450 тысяч многодетным на погашение ипотеки
Инструкции

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки

Более 15.000 семей подали заявление на то, чтобы получить от государства 450 тысяч на погашение ипотеки. Многим пришел отказ из-за бюрократических и законодательных нюансов.

Эксперты Financer.com составили подробную инструкцию о том:

Субсидирование по программе регулируется Постановлением Правительства РФ №1170.

В чем суть помощи

Заемщику единоразово перечисляются 450 тыс. рублей для погашения ипотечного долга.

Шаг #1

Заемщик подает заявление + комплект документов в банк, перед которым имеется ипотечный долг

Шаг #2

Кредитор проверяет данные и передает в ДОМ.РФ

Шаг #3

ДОМ.РФ проводит финальную проверку и в случае положительного решения перечисляет 450000 рублей на счет, с которого списываются ипотечные платежи

Кто может получить 450 тысяч на ипотеку

Лица, у которых в 2019 г. родился третий или последующий ребенок. Допускается наличие других детей старше 18 лет, а также усыновленных.

Выдают ли 450 тыс только многодетным?

По закону, многодетными считают семьи, в которых три и более несовершеннолетних ребенка.

Субсидия в 450000 выдается, если третий/последующий ребенок родился в 2019 г. или позднее. Первый ребенок может к тому моменту быть совершеннолетним.

Например, мать родила первого малыша в 18 лет, а третьего – в 37. Статуса многодетной семья иметь не будет. А получить 450 тысяч на погашение ипотеки сможет.

Однозначно не одобрят субсидирование семьям, в которых менее 3-х детей. Им лучше воспользоваться другими программами гос.поддержки (промотайте статью вниз, чтобы увидеть все ссылки на соответствующие материалы).

Можно ли получить субсидирование 450 тысяч на усыновленного?

Да. Но усыновленный малыш должен быть рожден в 2019 году или позднее.

Положены ли деньги, если дети от разных браков?

Да. Но подавать заявление на субсидирование должен именно родитель этих детей. Например, если у женщины 2 ребенка от первого брака, а 3-й – от второго, именно она должна быть заемщицей или созаемщицей по ипотечной ссуде, и подавать заявление тоже должна она.

А если я только собираюсь взять ипотеку, а ребенка родить потом?

Вам все равно удастся получить 450 тысяч на погашение ипотеки. Закон допускает рождение третьего и последующего ребенка после приобретения ипотечного жилья.

Точно ли дадут 450 тысяч

450.000 являются максимально возможной суммой.

Если долг меньше, на счет будет перечислена сумма, необходимая для полного погашения займа.

Какие схемы НЕ работают:

  • получить «лишние» деньги наличными
  • потратить на другие цели
  • направить на погашение другого кредита (даже ипотечного)

Субсидирование направляют на погашение «тела» долга. Если от 450000 после этого останутся средства, они пойдут на погашение процентов.

Тело долга – сумма, НА которую начисляются проценты (т.е. реально взятые у банка деньги).

Данная схема максимально выгодна заемщикам, поскольку позволяет снизить и итоговую переплату, и ежемесячные платежи.

Какие требования к самой ипотеке

450 тысяч выдают именно на погашение ипотеки. Если заемщик оформил потребительский займ и купил дом, 450 тысяч он не получит. Поскольку займ не является ипотечным.

Приобретенный «объект» может быть:

  • новостроем или вторичкой
  • купленным у физического или юридического лица
  • квартирой в готовом/строящемся доме
  • загородным домом на землях категории ИЖС
  • участком под индивидуальное жилищное строительство (на землях ИЖС)

Под строящимся жильем подразумевается именно строящийся многоэтажный дом. Даже если ссуда была получена под залог участка и вы начали строить дом, на построенные вами объекты загородной недвижимости программа не распространяется.

А вот если вы купили готовый дом, можете подавать заявление.

В начале июня Правительство РФ заявило о готовящихся поправках к Постановлению. Предполагается, что список разрешенных объектов расширят. Но пока это только планы.

Дадут ли 450000 на погашение ипотеки, если было рефинансирование?

