Låna till renovering

Jämför renoveringslån på Financer.com. Hitta renoveringslån med lägst ränta för just dig.

Lån för renovering mellan 500 kr – 600 000 kr. Återbetalningstid 10 dagar upp till 15 år.

  • Renoveringslån upp till 600 000 kr
  • Låna pengar för renoveringen utan säkerhet
  • Öka värdet på huset med en renovering

Jämför renoveringslån

Valdes 9323 gånger
  • Effektiv ränta: 2,95% - 29,95%
  • Låneförmedlare som jämför erbjudanden från 35 banker
  • Låna mellan 10 000-600 000kr
  • En kreditupplysning hos UC
2,95% - 29,95%Effektiv ränta
Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 600 000 kr kostar då 5 677 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 817 408 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).
Valdes 6670 gånger
  • Effektiv ränta: 2,99% - 29,90%
  • Låneförmedlare med 35+ partners
  • Låna mellan 5 000 - 600 000kr
  • Jämför också försäkringar, kreditkort, elavtal etc.
2,99% - 29,90%Effektiv ränta
Annuitetslån 10 år, 180 000:-, rörlig ränta 6,65% (start-/aviavg. 0:-) ger eff. ränta 6,68%, tot. belopp 246 915:-, kostnad 2 058:-/mån (120 avbet.). Räntor 2020-01-17 Individuell ränta 2,95–29,90 % (effektiv ränta 2,99–34,36 %). Återbet. tid 1-20 år.

Representativt exempel: Annuitetslån 10 år, 180 000 SEK, rörlig ränta 5.95 % (startavg. 0 SEK / aviavg. 0 SEK) ger eff. ränta 6.11 %, tot. belopp 239 262 SEK, kostnad 1 994 SEK/mån (120 mån avbet.). Räntor 2022-05-30

Individuell ränta 2,95 till 26,05% (effektiv ränta 2,99 till 29,40%). Återbet. tid 1-20 år. Räntor 2022-05-30

Valdes 17364 gånger
  • Effektiv ränta: 2,95% - 26,45%
  • Låneförmedlare som jämför lån hos 36 banker
  • Låna mellan 5 000 kr - 600 000 kr
  • Endast en UC
2,95% - 26,45%Effektiv ränta
Representativt exempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 4.91 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 5.02 %. Totalt belopp att betala: 410859 kr. Månadskostnad: 2853 kr fördelat på 144 betalningstillfällen.
Valdes 256 gånger
  • Effektiv ränta: 3,76% - 13,43%
  • Privatlån upp till 500 000 kr
  • Ingen uppläggningsavgift
  • Rabatt för Coop-medlemmar
3,76% - 13,43%Effektiv ränta
Representativt exempel: Vid 4,20 % rörlig ränta är den effektiva årsräntan 4,84 % för ett annuitetslån på 80 000 kr med 7 års återbetalningstid med tot. 84 återbetalningar, 0 kr i uppläggningsavgift och 20 kr/mån i aviavgift. Givet oförändrad ränta och aviavgift blir tot. belopp att återbetala 94 281 kr och månadskostnaden 1 132 kr. Individuell ränta 3,70 %-9,90 % (effektiv ränta 3,76 %-13,43%). Kreditgivare MedMera Bank AB (2021-11-17)
Valdes 2098 gånger
  • Effektiv ränta: 3,01% - 29,27%
  • Samarbetar med över 40 långivare
  • Låna mellan 5 000 - 600 000 kr
  • Samla lån och krediter
3,01% - 29,27%Effektiv ränta
Exempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. Annuitetslån 150 000 kr, 10 år, nom. ränta 6,95%, start-/aviavg. 0 kr ger eff. ränta 7.18%. Totalkostnad: 208 532 kr eller 1 738 kr/månad (120 avbet.). Återbet. tid 1-20 år. Nom. ränta 2,95%-29,90%.
Valdes 4195 gånger
  • Effektiv ränta: 2,94 % - 30,00 %
  • Låneförmedlare som jämför fler än 30 långivare
  • Privatlån upp till 600 000 kr
  • Erbjuder bolån via 4 samarbetspartners
2,94% - 30,00%Effektiv ränta
Representativt exempel: Individuell ränta, 2,90% till 26% (effektiv ränta 2,94 % till 29,33 %), Återbetalningstid: 1 - 20 år. Ex. annuitetslån 100 000 kr med start-/aviavgift 0 kr, återbetalningstid 5 år, rörlig ränta 4,85 %, effektiv ränta 4,96 % ger (180) månadsbetalningar om 1881 kr totalt betalningsbelopp 112 860 kr.

