Где взять кредит под залог квартиры
Идеальное решение, если нужна большая сумма, но проблемы с кредитной историей или неофициальный доход не позволяют рассчитывать на крупный потребительский кредит.
Financer собрал лучшие предложения в России:
- самые надежные банки по оценке Forbes
- выдача до 50 миллионов рублей
- ставка от 8,89% годовых
- высокий процент одобрения
- одобрение при плохой кредитной истории
- выдача кредитов не только офисным сотрудникам, но также ИП и фрилансерам
Для оформления выберите оптимальное предложение вверху страницы и нажмите «Подать заявку».
Если вы хотите узнать подробнее об оформлении, документах, «подводных камнях», нюансах и лучших условиях 2023 года, обязательно прочитайте до конца эту статью.
Какую квартиру примут в залог
К залоговой недвижимости предъявляются определенные требования.
Проверьте эти 5 пунктов, чтобы убедиться в том, что вы сможете взять кредит под залог квартиры.
- Вы являетесь собственником – желательно единственным, иначе банк может потребовать письменное согласие от других собственников или просто отказать в одобрении займа.
- В квартире не прописаны пожилые люди и дети – это категории граждан, которых нельзя выписать, поэтому при несоблюдении данного условия скорее все банк откажет.
- Квартира не находится под обременением – то есть не является залогом по другим обязательствам (кредитам, штрафам и т.д.).
- Квартира в адекватном состоянии – аварийное состояние квартиры или дома может стать поводом для отказа. Подобная недвижимость неликвидна.
- Заемщик может предоставить полный пакет документов – если какие-то документы (например, свидетельство о праве собственности) были утрачены, нужно их восстановить. Иначе банк не одобрит заявку.
Отдельно следует упомянуть недвижимость, приобретенную с участием материнского капитала. Теоретически передать ее в залог возможно, но только по согласованию с органами опеки. Так как в подобном жилье будут прописаны дети. Однако шанс одобрения в подобной ситуации сильно снижается.
Как получить большую сумму
Банк выдает до 80% стоимости залога, опираясь на сведения независимых оценщиков. Простой косметический ремонт позволит существенно поднять стоимость недвижимости. А следовательно – и сумму, которую может получить заемщик.
Financer рекомендует потратить 1 – 2 недели, чтобы обновить обои, потолочное/напольное покрытие и мелкую бытовую технику для увеличения оценочной стоимости.
Какие документы нужны
Максимальная сумма займа рассчитывается на основе предварительной оценки стоимости недвижимости.
Чтобы получить кредит под залог квартиры срочно, подайте заявку в выбранный банк и уточните, с какими оценщиками работает кредитная организация. Как правило, у банка будут либо собственные эксперты, либо налаженные партнерские контакты, которые позволят ускорить процесс.
Лучшее предложение 2023 года
- кредит под залог квартиры без подтверждения дохода
- низкая ставка
- срочное оформление
Если это именно то, что вы искали, обратите внимание на предложение банка «Тинькофф».
- ставка от 8%
- выдача до 15 миллионов рублей
- одобрение при плохой кредитной истории
- срочное рассмотрение заявки
- возможна выдача кредита под залог квартиры без подтверждения дохода
- выдача до 80% стоимости жилья
Самая большая сумма
- На сегодняшний день это самое щедрое предложение в рамках ипотечного кредитования.
- всего от 10,19%
- до 50 млн. рублей
- на срок до 30 лет
- полное онлайн-оформление – в банк нужно приехать только для подписания документов
- рассмотрение заявки – до 3 дней
При этом, «Альфа-банк» работает с заемщиками от 21 года, со стажем на текущем рабочем месте от 4 месяцев (большинство банков требуют от 6 месяцев) и не требует регистрации именно на территории присутствия банка.
Спец.предложение для москвичей
- Быстрое оформление по ставке
от 11,9%
- для москвичей предлагает «
Совкомбанк
- ».
- до 30 миллионов рублей
- на срок до 10 лет
- для заемщиков в возрасте до 85 лет
- по ставке от 11,9%
Особенно ценна готовность «Совкомбанка» работать и с пожилыми заемщиками, которым редко одобряют даже небольшие потребительские займы.
Внимание! Минимальная ставка возможна только при подключении услуги «Гарантия минимальной ставки» и своевременном внесении платежей. В таком случае кредит оформляется по ставке от 18,9% годовых, а после погашения пересчитывается по ставке 11,9%. Разница возвращается на счет клиента.
Для ИП и фрилансеров
Общеизвестно, что индивидуальным предпринимателям и фрилансерам сложнее всего получить большую сумму из-за дохода, который по оценке банка считается нестабильным.
Идеальное решение – кредит под залог квартиры от «Открытие»:
- до 50 миллионов рублей
- по ставке от 7,95%
- есть программы военной ипотеки, ипотеки с материнским капиталом и ипотеки с господдержкой
- выдает займы по 2 документам, без 2-НДФЛ
- одобряет ИП с печатью
Основная целевая аудитория банка – заемщики с доходом на уровне среднего и выше среднего. Однако все индивидуально и зависит от суммы. Поэтому ИП, фрилансерам и самозанятым заемщикам осмысленно, в первую очередь, подавать заявку именно в этот банк.
Обратите внимание!
При получении кредита под залог квартиры обязательно требуется страхование жилья.
Формально банк не вправе требовать с заемщика страховку. Но на практике отказ от страхования приводит либо к повышению процентной ставки, либо к отказу в одобрении заявки.
Financer сформировал рейтинг лучших предложений по страхованию недвижимости.
Просмотрите его и выберите страховку от 150р/месяц.
