Avis Homunity crowdfunding

Créée en 2014, Homunity est une plateforme d’investissement 100% en ligne qui rend accessible l’investissement immobilier.

Elle est spécialisée dans le crowdfunding immobilier et vous permet d’investir dans des projets immobiliers avec des rendements attractifs entre 8 et 10% nets avant impôts.

Vous pouvez aussi acheter des parts de SCPI ou investir dans de l’immobilier neuf via Homunity.

La plateforme fait aujourd’hui partie des leaders du crowdfunding immobilier en France.

CaractéristiqueHomunity statistiques
Rendement annuel net avant impôtsEntre 4 et 10%
Ticket d’entrée1000€
Durée d’investissementDe 12 mois à 12 ans suivant la solution d’investissement choisie
Solutions d’investissement1) Crowdfunding immobilier
2) SCPI
3) Immobilier neuf
Modes d’investissement1) Prêt participatif
2) Achat de parts
3) Mensualités
Homunity performanceTaux de défaut de 0% depuis son lancement
Ouverture et gestion de compteGratuit
Service clientEmail, chat et conseiller dédié
Avis Homunity crowdfunding

Avis Homunity

Voici les principales raisons d’investir avec Homunity :

Quelques limitations à prendre en compte :

  • Quelques projets ayant du retard

  • Pas d’application mobile

  • Ticket d’entrée assez élevé (1000€)

Voici un aperçu de leur site :

A qui s’adresse Homunity ?

Homunity investissement est accessible à toute personne majeure et résidant français. Si vous êtes résident d’un autre pays, renseignez-vous auprès de la plateforme.

Avec un ticket d’entrée à 1000€, Homunity s’adresse aux investisseurs ayant un minimum de budget à investir (donc prêts à perdre).

Investir avec Homunity est très simple. La plateforme est intuitive et le type d’investissement est assez facile à comprendre. Elle s’adresse donc aux débutants comme aux investisseurs confirmés souhaitant diversifier leur portefeuille.

Dans quoi investir sur Homunity ?

Homunity investissement vous propose 3 solutions :

  1. Crowdfunding immobilier
  2. SCPI
  3. Immobilier neuf

Voici un aperçu des 3 solutions d’investissement :

InfoCrowdfunding immobilierSCPIImmobilier neuf
ObjectifFinancer des programmes immobiliers et recevoir un retour sur investissementAcheter des parts de SCPI et percevoir un revenu complémentaireSe constituer un patrimoine et bénéficier de réductions d’impôt
Ticket d’entrée1000€5000€200€ par mois
Rendement moyen (avant fiscalité)9,2%4,5%63 000€
(Montant maximum de réduction d’impôt)
Durée de l’investissement12 à 24 mois8 ans12 ans
Avis Homunity investissement

Le crowdfunding immobilier

Homunity crowdfunding immobilier met en relation :

  1. Les promoteurs immobiliers ayant des programmes immobiliers à financer
  2. Les particuliers souhaitant investir avec des rendements attractifs (vous)

En tant qu’investisseur, vous investissez dans les programmes immobiliers de votre choix.

Une que le projet est lancé, vous pouvez suivre son avancée de manière trimestrielle.

Après 12 à 30 mois, si le projet immobilier s’est bien déroulé et que le budget a été respecté, votre placement est remboursé et vous touchez les intérêts annoncés.

Les SCPI

Homunity investissement vous permet d’investir dans des SCPI (Société civile de placement immobilier).

Grâce à ce type de placement, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif sans ses inconvénients.

Voici quelques SCPI disponibles sur Homunity :

  • Activimmo
  • Efimmo
  • Vendôme Régions
  • Fair invest

La SCPI est un placement dit « clé en main » puisque la gestion des biens immobiliers (locataire, loyer, travaux, etc.) est assurée par la société de gestion.

Investir dans des SCPI avec Homunity ne nécessite donc aucune gestion et aucune trésorerie.

L’immobilier neuf

Grâce à Homunity, vous pouvez investir dans l’immobilier neuf. Comment ?

