8 lån till kontantinsatsen

Letar du efter ett lån till kontantinsatsen med låg ränta?

Vill du jämföra lån till kontantinsatsen och hitta ett alternativ med så låg ränta och bra villkor som möjligt?

• Financer.com har gått igenom alla kontantinsatslån och sammanställt de 8 bästa alternativen i Sverige 2024
• Så gör du för att ansöka om ett lån till kontantinsatsen
• 5 saker att tänka på innan du lånar pengar till kontantinsatsen

Låneföretag i jämförelsen

Steg för steg: så gör du för att låna pengar till kontantinsatsen

Vad är en kontantinsats?

När du köper en bostad måste du själv betala 15% av försäljningspriset, vilket kallas för kontantinsats. Varifrån dessa pengar kommer från spelar ingen roll och kan alltså bestå av sparpengar, ett lån eller något annat.

Hur fungerar lån för kontantinsats?

För dig som inte kan bekosta hela kontantinsatsen genom egna besparingar finns möjligheten att ta ett privatlån.

Det fungerar precis som att ta ett vanligt privatlån utan säkerhet (också kallat blancolån) men meddela banken att pengarna ska användas till att bekosta kontantinsatsen för ett bostadsköp.

Banken eller långivaren kan bli mer benägna att godkänna din låneansökan om de vet att det är till kontantinsatsen för en bostad och inte till privat konsumtion.

Varför låna till kontantinsatsen?

Svenska bostadspriserna har skenat de senaste åren, vilket har gjort det svårt för många att spara ihop till den obligatoriska kontantinsatsen.

För dig som inte har hela summan finns möjligheten att låna till kontantinsatsen genom ett privatlån.

Är det bättre att spara ihop till kontantinsatsen?

Att spara pengar till kontantinsatsen när man ska köpa ett hus eller en lägenhet är alltid en bättre idé än att ta ett lån.

Några skäl till detta är:

• Mindre lån: Om du sparar ihop till kontantinsatsen behöver du återbetala mindre varje månad (endast på bolånet)
• Bättre ränta: Banker kan ge dig bättre ränta på bolånet om de ser att du har tillräckligt med sparpengar och inte behövt låna till kontantinsatsen
• Trygghet: Med pengar sparade kan du känna dig säkrare om något oväntat händer

Den självklara nackdelen med att spara till kontantinsatsen är det tar längre tid än att låna.

Läs gärna vårt blogginlägg om att spara till kontantinsatsen.

Lisa ska köpa en lägenhet och behöver låna pengar till kontantinsats

Lisa har just avslutat sin universitetsutbildning och har hittat sitt första kvalificerade arbete. Hon har fått en fast anställning och planerar nu att köpa sin första lägenhet.

Med sin nya inkomst kan hon nu spara en del varje månad, men med tanke på de höga bostadspriserna inser Lisa att det kommer ta lång tid innan hon kan spara ihop till hela kontantinsatsen på 15 % av bostadens värde.

Lisa har hittat en lägenhet som kostar 2 000 000 kr. För att få ett bolån beviljat krävs en kontantinsats på 15%, vilket blir 300 000 kr.

Lisa har redan sparat 50 000 kr under de senaste åren vilket gör att hon saknar 250 000 kr till kontantinsatsen. Lisa bestämmer sig därför för att låna denna summa genom att ta ett privatlån utan säkerhet.

• Privatlånet är på 250 000 kr, räntan är 5 % och återbetalningstiden är 5 år
• Bolånet är på 1 700 000 kr, räntan är 4 % och amorteringen är 2 % per år

Så här ser hennes kostnader ut för de båda lånen:

Detta är kostnaden för de första 5 åren då Lisa både har ett bolån och ett privatlån. Efter 5 år blir totalbeloppet 8500 kr/mån eftersom privatlånet är helt återbetalt.

3 populära långivare för dig som vill betala kontantinsatsen med ett lån

Här är en lista med de 3 mest populära låneföretagen som erbjuder lån till kontantinsatsen.

Valdes 658 gånger

• Erbjuder privatlån, sparkonto och kreditkort
• 1 % lägre ränta på privatlån för medlemmar
• Erbjuder också billån, samlingslån och renoveringslån
• Rabatt och bonus för Coop-medlemmar

Se erbjudandeOm företaget

Företagsbetyg:

4.0Läs 1 kundomdömen

Representativt exempel: Vid 8,67 % rörlig ränta är den effektiva årsräntan 9,02 % för ett annuitetslån på 165 000 kr med 10 års återbetalningstid med tot. 120 återbetalningar, uppläggningsavgift 0 kr och aviavgift 0 kr med autogiro. Givet oförändrad ränta och aviavgift blir tot. belopp att återbetala 247 725 kr och månadskostnaden 2 072 kr. Individuell ränta 5,20%–16,95% (effektiv ränta 5,33%–25,46%). Kreditgivare MedMera Bank (2024-02-27).

