Investir dans l'immobilier locatif

Investissement sûr, rentable et de long terme. Se constituer un patrimoine, un revenu complémentaire ou atteindre l’indépendance financière.

Recommandation société d'investissement locatif clé en main

Choisi 106 fois
  • Solution clé en main d’investissement locatif
  • Experts en investissement immobilier locatif
  • Noté Excellent sur Trustpilot
  • Pas besoin de vous déplacer, tout est accessible via un accès client

Solutions pour investir dans l’immobilier

L’immobilier est connu pour être un investissement sûr, rentable et de long terme. C’est aussi un excellent moyen de se constituer un patrimoine.

Investir dans l’immobilier demande cependant un certain budget. Mais pas toujours, si vous optez pour des alternatives comme le crowdfunding immobilier.

L’investissement immobilier locatif est très souvent utilisé pour :

  1. Se constituer un patrimoine
  2. Générer des revenus complémentaires
  3. Atteindre l’indépendance financière

Ci-après un tableau récapitulatif des différentes solutions pour investir dans l’immobilier.

Résidence principale / secondaireInvestissement locatifCrowdfunding immobilierSCPISIIC & REIT
Statut investisseurPropriétairePropriétaire bailleurCréancierPropriétaire associéActionnaire
Ticket d’entréeSupérieur à 50 000€Supérieur à 50 000€1000€500€100€
RendementsÉconomie de loyer ou location saisonnièreEntre 1% et 10% net en moyenneEntre 5% et 10% net (intérêts)4% net environ (loyers)4% net environ (dividendes)
GestionEntretien et éventuels travauxEntretien, travaux, gestion de la location…Déclaration fiscale des intérêtsDéclaration fiscale des loyersDéclaration fiscale des dividendes
RisquesDévaluation du bienDévaluation du bien, dégradations, non paiement des loyers…Risque de défaut du promoteur immobilierDévaluation du bienDévaluation du bien
En savoir plusCi-aprèsCrowdfunding immobilier

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Voici les principales raisons d’investir dans l’immobilier locatif :

  • Se constituer un patrimoine et préparer sa retraite
  • Bénéficier de revenus complémentaires
  • Diversifier ses placements
  • Atteindre l’indépendance financière
  • Placer son argent dans un investissement sûr

Investissement locatif clé en main

Si vous souhaitez réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité du projet, nous vous recommandons la société de conseil Investissement Locatif.

Leur équipe d’experts en immobilier s’occupe de votre projet de A à Z.

Prendre RDV avec un conseiller

Étapes pour investir dans l’immobilier locatif

Si vous souhaitez réaliser un investissement rentable, vous devrez suivre la démarche suivante :

Etape 1

Définir votre objectif d’investissement

Demandez-vous pourquoi vous souhaitez investir : Est-ce pour bénéficier d’un revenu complémentaire ? Ou vous constituer un patrimoine sur le long terme ?

Posez-vous ensuite toutes les questions vous permettant de définir votre projet d’investissement : Quel est votre budget / capacité d’emprunt ? Quel type de location souhaitez-vous faire ? Meublée ou non meublée ? Courte durée ? Colocation ?…

Etape 2

Chercher et trouver votre bien

Place à l’action !

Vous devez maintenant étudier le marché. Regardez les annonces au quotidien, faites des visites, estimez le montant des travaux et étudiez la rentabilité des biens.

Au bout de quelque temps, vous saurez mieux différencier une offre rentable d’une offre non rentable.

Etape 3

Trouver le financement

Une fois que vous avez identifié une offre rentable, il est temps de faire le tour des banques pour présenter votre projet et obtenir un prêt immobilier.

Nous vous recommandons de faire des demandes auprès de plusieurs banques pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

Etape 4

Préparer votre bien à la location

Si vous achetez un bien ancien ou à réformer, vous devrez effectuer des travaux.

Il est souvent plus rentable de faire faire ses travaux par une entreprise spécialisée que de les faire soi-même. Pourquoi ?

Parce que le travail sera certainement plus professionnel et surtout beaucoup plus rapide. Ce qui vous permettra de mettre votre bien en location au plus vite.

Si vous n’avez pas de gros travaux à effectuer, vous aurez sûrement des aménagements à faire.

Etape 5

Trouver votre premier locataire

Pour encaisser votre premier loyer, vous devez trouver un locataire : mettre des annonces en ligne, parler autour de vous, faire des visites et préparer et signer le contrat de bail.

Etape 6

Gérer la fiscalité

Les revenus locatifs sont imposables.

Avant même d’investir, nous vous conseillons de vous renseigner sur la fiscalité et l’impact de votre investissement sur vos impôts.

L’investissement locatif clé en main

Investir dans l’immobilier locatif prend du temps, de l’énergie et de l’argent. Mais ça vaut le coup.

Ça n’est pas pour rien qu’il est l’un des placements les plus avantageux sur le long terme.

Vous n’avez pas envie d’investir autant de temps et d’énergie pour gérer un tel projet d’investissement ?

Vous pouvez faire appel à des sociétés spécialisées tel que Investissement Locatif qui s’occupent de la totalité de la démarche pour vous.

Comment ça se passe ?

  • Vous définissez votre projet et vos objectifs avec votre conseiller
  • La société s’occupe de la totalité de votre projet pour vous : recherche du bien, aide au financement, plans, travaux, ameublement et mise en location.
  • Vous êtes à présent propriétaire d’un bien immobilier rentable !

Recommandation société d’investissement locatif clé en main

Choisi 106 fois
  • Solution clé en main d’investissement locatif
  • Experts en investissement immobilier locatif
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Auteur Stéphanie

Country Manager France de Financer.com - Passionée par la finance.

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Dernière modification : octobre 23, 2020