La plateforme d’investissement vous accompagne de A à Z tout au long de votre projet d’achat.

  1. Vous choisissez un des biens proposés par Homunity qui correspond à votre capacité d’épargne
  2. Votre conseiller étudie votre demande et réalise une simulation personnalisée
  3. Si vous avez besoin de faire un prêt immobilier, Homunity immobilier vous aide à l’obtenir
  4. Vous signez l’acte de vente chez le notaire
  5. Vous suivez l’avancement du projet sur votre espace investisseur Homunity
  6. Au moment de la remise des clefs, la plateforme continue de vous aider grâce à ses partenaires (état des lieux, assurance de loyers impayés…).

Il s’agit d’un investissement « clés en main » pour les investisseurs n’ayant pas le temps de s’occuper d’un tel placement.

Homunity : frais et tarifs

Ouvrir un compte et investir chez Homunity est gratuit.

Une fois votre compte ouvert, vous aurez accès à tous les projets immobiliers et SCPI gratuitement.

Le seul moment où vous allez débourser de l’argent, c’est au moment de l’investissement. Il s’agira uniquement de l’argent placé, qui vous permettra d’obtenir des rendements financiers.

Il n’y a donc pas de frais en soi, excepté pour l’achat de parts en SCPI qui génèrent des frais de souscription.

Voici les frais Homunity en fonction de la solution d’investissement choisie :

SolutionTypes de fraisMontant
Crowdfunding immobilierArgent placé sur un projet immobilier crowdfundingÀ partir de 1000€
SCPI1) Argent placé
2) Frais de souscription
1) À partir de 5000€
2) Entre 0 et 12% TTC du montant de la part en fonction des SCPI
Immobilier neufFrais inhérents à l’achat d’un bien immobilier – Forfait mensuelÀ partir de 200€ par mois
Homunity frais – Détail

Comment investir sur Homunity crowdfunding

Investir sur la plateforme Homunity crowdfunding est très simple.

Voici les étapes à suivre pour le crowdfunding immobilier :

Etape 1

Cliquez ici et vous serez redirigé vers le site Homunity. Cliquez ensuite sur « S’inscrire en un clic ».

Etape 2

Vous entrez vos informations personnelles. Vous recevez un email de validation de compte et vous pourrez ainsi compléter votre profil.

Etape 3

Vous devez faire un transfert de 1000€ minimum afin de pouvoir commencer à investir.

Etape 4

Une fois votre profil complété, vous avez accès aux dossiers des programmes immobiliers. Choisissez le projet qui correspond à vos attentes.

Etape 5

Votre projet choisi, vous pouvez faire votre demande d’investissement, valider les informations requises et signer électroniquement grâce à Yousign.

Etape 6

Une fois que le montant total du projet est atteint, vous devenez investisseur ! Vous pourrez suivre l’avancement du projet sur la plateforme.

Risque Homunity, y en a t-il ?

Depuis son lancement en 2016, Le taux de défaut Homunity est de 0% sur ses 324 projets financés.

Fin 2021 Homunity comptait plus de 60 000 particuliers investisseurs inscrits pour 300 millions d’euros apportés aux promoteurs immobliers.

De plus, la plateforme détient l’agrément AMF de Conseiller en Investissement Participatif (CIP).

Aussi, le crowdfunding immobilier s’avère moins risqué que le crowdlending si on compare les taux de défaut.

Il peut cependant y avoir des risques juridiques, techniques, financiers, commerciaux ou législatifs qui peuvent entraver les travaux.

Homunity réduit les risques des investisseurs via des cautions solidaires.

Comment fonctionne Homunity crowdfunding

Homunity crowdfunding vous permet d’investir dans des projets de promoteurs immobiliers.

Un promoteur immobilier est une personne ou une société gérant la construction et la vente d’espaces construits tel que des immeubles.

Etape 1

Lorsqu’un promoteur a trouvé des acquéreurs pour 50% des lots de son programme immobilier, il peut faire sa demande de prêt auprès de la banque afin de commencer son projet.

Etape 2

La banque finance en général 80% du montant. Le reste doit être financé par ses fonds.