Да. Рефинансирование не является поводом для отказа.

Где подавать заявление

  • В отделении банка
  • В региональном Центре ипотечного кредитования (если банковский офис далеко или неудобно расположен)

Для экономии времени можно уточнить, принимает ли кредитор онлайн-заявки. Многие банковские организации сейчас расширяют список онлайн-услуг.

Все вопросы с получением 450 тысяч на погашение ипотеки решаются именно с банком. Даже при получении отказа (ниже объясним, что с этим делать).

Необходимый комплект документов

  • Паспорт, СНИЛС и согласие на обработку данных со стороны заемщика
  • Свидетельства о рождении (с нотариально заверенными копиями) + СНИЛС всех детей
  • Паспорта детей, достигших 14 лет
  • Согласие на обработку данных от лица детей (на согласии детей, не достигших 18 лет, расписываются родители)
  • Документы, подтверждающие, что вы являетесь родителем (если это  не вытекает из свидетельства о рождении)
  • Заявление о погашении кредитного долга
  • Кредитный договор
  • Документы, подтверждающие приобретение жилья

Официальную форму заявления для получения 450 тыс многодетным за третьего ребенка на погашение ипотеки можно скачать здесь.

Дополнительные документы

На усыновленных детей необходимо также предоставить все документы, подтверждающие факт усыновления (свидетельство и т.д.).

Если было рефинансирование, помимо текущего кредитного договора необходимо предоставить первоначальный.

Заявление о погашении долга подается именно в тот банк, перед которым у вас долг в настоящий момент (т.е. туда, где рефинансировались).

Когда поступят деньги

  • до 7 дней – банк рассматривает предоставленные документы и передает их в ДОМ.РФ
  • до 7 дней – документы рассматривает ДОМ.РФ
  • до 5 дней – после принятия решения со стороны ДОМ.РФ занимает перечисление средств

ИТОГО: максимальный срок от подачи комплекта документов составляет 19 рабочих дней.

Эти сроки прописаны в законе. Но в реальности они могут быть увеличены, если на каком-то из этапов у заемщика запросят дополнительные документы и справки.

Почему могут отказать

  • В целях займа указаны: строительство, ремонт, оплата неотделимых улучшений и т.д. В программу попадают только ссуды, выданные на приобретение.
  • На кредитные средства был приобретен нежилой объект (например, апартаменты).
  • Был куплен участок с любым статусом, кроме ИЖС.
  • Была куплена доля, а не целое жилое помещение.
  • Заемщик или его дети не имеют российского гражданства.
  • Заявление подает поручитель заемщика (даже по генеральной доверенности).
  • Средства запрашивают на внесение первоначального взноса – программа рассчитана только на субсидирование уже имеющейся ипотеки.
  • Ссуда была выдана на основании предварительного договора купли-продажи (т.е. по существу, вы сначала получили кредитные средства, а затем приобрели жилье – в рамках ипотечных программ происходит иначе, одобрение заявки вы получаете до заключения договора, затем заключаете договор и только потом средства перечисляют заемщиком, а на вас уже фактически открывается кредит).

Самые частые причины

Чаще всего не удается получить субсидию в 450000 именно на строительство дома или из-за оформления покупки по предварительному договору купли-продажи.

На втором месте – злосчастные апартаменты, которые нередко расхваливают как дешевую, но полноценную замену традиционным квартирам.

Какую дополнительную помощь можно получить кроме субсидии

И, конечно, отправляйте любые вопросы, которые у вас возникнут – эксперты Financer.com всегда готовы помочь разобраться в нюансах кредитного законодательства.

Статья подготовлена на основе материалов: ДОМ.РФ и издания «Российская Газета».

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2021 год провел анализ более 800 предложений банковских и страховых учреждений.

Поделитесь в
Read Icon7701 прочтений
Последнее обновление 30.06.2021

Мы используем файлы cookies, чтобы предоставлять наиболее актуальную для вас информацию.

Узнать подробнее об использовании cookies на нашем сайте и/или отключить их вы можете в разделе Настройки.