Valdes 3 718 gånger

• Låneförmedlare med 39 samarbetspartners
• Samarbete med både större banker och mindre nischlångivare
• Inga uppläggnings- eller administrationsavgifter
• Accepterar betalningsanmärkningar

Se erbjudandeOm företaget

Företagsbetyg:

4.1Läs 5 kundomdömen

Annuitetslån 12 år, belopp 400 000 kr, rörlig ränta 8,99%, uppläggningskostnad 400 kr, aviavgift 20kr, ger en effektiv ränta på 9,49%. Totalt belopp att återbetala 658 461 kr, fördelat på 144 avbetalningar, ger en månadskostnad på 4 570 kr. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,46%. Räntespann mellan: 5,07% – 33,46%. Uppdaterat 2023-10-25.

Valdes 4 114 gånger

• Låneförmedlare för privatlån och bolån
• Ordna Bolån är en del av Svensk fastighetsförmedling
• Samarbetar med flera kända svenska banker
• Endast en kreditupplysning

Se erbjudandeOm företaget

Företagsbetyg:

3.8Läs 12 kundomdömen

Representativt exempel: Ordnas tjänst är kostnadsfri, men att låna kostar pengar. Bankerna tar ut ränta på lånen och eventuellt avgifter. Räkneexempel: Ett annuitetslån på 150 000 kr med 12 års löptid (144 betalningstillfällen) ger en månadskostnad på 1 539 kr. Totala kostnaden över 12 år blir 221 555 kr. 6,95% nominell årsränta. 7,18% effektiv årsränta. 0 kr i uppläggnings- och aviavgift. Rörlig ränta som sätts individuellt av långivarna. Återbetalningstid 1-18 år. Nominell ränta 4,95% – 19,90%.

5 saker att tänka på innan du lånar till kontantinsats

Nedan är 5 saker att tänka på när du tar ett kontantinsatlån listade utan inbördes ordning.

1. Gör en ekonomisk kalkyl: Gör en kalkyl över dina nuvarande utgifter och hur ett nytt lån kommer att påverka din ekonomi.
2. Boendekostnader: Jämför dina nuvarande boendekostnader med de framtida kostnaderna om du köper en bostad med hjälp av ett lån.
3. Inkomstkällor: Se över dina inkomster och säkerställ att de räcker för att kunna betala räntorna på dina lån.
4. Alternativet att spara: Trots möjligheten att låna kan det vara ekonomiskt gynnsamt att spara ihop till en del av kontantinsatsen.
5. Kostnader för bolånet: Utöver privatlånet kommer du också ha kostnader relaterade till bolånet (inklusive ränta och amortering) att betala varje månad.

Fördelar och nackdelar med att låna till kontantinsatsen

• Möjlighet att köpa bostad snabbare: Du behöver inte vänta tills du har sparat ihop hela kontantinsatsen.
• Ökad köpkraft: Kan ge möjlighet att köpa en bostad i ett bättre läge eller av högre kvalitet än annars möjligt.
• Flexibilitet: Ett lån kan ge dig större flexibilitet i dina ekonomiska beslut, speciellt om du ser en god möjlighet på bostadsmarknaden.
• Spara kapital: Genom att låna till kontantinsatsen kan du behålla och eventuellt investera andra sparmedel för potentiellt högre avkastning.

• Högre total skuld: Du tar på dig en större total skuld som kan vara svårare att hantera på lång sikt.
• Högre månadskostnad: Förutom bostadslånet kommer du också att ha en månadskostnad för kontantinsatslånet.
• Ränterisk: Räntan på privatlån (för kontantinsats) är oftast högre än på bostadslånet, vilket kan bli kostsamt över tid.
• Risk för skuldfälla: Om bostadens värde minskar och du behöver sälja, kan du hamna i en situation där du skylder mer än vad bostaden är värd.
• Svårare att få lånet beviljat: Banker ser ofta högre risk med personer som behöver låna till kontantinsatsen och kan därför ställa högre krav eller erbjuda sämre villkor.

Jämför kontantinsatslån på Financer.com

Financer.com hjälper dig att jämföra olika kontantinsatslån för att hitta det som passar just dig bäst.

Villkor, ränta och avgifter kan skilja sig åt kraftigt mellan olika låneföretag. Därför lönar det sig alltid att jämföra olika alternativ innan du lånar.

Högst upp på den här sidan hittar du 8 bästa kontantinsatslån 2024.

Vanliga frågor om att låna till kontantinsats