Re-Lender: recensione aggiornata 2023
Alcuni dei servizi finanziari presenti su Financer.com ci sono stati segnalati dai nostri partner che ci compensano. Per saperne di più leggi l’Advertiser Disclosure.
Questi sono gli elementi chiave del servizio di Re-Lender:
- attivazione gratuita dell’account come investitore;
- nessuna commissioni associata agli investimenti;
- investimenti con la formula lending crowdfunding immobiliare;
- investimento minimo a partire dai 50€.
Cos’è Re-Lender
È una piattaforma di crowdfunding immobiliare focalizzata in progetti di riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica.
Online troverai menzionata questa società anche con varianti del nome come: Relender o Re Lender.
Il fondatore Francesco Marella ha una lunga esperienza nel settore immobiliare.
Re-Lender come funziona
Re-Lender si occupa di mettere in contatto i suoi iscritti privati con specifici progetti di riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica.
Ai primi offre una possibilità d’investimento.
Mentre per le imprese che presentano i loro progetti rappresenta un canale alternativo alla banca per ottenere un finanziamento.
Le commissioni associate al servizio
Per gli investitori privati non ci sono commissioni.
I costi del servizio sono a carico delle imprese richiedenti un prestito. Queste pagano una commissione:
- sulla base della somma richiesta,
- e solo dopo l’eventuale completamento della raccolta.
Chi può investire tramite Re-Lender
Il servizio è disponibile sia per private che per persone giuridiche.
Durante la procedura di registrazione il sistema verificherà l’identità dell’investitore.
NB Per poter effettuare il primo prestito bisognerà effettuare un primo bonifico sul proprio conto Re-Lender. In questo caso particolare usare la carta non sarà possibile.
I progetti su cui investire
Gli investitori su Re-Lender scelgono in autonomia quale progetto finanziare.
Per ognuno avranno a disposizione una scheda che evidenzia:
- lo scopo del progetto,
- la durata,
- il tasso di interesse previsto.
- e il livello di rischio.
Il livello di rischio di un progetto si basa:
- sull’analisi elaborata dalla società ModeFinance (la prima Agenzia di rating Ufficiale Fintech)
- e sul rating interno determinato da “RE-Lender Score”, un modello tecnologico di valutazione sviluppato in-house che analizza 80 parametri aziendali.
Rendimenti e statistiche degli investimenti tramite Re-Lender
A monte una precisazione.
- Non esistono investimenti sicuri al 100%.
- Ogni investimento (incluso questo) comporta sempre il rischio di perdita del capitale.
- I risultati passati non rappresentano una previsione di quelli futuri.
Detto questo ecco alcuni dati relativi ai rendimenti di Re-Lender.
I vari progetti in cerca di un finanziamento hanno un tasso di interesse fisso.
Questo dato non è stimato e non dipenderà dai proventi ottenuti dalla riconversione, ma stabilito dal contratto con la società richiedente.
I progetti avranno un rendimento previsto dell’8-10% in base alla durata e al rischio del progetto.
Dei 132 progetti finanziati sulla piattaforma dal 2019 (anno di nascita del servizio) in poi:
- 46 hanno rimborsato i prestatori entro i termini previsti,
- 85 sono in fase di rimborso in linea con le scadenze prestabilite,
- 1 progetto è andato in default.
Il rendimento promesso di ogni investimento cambia in base al progetto. Finora l’interesse medio delle operazione è stato dell’8%.
| Tipo di investimento | Lending crowdfunding immobiliare |
| Investimento minimo per singolo progetto | 50 € |
| Investimento massimo per singolo progetto | Non ci sono limiti. |
La Bacheca Lenders
Re-Lenders offre una formula di mercato secondario.
Chi possiede quote di un progetto già finanziato le può mettere in vendita sulla Bacheca Lenders.
Questi titoli vengono venduti alla quota nominale, senza possibilità di contrattazione sul prezzo.
Domande frequenti
Come funziona il pagamento dei rendimenti?
Un mese dopo il completamento della raccolta fondi ogni progetto inizia a pagare gli interessi stabiliti.
Il pagamento avviene entro i 5 giorni lavorativi successivi alla scadenza.
Re-Lender funziona come sostituto d’imposta?
Sí, Re-Lender opera come sostituto d’imposta.
Conviene comunque verificare con il proprio commercialista se questo esaurisce tutti gli obblighi fiscali o se ci sono altri adempimenti necessari in base alla propria situazione specifica.
Re-Lender è affidabile?
Re-Lender è una società con sede in Italia. Deve quindi operare nel rispetto di tutte le leggi italiane ed europee.
Come si ricarica il proprio conto su Re-Lender?
Per effettuare investimenti su Re-Lender bisogna prima di tutto avere del capitale disponibile sul proprio conto Re-Lender.
Lo si può ricaricare con bonifici, trasferimenti da una carta di pagamento.
In più gli interessi maturati vengono pagati sul conto Re-Lender. È quindi possibile reinvestirli anche subito.
Re-Lender opinioni: pro e contro
Ti riporto la lista dei principali vantaggi e svantaggi del servizio, dal mio punto di vista. Usa questo elenco solo come un punto d’inizio nella tua analisi personale di Re-Lender.
Vantaggi
- Niente commissioni per gli investitori.
- È possibile effettuare investimenti a partire da 50€.
- Gli investitori hanno accesso anche una formula di mercato secondario.
- Il focus di Re-Lender su progetti di riconversione industriale, ecologica, immobiliare e tecnologica può risultare interessante per chi ha a cuore queste tematiche.
Svantaggi
- I richiedenti di prestito sanno quanto pagheranno in commissioni solo dopo aver inviato la loro richiesta.
- Il sito è un po’ scarno d’informazioni. Si trova tutto il necessario, ma qualche dettaglio in più sulla piattaforma e il team della società non sarebbe male.
Re-Lender recensioni
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