Arvustus: Omega Laen

Omega Laen on juba 2009. aastal alguse saanud Eesti laenuandja, kes tegeleb üksnes tagatislaenudega, st laenuandja ei paku kiirlaene ega muid väikeseid tagatiseta laenuvõimalusi. Ükskõik millise Omega Laenu teenuse kasutamiseks on seega vajalik tagatise olemasolu – vastavalt sellele on võimalik saada laenusumma, mille abil lahendada oma rahamure.

Omega Laenu võimaluste hulka kuuluvad kolm peamist laenuliiki:

• kinnisvaralaenud;
• ärilaenud;
• refinantseerimine.

Kõigi nende puhul on aga võimalikud laenusummad ja -perioodid samad. Laenu on võimalik saada 1500 kuni 2 000 000 eurot – ülemine piir on seejuures üsna üllatav, kuna enamasti ei ole võimalik isegi tagatise alusel laenu saada rohkem kui paarisajatuhande euro ringis.

Ka laenuperioodid on väga paindlikud, ulatudes 360 kuuni.

Omega Laenu kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Narvas, Klaipedas ja Varssavis, seega on ettevõtte ulatus üsna suur. Mõistagi on ettevõttel ka ametlik tegevusluba, mis tõestab, et Omega Laen on mõistlik laenuandja.

Üsna madal intress ja väga paindlikud laenusummad võivad olla ühed eelised, mistõttu võib Omega Laen sobida ka sulle, kui otsid parasjagu mõistlike tingimustega kinnisvaralaenu.

Omega Laen kinnisvaralaenud

Nagu mainitud, siis Omega Laen on keskendunud ainult kinnisvara tagatisel antavatele laenudele. See tähendab, et sellest ettevõttest ei ole võimalik laenu saada, kui sul pole kinnisvara, mida tagatiseks seada. Sisuliselt on seega kõik Omega Laenu variandid kinnisvaralaenud.

Kui aga rääkida konkreetsemalt kinnisvaraga seotud laenudest, mitte refinantseerimisest, siis on valikus kolm põhilist varianti:

• kinnisvaralaen;
• ehituslaen;
• II järjekoha hüpoteeklaen.

Kinnisvaralaen

Omega Laenu kinnisvaralaen on mõeldud ainult eraisikutele, kes soovivad saada laenu kinnisvara tagatisel. Tähelepanuväärne on fakt, et Omega Laen annab laenu kuni 30 aastaks, erinevalt paljudest teistest hüpoteeklaenu pakkuvatest ettevõtetest.

Üldised laenutingimused on järgnevad:

• laenusumma on alates 1500 eurot, kuid finantseeritakse maksimaalselt 70% tagatise turuväärtusest;
• intress: alates 10% aastas + 6 kuu Euribor;
• laenulepingu sõlmimise tasu on minimaalselt 70 eurot (1-3% laenusummalt);
• tagatiseks sobib igasugune kinnisvara, mis asub Tallinnas või selle lähiümbruses, Tartus, Pärnus, Keilas, Maardus või Narvas;
• valikus annuiteet ja bullet-graafik, nende kombinatsioon või individuaalne maksegraafik (sh maksevaba graafik);
• võimalik saada maksepuhkust kuni 6 kuuks.

Lepingut saab sõlmida Tallinnas või Narvas ning hindamisakti ei ole vaja tüüpkorterite jaoks. Eelistatult soovitakse, et seataks I järjekorra hüpoteek.

Ehituslaen

Ehituslaen on üsna sarnaste tingimustega, kuid sellel on konkreetne sihtotstarve: ehituse rahastamine.

Ehituse jaoks antakse laenu kuni 60% ulatuses ehituseelarvest ning rahastada saab etapihaaval. See tähendab, et laenu antakse ainult reaalselt teostatud töödele, vastavalt ehitusjärelevalve poolt aktsepteeritud aktidele. Ka laenuperiood on lühem: maksimaalselt 24 kuud.

Ehituslaenu saab taotleda ainult siis, kui tagatiseks saab anda Tallinnas või selle lähiümbruses paikneva kinnisvara.

II järjekoha hüpoteeklaen

See on tõenäoliselt kõige põnevam laenuvariant Omega Laenu valikus. Nimelt, see on mõeldud neile, kelle kinnisvara on juba hüpoteegiga koormatud.

Muidu on aga kõik tingimused samad: laenusumma ja periood on sama ning ka tagastamise kord on sama. Mõistagi võib laenusumma osutuda selle variandi puhul väiksemaks, kuna laenuandja arvestab ka esimese hüpoteegi summaga, kuid siiski on see huvitav variant nende jaoks, kellel juba on üks hüpoteeklaen.

Omega Laen väikelaenud

Kuna Omega Laen tegeleb tagatislaenudega, pakutakse ka võimalust refinantseerida oma kalleid olemasolevaid laene.

Sisuliselt on refinantseerimislaen nagu tavaline tagatislaen ning kattub üldiselt ülalmainitud tingimustega, kuid intress võib olla juba alates 9%. Niivõrd madal intress võib kahtlemata leevendada nende inimeste laenukoormust, kes on võtnud mitmekümneprotsendise intressiga kiirlaene ning on jäänud kimpu selliste laenude tagasimaksmisega.

Refinantseerimislaenu eest tuleb tasuda oma olemasolevad kohustused ning edaspidi saab lihtsalt tagasi maksta tagatislaenu Omega Laenule.

Refinantseerimine on mõistlik valik eelkõige neile, kellel on juba mitmeid kõrge intressiga laene ning kes seega säästaksid raha, kui refinantseeriksid laenu Omega Laenu 9%-se variandiga.

Refinantseerimise peamised tingimused:

• tagatiseks võib olla igasugune kinnisvara, mis asub Tallinnas (või selle lähiümbruses), Tartus, Pärnus, Keilas või Maardus;
• saadaval nii eraisikutele kui ettevõtetele;
• intress alates 9% aastas, arvutatakse igakuiselt laenusumma jäägilt;
• taotlusele vastatakse 1 tööpäeva jooksul.

Omega Laen ärilaen

Omega Laen on mõelnud ka äriklientidele. Ka ärilaenu tingimused kattuvad ülaltoodud kinnisvaralaenu tingimustega, st ärilaenu on võimalik saada alates 1500 eurost kuni 2 000 000 euroni ning vastavalt tagatise turuväärtusele (kuni 70% ulatuses). Aastane intress on 10% + 6 kuu Euribor.

Ühe erinevusena saavad ärilaenu taotlejad ka kasutada käendust lisatagatisena: juhatuse liikme isiklik käendus sobib lisatagatiseks. Seega võib juhtuda, et ärilaenu saamine on pisut lihtsam kui tavalise kinnisvaralaenu saamine.