Plan Epargne Logement (PEL)

Le PEL vous permet d’obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel. Découvrez ses avantages, son fonctionnement, son taux et son plafond.

En savoir plus sur le crédit immobilier

Qu’est ce qu’un Plan Epargne Logement

Le Plan Epargne Logement (PEL), est un livret d’épargne bloqué qui :

  1. Rapporte des intérêts
  2. Permet de bénéficier d’un crédit immobilier à taux privilégié (sous certaines conditions)

Crédit immobilier à taux réduit

Si vous envisagez d’acheter ou de construire votre logement, le PEL est un moyen d’épargne qui vous permettra de bénéficier d’un crédit immobilier à un taux préférentiel.

Info actualités

Les PEL ouverts avant 2018 étaient exonérés d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux. L’obtention d’un prêt vous permettez de bénéficier d’une prime versée par l’État. Les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 sont entièrement fiscalisés et ne vous permettent plus de bénéficier de la prime d’État.

Comment ouvrir un Plan Epargne Logement

Que vous soyez majeur ou mineur, vous pouvez bénéficier d’un plan épargne logement.

Pour ouvrir un PEL, il vous suffit de demander à votre banquier.

Vous devrez signer un contrat et faire un versement initial de 225€ minimum.

Important

Sachez toutefois que vous ne pouvez ouvrir qu’un seul plan épargne logement. Avant de vous accorder l’ouverture d’un PEL, votre banque vérifiera que vous n’en avez pas un autre dans une autre banque.

L’objectif principal d’un plan épargne logement est double :

  1. Mettre de l’argent de côté en vue de constituer un apport pour obtenir un prêt immobilier
  2. Obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié

Comment fonctionne un PEL

plan epargne logementVotre épargne sera bloquée sur votre PEL pendant 4 ans minimum.

Après 10 ans vous ne pourrez plus faire de versements, mais continuerez à bénéficier des intérêts durant 5 ans.

A partir de la 15ème année, votre plan épargne logement est automatiquement transformé en livret d’épargne classique.

Votre contrat fixe les versements périodiques et le montant que vous devez faire par an afin de pouvoir conserver votre PEL.

Le montant annuel des versements doit être de 540€ minimum. Vous pouvez faire des versements mensuels, trimestriels ou semestriels.

Plafond et taux

Le plafond maximum d’un PEL est fixé à 61 200€ et le taux de rémunération actuel est de 1%.

Les intérêts produits par votre épargne sont capitalisables, c’est-à-dire qu’à la fin de l’année, ils s’ajoutent à votre PEL et vont produire à leur tour des intérêts.

Si vous avez un compte épargne logement (CEL), vous pouvez souscrire un PEL mais seulement dans le même établissement bancaire.

Important

Attention toutefois aux conditions de clôture anticipée de ce compte qui vont vous faire perdre la plupart des avantages obtenus.

Obtenir un prêt immobilier avantageux grâce au PEL

Au terme de 4 ans, vous avez le droit de clôturer votre PEL et d’obtenir un prêt immobilier à taux avantageux.

Le prêt immobilier obtenu grâce au Plan épargne logement peut financer :

  • L’achat et la construction d’un logement, neuf ou ancien, destiné à être votre résidence principale
  • Le financement de travaux ou l’amélioration du logement destiné à être votre résidence principale

Le montant et la durée du crédit immobilier que vous pouvez obtenir varient en fonction des intérêts que vous avez obtenus durant la période d’épargne de votre Plan épargne logement.

Le montant maximum du prêt est de 92 000€ et durée de remboursement peut varier entre 2 et 15 ans.

Le taux d’intérêt dépend de la période où a été souscrit le PEL. Renseignez-vous auprès de votre banquier.

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Si vous envisagez de contracter un prêt immobilier, nous vous conseillons de lire notre page à ce sujet :
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