Page Icon

Ипотека для ИП и самозанятых

Узнайте как ИП или самозанятому взять ипотеку и сравните лучшие предложения банков.

  • минимум документов
  • низкие ставки
  • быстро решение
Page Icon

ТОП предложений 2021 года

Банки, которые дают ипотеку ИП и самозанятым
Компания Оценка из 5 Ставка Сумма Срок Возраст Мин.взнос Объекты Спец.программы Онлайн выдача Оформить онлайн
4.8 от 7,54% от 300.000 до 50 млн. до 25 лет 20 - 75 лет (на момент погашения)... Развернуть от 5% новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть материнский капитал, господдержка, семей... Развернуть да
4.7 от 8,1% от 300.000 до 50 млн. до 25 лет 21 - 65 (на момент погашения)... Развернуть от 20% комната, новострой, вторичка, дом (готов... Развернуть семейная ипотека, материнский капитал, б... Развернуть нет
4.5 от 5,49% от 500.000 до 26 млн. до 30 лет 21 - 65 (на момент погашения)... Развернуть от 15% новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть мат.капитал, господдержка, семейная ипот... Развернуть нет
3.8 от 7,8% (от 4,95% для семей с 3 детьми)... Развернуть от 500.000 до 50 млн. до 30 лет 18 - 70 лет (на момент погашения)... Развернуть от 30% для ИП новостройка, вторичное жилье, загородный... Развернуть материнский капитал, дальневосточная ипо... Развернуть да
3.9 от 8,75% (1,9% по дальневосточной, 5,99%... Развернуть от 300.000 до 50 млн. до 30 лет 20 - 80 лет (на момент погашения)... Развернуть от 20% (от 10% при наличии другой недвиж... Развернуть комната, аппартаменты, квартира новостро... Развернуть дальневосточная ипотека, господдержка, м... Развернуть нет
2.7 от 8,39% (+0,5% без подтверждения дохода... Развернуть от 600.000 до 50 млн. до 30 лет 21 - 70 лет (на момент погашения)... Развернуть 10% (20% без подтверждения дохода)... Развернуть новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть материнский капитал, господдержка, семей... Развернуть да
N/A от 8,1% от 300.000 до 20 млн. до 30 лет 18 - 75 лет (на момент погашения)... Развернуть 10% (20% без подтверждения дохода)... Развернуть комната, новострой, вторичка, дом (готов... Развернуть господдержка. материнский капитал, военн... Развернуть да
Компания Оценка из 5 Ставка Сумма Срок Возраст Мин.взнос Объекты Спец.программы Онлайн выдача Подать заявку онлайн
4.8 от 7,54% от 300.000 до 50 млн. до 25 лет 20 - 75 лет (на момент погашения)... Развернуть от 5% новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть материнский капитал, господдержка, семей... Развернуть да
4.7 от 8,1% от 300.000 до 50 млн. до 25 лет 21 - 65 (на момент погашения)... Развернуть от 20% комната, новострой, вторичка, дом (готов... Развернуть семейная ипотека, материнский капитал, б... Развернуть нет
4.5 от 5,49% от 500.000 до 26 млн. до 30 лет 21 - 65 (на момент погашения)... Развернуть от 15% новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть мат.капитал, господдержка, семейная ипот... Развернуть нет
3.8 от 7,8% (от 4,95% для семей с 3 детьми)... Развернуть от 500.000 до 50 млн. до 30 лет 18 - 70 лет (на момент погашения)... Развернуть от 30% для ИП новостройка, вторичное жилье, загородный... Развернуть материнский капитал, дальневосточная ипо... Развернуть да
3.9 от 8,75% (1,9% по дальневосточной, 5,99%... Развернуть от 300.000 до 50 млн. до 30 лет 20 - 80 лет (на момент погашения)... Развернуть от 20% (от 10% при наличии другой недвиж... Развернуть комната, аппартаменты, квартира новостро... Развернуть дальневосточная ипотека, господдержка, м... Развернуть нет
2.7 от 8,39% (+0,5% без подтверждения дохода... Развернуть от 600.000 до 50 млн. до 30 лет 21 - 70 лет (на момент погашения)... Развернуть 10% (20% без подтверждения дохода)... Развернуть новострой, вторичка, дом (готовый или ст... Развернуть материнский капитал, господдержка, семей... Развернуть да
N/A от 8,1% от 300.000 до 20 млн. до 30 лет 18 - 75 лет (на момент погашения)... Развернуть 10% (20% без подтверждения дохода)... Развернуть комната, новострой, вторичка, дом (готов... Развернуть господдержка. материнский капитал, военн... Развернуть да

Как ИП/самозанятому взять ипотеку

Выберите предложение выше
Выберите предложение выше
Перейдите на сайт банка
Перейдите на сайт банка
Заполните анкету онлайн
Заполните анкету онлайн
Получите решение сегодня
Получите решение сегодня

Документы для оформления

  • паспорт (обязательно)
  • подтверждение дохода
  • ИНН
  • СНИЛС

Если в вашем распоряжении находится недвижимость или иная собственность, это поможет не только повысить шанс на одобрение, но и снизить ставку.

