• sākums
  • Tilta aizdevums – Bridge Loan

Tilta aizdevums tavu biznesa mērķu īstenošanai

Nepieciešami papildus finanšu līdzekļi, lai īstenotu kādu projektu? Vai vēlies iegadāties jaunu īpašumu, bet pietrūkst kapitāla? Tilta jeb bridgle loan var būt īstais risinājums.

Tilta finansējums (angliskā tulkojumā Bridge Loan) ir veids kā uzņēmumi, kuriem ir nepieciešams tūlītējs kapitāls var nošķirt plaisu starp peļņu un izdevumiem. Šāda veida īstermiņa aizdevumi palīdz realizēt specifiskus projektus, kas parasa īstermiņa ieguldījumu, bet ilgtermiņā garantē peļņu.

Kādos gadījumos izmantot tilta aizdevumus?

tilta-kreditiŠāda veida aizdevumi pēdējos gados ir guvuši popularitāti Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgū. Īstermiņa aizdevums tiek pieprasīts, lai to izmantotu īstermiņa kapitālām, kas parasti sedz jauna īpašuma iegādes izmaksas vai esošā īpašuma paplašināšanu, piemēram, uzņēmuma ražošanas telpu palielināšanu.

Nekustamo īpašumu attīstītāji šādus aizdevumus mēdz izmantot, lai iegādātos īpašumu par zemu cenu, veiktu renovācijas un pēc tām neilga laika perioda pārdotu par ievērojami lielāku cenu, tādējādi gūstot peļņu. Pēc tam aizdevuma summa tiek atgriezta no peļņas, kas gūta pārdodot īpašumu.

Lai būtu iespējams šādu aizdevumu saņemt, uzņēmuma esošais īpašums kalpo kā garantija jeb nodrošinājums. Aizdevuma summa ir atkarīgā no aktīvu kopējās vērtības. Maksimālā iesniedzamā finansējuma summa ir no 50%-80% no īpašuma kopējās vērtības.

Ne mazāk populārs iemesls kādēļ pieteikties tilta finansējumam, ir situācijās, kad uzņēmums plāno iegūt finansējumu no Eiropas Savienības fonda, bet ir nepieciešami tūlītēji naudas līdzekļi, lai realizētu vai attīstītu projektu.

Tilta aizdevums, var būt izdevīgs gan uzņēmumiem, kas ražo preces, gan nekustamā īpašuma projektu attīstītājiem, būvniecības un celtniecības kompānijām, gan arī citu nozaru uzņēmumiem, kas vēlas strauji augt.

Uz cik ilgu laiku tiek piešķirts tilta aizdevums?

Kā jau pats nosaukums bridge loan, saukts arī par swing loan jeb pagaidu pārejas aizdevumu, tas tiek izsniegts uz noteiktu laika periodu, lielākoties līdz  24 mēnešiem. Atsevišķi aizdevēji piedāvā iespēju šādus kredītus arī pagarināt, tomēr ne pārāk bieži.

Kur šādu aizdevumu ir iespējams saņemt? Šāda veida finansējumus lielākoties piedāvā alternatīvie nebanku kreditētāji. Kāpēc bankas šādus aizdevumus īsti nepiedāvā? Bankas daudz labprātāk izsniedz ilgtermiņa kredītus, kas ir stabili un paredzami, situācijā, kad ir nepieciešams tilta kredīts, tas ir nepieciešams tūlīt. Nebanku kreditori piedāvā elastīgākus nosacījumus, ātrāku pieteikuma apstrādes laiku, kā arī ir ieintresēti pielāgoties katra klientam vajadzībām un situācijai, tie šie ir iemesli kādēļ banku vidū šādi kredītu veidi nav populāri un uzņēmumi ir spiesti meklēt citas alternatīvas.

Kā tilta kredīts strādā nekustamo īpašumu tirgū?

Nekustamā īpašuma tilta aizdevums ir īslaicīga finansējuma forma, kas cilvēkiem palīdz cilvēki aiztaupīt rūpes un raizes, gadījumos, kad tiek iegādāts jauns mājoklis, pirms ir pārdots vecais. Šo finansējuma veidu faktiski nodrošina esošais īpašums.
Lai gan daži cilvēki domā, ka viņi nevarēs saņemt tilta kredītu, lielākā daļa aizdevēju neievēro tos pašus nosacījumos attiecībā uz kredītreitingu, finanšu vēsturi kā tas tiek darīts patēriņa kredītu, ātro kredītu vai tradicionālo hipotēku gadījumā.

Kādi ir iespējami riski?

Ņemot vērā nepieciešamību saņemt aizdevumu ātri, izmaksas parasti ir lielākas, tādēļ pagaidu tilta finansējums galvenokārt tiek izmantots kā īstermiņa risinājums, nevis ilgtermiņa finansēšanas instruments. Aizņēmēji ir gatavi maksāt augstākas procentu likmes un segt augstākas izmaksas par aizdevumiem, jo vēlas ātri nodrošināt vajadzīgo kapitālu.

Aizņēmējam šis aizdevums ir jāatmaksā daudz ātrāk nekā ilgtermiņa aizdevums. Ja aizdevums netiek atgriezts laikā, aizdevēji var arī iekasēt papildu maksu un soda naudu par novēlotiem maksājumiem vai sliktākajā gadījuma, ja uzņēmums vai privātpersona var zaudēt savu ieķīlāto privātīpašumu.

Kreditēšanas tirgū šādi aizdevumi ir diezgan jauni, taču neapšaumbāmi tie palīdz veicināt Baltijas valstu ekonomiku un dod iespēju realizēt lielākus projektus dažādās uzņēmējdarbības nozarēs, gan arī nekustamo īpašumu tirgū daudz ātrāk un efektīvāk. Pēc tirgus rādītājiem, varam secināt, ka altenratīvo finanšu pakalpojumu tirgus ir augošs un visticamāk nākotnē tas turpināt pieaugt.

Uzturi kontaktus ar Financer.com

Seko mums Facebook

Financer privacy settings

With using financer.com you acknowledge our terms and conditions as well as our data privacy policy. We use Cookies to analyze and track the usage of our website in order to improve our services. Certain Cookies require your active consent in order for us to collect this data. You can inform yourself about the third-party-services we use as well as withdraw your consent anytime in our Cookie-Settings.

Facebook Marketing

SEO Solutions Ltd. (we) as the provider of the website financer.com is using the Facebook-Pixel to promote our content and services to our visitors on Facebook as well as track the results from these marketing activities. This data is anonymised for us and serves for statistical purposes only. Facebook can connect the data collected from the Facebook Pixel with your Facebook profile (Name, E-mail, etc.) and use this for its own advertising purposes. you can view and control the data Facebook is collecting about your Facebook privacy settings.