Asuntosäästämisen aloittaminen
Asuntosäästämisen aloittaminenAsunto on monille se on elämän suurin hankinta, josta ei lähes kukaan selviä ilman asuntolainaa tai pitkäaikaista säästämistä.
Olipa kyseessä kerrostaloasunnon ostaminen Helsingistä, rivitaloasunnon ostaminen Turusta tai suuren omakotitalon rakentaminen Rovaniemelle, säästäminen asuntoa varten on pakollinen vaihe ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Financer.com koko tämän tietopaketin asuntosäästämisestä. Sivustoltamme löydät myös paljon lisää tietoa säästämisestä ja asuntolainoista, jos haluat lukea aiheesta lisää.
ASP – parasta asuntosäästämistä nuorelle
ASP-säästötili (asuntosäästöpalkkio) on monille nuorille tuttu säästökohde.
ASP-lainojen määrä on yli kaksinkertaistunut 2010-luvulla ja uusia tilejä avataan yhä kiihtyvällä tahdilla. ASP-säästäminen on ehdottomasti yksi parhaista vaihtoehdoista nuorelle henkilölle omistusasunnon hankintaa varten. Ilman ASP-lainan mahdollisuuksia ensiasunnon ostaminen vaatisi huomattavasti suurempia ponnistuksia. ASP-tili on erittäin helppo tapa kerryttää varoja ilman minkäänlaista tietämystä esimerkiksi rahastoista tai sijoittamisesta ylipäätään, sillä se ei vaadi mitään muuta kuin rahan siirtämistä ASP-tilille silloin tällöin.
AsuntoSäästöPalkkio –tili on tarkoitettu ensiasunnon hankintaan. ASP-tilille säästämisen voi aloittaa nuorena, 18–30 –vuotiaana, ja tilille täytyy tallettaa vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta, jotta tilin kaikki hyödyt saa käyttöön.
Tärkeimmät tiedot ASP-tilistä ovat:
- Tilin voi avata 18–30 –vuotias. Tilin varat voi käyttää 18–49 –vuotiaana, jotta tilin hyödyt saa käyttöön.
- Tilille täytyy tallettaa vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon arvosta.
- Tilille täytyy tallettaa säännöllisesti vähintään kahden vuoden ajan siten, että neljännesvuodessa (3 kuukauden aikana) tallettaa vähintään 150 ja enintään 3000 euroa.
- Neljännesvuoden talletuseriä tulee säästöaikana tehdä siis vähintään kahdeksan kappaletta.
- ASP-tilille maksetaan veroton 1 prosentin korko.
- Tilille maksetaan 2-4 prosentin lisäkorko, kun asunto on ostettu tai talo valmistunut.
- Kun saat 10 prosentin säästötavoitteen täyteen, voit hakea ASP-lainaa. ASP-lainassa on valtion takaus enintään 50 000 euroon saakka.
- ASP-lainaa saa hyvällä korolla ja hyvillä ehdoilla. Jos lainan korko nousee yli 3,8 prosenttiyksikköä, maksaa valtio osan lainan korosta.
- ASP-lainaan saa enintään 25 vuotta maksuaikaa.
- Jos nostat säästöt pois ASP-tililtä tai 10 prosentin säästötavoite ei täyty, pitää sinun maksaa kertyneistä koroista vero.
- Jos säästöt käytetään asunnon ostoon ja 10 prosentin tavoite on täyttynyt, on tilille kertynyt korko silloin veroton.
ASP-tilin voit avata ilmaiseksi omasta nettipankistasi tai käymällä pankin konttorissa juttelemassa asiasta.
Muut säästövaihtoehdot asunnon ostamiseen
ASP-säästäminen ei ole ainoa tapa säästää rahaa asunnon ostamista varten.
ASP-tilissä on rajoituksia esimerkiksi iän suhteen ja se on tarkoitettu vain ensiasunnon ostamista varten. Jos olet ostamassa muuta kuin ensiasuntoa tai et täytä ASP-säästämisen ikävaatimuksia, täytyy säästäminen suorittaa silloin jollakin muulla menetelmällä.
Periaatteessa asuntosäästämisen voi suorittaa millä tahansa haluamallasi tavalla.
Voit säästää rahaa kuukausittain sijoitusrahastoon, voit tallettaa ylimääräiset varat määräaikaistilille, voit avata säästötilin tai voit sitoa varasi vaikkapa osakkeisiin ja myydä ne, kun asunnon ostamisen aika koittaa.
Alempaa löydät pienen esittely yleisimmistä säästömuodoista, joiden avulla voit säästää asunnon ostoa varten.
Rahastosäästäminen
Rahastosäästäminen on hyvä keino säästää asunnon ostoa varten. Kun valitset oikean rahaston, voit kerryttää sillä mukavan tuoton säätöillesi – rahastoissa on kuitenkin aina olemassa riski arvon heikkenemisestä. Lue lisää rahastoista.
Säästö- ja talletustilit
Säästö- ja talletustilien riski on rahastosäästämistä ja osakkeita pienempi. Näiden tilien tuotto ei kuitenkaan ole yleensä niin suuri. Asunnon ostoa varten säästettäessä talletuksille kertynyt tuotto ei kuitenkaan välttämättä ole se tärkein juttu, vaan pääasia on se, että rahat ovat turvassa ja käytettävissä, kun asunnon ostamisen aika koittaa. Vertaile säästötilejä tästä.