Как подтвердить доход

При оформлении ипотеки для ИП подтверждением может быть налоговая декларация или выписка с юридического счета.

При оформлении ипотеки для самозанятых можно предоставить выписку из приложения «Мой налог» + выписку о поступлениях на счет.

Частые вопросы от самозанятых и предпринимателей

Дают ли ипотеку ИП и самозанятым?
Вопреки страхам и мифам, банки спокойно одобряют самозанятым и ИП ипотечные ссуды. Эксперты Financer.com напрямую задавали этот вопрос представителям нескольких банков. Согласно официальным ответам, если у заемщика есть возможность подтвердить доход, проблем с одобрением не возникнет.
Как ИП получить ипотеку?

В числе ключевых требований:

  • деятельность не менее 6 месяцев (при наличии в кредитной организации вклада, счетов, кредитных карт, в противном случае – от 1 года)
  • возраст от 25 лет (несмотря на минимальную планку в 18 – 20 лет, молодым предпринимателям ипотечный займ одобряют неохотно)
  • положительная кредитная история (в ситуации с ИП является очень весомым фактором)
  • стабильная прибыль (сезонному бизнесу доверия меньше)
  • наличие печати – ипотека ИП без печати одобряется исключительно редко
Больше шансов у предпринимателей на ОСНО. Упрощенной системе налогообложения финансовые организации доверяют меньше. Особенно, если налог платится по системе «доход» – в данном случае фактически невозможно отследить реальную прибыль и определить фактический ежемесячный заработок. Следовательно, невозможно рассчитать предельный размер ежемесячных платежей (согласно общепринятой формуле они не должны превышать 30% месячного бюджета).
На каких условиях дают ипотеку самозанятым и ИП?
Сразу оговоримся – на минимальный процент можно не рассчитывать. Если ознакомиться с официальными документами по расчету ставок, практически у любого кредитора обнаружится пункт, согласно которому ипотечное кредитование предпринимателей сразу повышает ставку на 0,5 – 2 пункта. Мы советуем смотреть на нижнюю планку и добавлять 3% - 4% (даже если просчитаетесь, удивление будет приятным, а не катастрофичным).
Как ИП взять ипотеку? Какой порядок оформления?
  1. Сравните условия банков – промотайте страницу наверх, посмотрите базовые параметры, нажмите кнопку «Подать заявку», чтобы открыть страницу с подробным предложением.
  2. Подготовьте документы, необходимые для заявки – паспорт, учредительные документы, подтверждение дохода, выберите желаемую к приобретению недвижимость
  3. Заранее выберите страховую компанию – ипотечное страхование, согласно закону N 102-ФЗ, является обязательным. Страховка жизни/здоровья и титула не обязательны, однако позволяют снизить ставку на 1,5 – 3 пункта.
  4. Подайте заявку в выбранную организацию.
  5. Дождитесь решения – может занимать до 1 – 2 дней.
  6. Уточните условия, на которых вам готовы выдать ссуду.
  7. Оформите договор в офисе.
Приобретаемую недвижимость можно присмотреть заранее (чтобы в голове было несколько подходящих вариантов), но оформлением покупки нужно начинать заниматься после того, как вам одобрят ипотечный кредит.
Как повысить шансы на одобрение?
Специально для собирающихся улучшить репутацию в глазах банка Financer подготовил рейтинг кредитов для предпринимателей и сравнение лучших кредиток 2021 г.

ТОП-2021 ипотек для ИП и самозанятых

РекомендуемВыбрали 2945
  • от 5,9%
  • часто одобряют клиентам с 35 лет
  • до 30 миллионов рублей
  • средний процент одобрения предпринимателям
3.9
Прочитать 7 мнений
РекомендуемВыбрали 3756
  • ставка от 9,99%
  • скидки до 3% годовых
  • возможность взять кредит на первоначальный взнос
  • до 10 миллионов
4.7
Прочитать 2 мнений
РекомендуемВыбрали 5061
  • от 7,99%
  • отсутствуют прямые требования для ИП
  • до 50 миллионов
  • решение за 1 - 2 дня
2.7
Прочитать 13 мнений

Кому дают ипотеку

Чтобы понять, кому дают ипотеку, иногда недостаточно просмотреть требования к заемщикам в отношении возраста и стажа работы. Влияют и некоторые дополнительные факторы. А бывает так,

Еще статьи

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки

Более 15.000 семей подали заявление на то, чтобы получить от государства 450 тысяч на погашение ипотеки. Многим пришел отказ из-за бюрократических и законодательных нюансов. Эксперты Financer.com ...

Еще инструкции

Мы используем файлы cookies, чтобы предоставлять наиболее актуальную для вас информацию.

Узнать подробнее об использовании cookies на нашем сайте и/или отключить их вы можете в разделе Настройки.