęs, jog susitvarkysite su nauju finansiniu įsipareigojimu.
Keletas įmanomų priežasčių:
- Turimi kiti finansiniai įsipareigojimai.
- Sudėtinga finansinė situacija.
- Daug lėšų reikalaujanti šeimyninė padėtis.
Ar galiu pateikti paraišką keletui bankų?
Taip! Jūs galite paraiškas teikti visiems bankams, kokiems tik norite - kol nepasirašėte paskolos suteikimo sutarties bei neįforminote N.T. pirkimo pas Notarą, jūs nesate finansiškai įsipareigoję. Mes patariame paraišką pateikti kuo daugiau bankų - gavę keletą pasiūlymų, galėsite išsirinkti geriausią.
Kokio dydžio hipoteką galiu gauti?
Priklausomai nuo banko, įkeičiamo turto bei jūsų finansinės padėties, galite tikėtis gauti paskolą iki 500 000€
Koks galimas grąžinimo terminas?
Teikdami paraišką hipotekai gauti, galite rinktis grąžinimo terminą iki 30 metų.
Kokios hipotekos palūkanos?
Priklausomai nuo banko pasiūlymo, jums gali būti taikomos 2 - 4% siekiančios metinės palūkanų normos. Vertėtų paminėti, jog jums taip pat reikės sumokėti sutarties mokestį bei hipotekos registravimo mokestį.
Kas yra turto vertinimas?
Turto vertinimas - privalomas žingsnis, norintiems gauti būsto paskolą. Tai yra eksperto nustatoma įkeičiamo N.T. vertė. Reali turto vertė ne visados atitinka norimą kainą, tad eksperto užduotis - bankui suteikti informaciją apie realią įkeičiamo N.T. vertę rinkoje.
Ar egzistuoja įkeičiamo turto apribojimai?
Taip. Įkeičiamo turto vertei užtikrinti, yra taikomi tam tikri apribojimai, kurių neatitikus objektas negali būti priimamas kaip užstatas.
Pagrindinis apribojimas yra įkeičiamo turto vieta - jūsų įkeičiamas nekilnojamas turtas privalo būti išsidėstęs strategiškai geroje vietoje - viename didžiųjų Lietuvos miestų ar jų apylinkėse, kurortinėje vietoje ir taip toliau.
Ar skolintojas tikrins mano finansinę situaciją?
Taip. Kreditą suteikiančios įmonės yra pasiruošusios suteikti didesnes paskolas, jei yra įkeičiamas nekilnojamas turtas, tačiau joms reikia būti tikroms, kad jūs tikrai esate finansiškai pajėgus (-i) tą paskolą grąžinti.
Tai reiškia, kad skolinanti įmonė, tarkime, bankas, atidžiai tikrins jūsų pajamas, išlaidas, turimą turtą, kredito istoriją, šeimyninę situaciją ir taip toliau. Jei nesate finansiškai stabilus (-i) ar turite kitų finansinių aspektų, kurie gali užkliūti jus tikrinančiam įmonės specialistui, jums gali būti sunku gauti norimą paskolą.
Kiek kainuos gauti Hipoteką?
Hipotekos suteikimo procesas - vienas brangiausių bei komplikuočiausių kreditų sektoriuje.
- Jums teks sumokėti už nekilnojamojo turto vertintojo paslaugas. Turto vertinimo įkainiai prasideda nuo 120 eurų už nedidelį, standartinį butą ir gali siekti 500 eurų ir daugiau (tarkime, už gyvenamąjį namą).
- Jums taip pat teks mokėti notarui už hipotekos patvirtinimą, o tai jums gali kainuoti dar 140 eurų.
- Taip pat reikės mokėti mėnesinius administracinius mokesčius, sumokėti už sutarties keitimą (jei prireiktų), draudimą ir taip toliau.
Trumpai tariant- pasirūpinti paskola bustui yra brangu. Turėtumėte į tai atsižvelgti, nes sutarties sudarymas su visomis reikalingomis procedūromis jums gali iš viso kainuoti virš 1 000 eurų.
Sužinokite daugiau apie finansų valdymą:
Bekontaktė kortelė – ką reikia žinoti?
Bekontaktės mokėjimo kortelės - tai naujovė, kurią vertina bankų klientai. Ypač tie, kurie pageidauja patogių atsiskaitymo būdų ir mėgsta naujoves. Kitaip tariant, tai nauja technologija, suteikianti
2022-12-16 5 min skaitymo
Faktoringas – paaiškinta paprastai
Faktoringas - verslo finansavimo būdas, kuriam nereikalingas turto įkeitimas. Šiame puslapyje trumpai aptarsime faktoringą - kas tai yra, kokie yra šio finansavimo būdo privalumai, bei kaip ...
2022-12-30 8 min skaitymo