Renoveringslån är en typ av lån med eller utan säkerhet som du kan ta för att låna för renovering av din bostad. De senaste åren har renoveringar av hemmet ökat och banker och långivare har sett ett behov av renoveringslån. Det finns olika alternativ för att låna pengar till renovering och vi kommer här gå igenom olika alternativ.

Alla som har en bostad som man vill renovera kan ansöka om ett lån för renovering. Ibland kan det vara i samband med en flytt som man behöver göra om hemma eller förbättra standarden på bostaden av olika anledningar. Det kan vara bra både vid inflyttning och när man säljer sin bostad.

Att renovera sin bostad innan försäljning kan vara ett klokt val om man vill locka fler intressenter och eventuellt öka en budgivning på din bostad. Man ska då tänka på att inte renovera för mer än man kan tänkas få igen vid försäljningen.

Du kan enkelt diskutera med en mäklare om vilka eventuella förbättringar du kan göra för att höja värdet på din bostad. En mäklare värderar bostäder och vet ofta mer om värdeutvecklingen på renoverade och  orenoverade objekt som finns till salu.

Ibland när man köper en bostad kan man behöva göra om innan man flyttar in. Då kan man försöka räkna in det i sitt bolån så man slipper ta ett extra renoveringslån och därigenom få högre kostnader.

Ett renoveringslån kan tas med säkerhet eller utan. Det beror på hur mycket lån du har sedan tidigare och hur mycket du betalat på ditt nuvarande bolån. Har du en belåningsgrad på över 85% på ditt bolån kan du inte utöka det och låna med säkerhet. Då finns alternativet att låna utan säkerhet och det är då ett privatlån.

Renoveringslån utan säkerhet

Ett lån utan säkerhet är ett privatlån som ofta har högre ränta då ingen säkerhet krävs för lånet. Därför kallas detta också för blancolån. Hur mycket man får låna och vilka avgifter som tillkommer för lånet beror på din kreditvärdighet. Även andra faktorer kan påverka lånets kostnad, som till exempel om du har en medsökande på när du ansöker om lånet samt din kredithistorik.

Börja alltid att se över renoveringen och hur mycket det kommer att kosta. Begär in offerter om du behöver anlita hantverkare och gör en ordentligt budget för din renovering. Om du kan göra renoveringen helt själv så räknar man på materialkostnader.

Tänk på att en renoveringsbudget bör vara aningen högre än beräknat då renoveringar oftast kostar mer än man räknar på från början.

När du har en uppfattning om hur stort lån du behöver ansöka om är nästa steg att jämföra långivare. Då det finns många banker och långivare som erbjuder privatlån utan säkerhet så är möjligheterna stora att hitta ett lån som passar just dig och dina ekonomiska förutsättningar.

  • Financer.com hjälper dig att jämföra olika lån enkelt och du kan läsa mer om privatlån här.

De flesta banker godkänner inte att man har skulder och anmärkningar men hos oss kan du hitta många olika alternativ som passar för dig och din ekonomiska situation. Det finns även långivare som kan godkänna lån trots skulder.

Om du vill låna pengar med skulder eller har betalningsanmärkningar så vill vi dock uppmärksamma dig på att lånets kostnad då oftast är högre. Det beror på att långivaren tar en större risk när de lånar ut pengar till personer med låg kreditvärdighet.

Efter att du har bestämt dig för hur mycket du behöver låna är det dags att göra en ansökan om lån. Du ansöker enkelt hos oss och du kan ofta välja att få fler låneerbjudanden med endast en kreditupplysning. Många erbjuder svar inom 24 timmar och sedan kan du läsa igenom villkor och jämföra de olika bankernas räntor och avgifter. När du gått igenom alla alternativ och valt det som passar dig bäst godkänner du ansökan och får därefter pengarna utbetalda.

Tänk på att hålla dig till den renovering som du gjort en budget för. Det är enkelt att dra iväg i tankarna och påbörja nya projekt och då räcker inte pengarna du lånat till den tänkta renoveringen.