Comme pour un achat immobilier de particulier, le promoteur doit apporter une certaine somme de ses propres fonds afin d’avoir accès à l’emprunt bancaire.

Cette somme représente 20% de la totalité du coût du projet.

Etape 3

C’est là qu’intervient Homunity crowdfunding, qui propose de lever des fonds auprès de particuliers investisseurs (vous) afin de permettre aux promoteurs d’effectuer plus d’opérations avec les mêmes fonds propres.

Etape 4

Les fonds apportés par Homunity sont considérés comme des fonds quasi-propres par la banque.

Vous pouvez ainsi investir dans le financement de programmes immobiliers via l’émission d’obligations. Homunity ne détient jamais vos fonds.

Les investissements se font via des prêts avec remboursement In Fine.

Etape 5

Une fois que vous avez investi dans le programme et que le montant total de la levée de fonds est atteint, le projet débute.

Etape 6

Tout au long du projet, vous êtes informé de l’avancée des travaux via la plateforme Homunity.

Etape 7

12 à 24 mois après (suivant la durée du projet, défini à l’avance), si le chantier s’est bien déroulé, vous êtes remboursé et touchez les rendements promis, entre 8% et 10% net avant impôts.

FAQ Homunity crowdfunding

Quel rendement peut-on obtenir sur Homunity ?

Suivant la solution d’investissement et le projet choisi, vous pouvez obtenir entre 4% et plus de 10% de rendement net avant impôts.

Quelle est la durée d’investissement sur Homunity ?

Tout dépend de la solution d’investissement choisie :

  1. Crowdfunding immobilier : 12 à 24 mois
  2. SCPI : 8 ans
  3. Immobilier neuf : 12 ans

Risque Homunity : quel est son taux de défaut ?

Depuis son lancement en 2016, Le taux de défaut Homunity est de 0% sur ses 324 projets financés.

Homunity frais : quels sont-ils ?

Il n’y a aucun frais d’ouverture et de gestion de compte. Les seuls frais sont l’argent placé pour obtenir des rendements.

Il n’y a donc pas de frais en soi, excepté pour l’achat de parts en SCPI qui génèrent des frais de souscription.

Voici un aperçu des montants que vous pouvez placer :

  1. Crowdfunding immobilier : ticket d’entrée à 1000€
  2. SCPI : Ticket d’entrée à 5000€ + frais de souscription entre 0 et 12% TTC du montant de la part en fonction des SCPI
  3. Immobilier neuf : 12 ans

Homunity est-elle une plateforme de confiance ?

Oui, la plateforme d’investissement est enregistrés en tant que Conseiller en investissements participatifs (CIP) sous le numéro 16003112.

Comment ouvrir un compte sur Homunity ?

Suivez la procédure :

  1. Cliquez ici et vous serez redirigé vers le site Homunity
  2. Cliquez ensuite sur « S’inscrire en un clic »
  3. Suivez la procédure d’inscription et fournir les informations nécessaires
  4. Faire le transfert minimum – argent qui sera ensuite investi dans le projet d’investissement de votre choix
  5. Choisir votre solution d’investissement et suivre la procédure pour investir

Ci-dessous les avis Homunity.


Avis clients de

Homunity est noté 6 sur 119 entreprises en notation globale et a obtenu un score moyen de 5 sur 1 avis. Leur faiblesse est Intérêts & Coûs et leur force Service & Support.
Avis clients
Filtrer les avis Close Icon
Tous les avis
Trier en fonction Close Icon
Plus récents
Meilleures notes
Mauvaises notes
La plus utile
M
Marilyn 1 avis client | décembre 15, 2019
Notation générale
Avantages
Plateforme crowdfunding immobilier de qualité. Pas de défaut. Programmes intéressants. Je recommande
Inconvénients
Pas pour le moment
Post
Publier la réponse

Notez & laissez votre avis sur Homunity

Vous n'êtes pas convaincu ?

Visiter leur site officiel et en savoir plus Homunity

En utilisant Financer.com vous contribuez à changer la donne.  En savoir plus