Renoveringslån med säkerhet

Om du sedan tidigare har ett bolån på din bostad kan det mest ekonomiska vara att se över hur mycket du har betalat av på det lånet. Ett bra alternativ kan vara att låna upp på huset för renovering.

Är belåningsgraden är under 85% utökar du ditt bolån och kan ta ett renoveringslån med säkerhet. Det är då din bostad som är säkerheten för det utökade lånet. Fördelen är att du kan få lägre ränta på lånet. Man kallar det ibland att “baka in” det i befintliga lånet.

Du ska även tänka på att om ditt bolån var taget innan amorteringskravet kom 1 mars 2018 så kommer det innebära att du behöver börja amortera på ditt lån om du väljer att utöka det.

Amorteringskravet innebär att du måste amortera om du lånar mer än 50% av bostadens värde. Det skärpta amorteringskravet kräver även att om du lånar mer än 4,5 gånger mer än din årsinkomst före skatt så behöver du amortera ytterligare 1% utöver de krav som ställts tidigare. 

Byggnadskreditiv

hus ikon

Ett byggnadskreditiv är ett lån som beviljas av banker för att bygga hus, bygga om eller utföra tillbyggnationer. Det beviljas för både privatpersoner och företag. Detta är en slags kredit och omvandlas ofta till ett bolån när bostaden är färdigbyggd. Oftast används den här typen av kredit när den beräknade kostnaden för arbetet överstiger 1 miljon kronor.

Den används oftast när ett bolån inte går att användas då banken inte har någon säkerhet i form av bostad. Banken tar under tiden krediten är aktiv ut avgifter och ränta och sedan läggs det om till ett bolån.

Vilken typ av lån eller kredit man väljer beror till stor del på hur stort lån du behöver och hur snabbt man behöver få pengarna. Om det är en mindre summa pengar som behövs kan ett lån utan säkerhet vara det smidigaste alternativet. Det går fort och man kan sätta igång med den planerade renoveringen i stort sett omgående.

Är renoveringen tänkt att öka marknadsvärdet inför en försäljning kan man även betala av skulden i samband med försäljningen och lösa lånet man har tagit i förtid. Om renoveringen är mer långsiktigt för att man ska bo i bostaden under en längre tid kan det vara mer förmånligt att prata med sin bank och se över utrymmet i sitt befintliga bolån.

Även om ett amorteringskrav tillkommer så kan det vara skönt att ha sitt lån samlat och ofta till en lägre ränta än vid lån utan säkerhet.

  • När du har renoverat din bostad är det klokt att värdera om den. Alla renoveringar höjer inte värdet men de flesta gör det. En renovering av en bostad som innan varit i gott skick kan öka det personliga välbefinnandet men kanske inte höjer marknadsvärdet speciellt mycket.

Renoveringar som ökar värdet på din bostad

renoveringslån ikon

Generellt sett är ett nymålat hem med fräscha tapeter något som alla tilltalas av. Det är relativt enkelt och billigt sätt att göra om hemma. Ljusa färger och fondtapeter på en vägg har under många år varit populärt och ett säkert kort vid renoveringar.

Ett nyrenoverat kök är fräscht och tilltalande men en stor kostnad om om man vill bygga om hela köket. Idag kan man själv bygga om och byta luckor för att fräscha upp utan att behöva riva stommar. Är vitvarorna i bra skick kan man även undvika stora kostnader genom att behålla det som finns.

Badrummet är en av de saker som står på mångas önskelista vid renoveringar. Ett väl genomtänkt och stilfullt renoverat badrum är ofta en kostnad som ökar värdet vid en försäljning rejält.

Värt att notera är dock att renovering av badrum är avsevärt mycket dyrare än vad de flesta tror. Du behöver i stort sett alltid ta in hantverkare för flera av momenten, som rörmokare, elektriker och plattsättare. Även om du behärskar dessa moment själv så är det nödvändigt ur framförallt försäkringssynpunkt att låta arbetet göras av certifierade hantverkare.

Renoveringar som gör ett hus energisnålt och på sikt gör att man sparar pengar är en populär renovering som ofta lönar sig, speciellt för den som ska bo hus eller sälja det. Att byta blandare och välja energisnåla vitvaror är en bra investering för alla bostadsägare men större investeringar är mest värdeökande för hus.

Några olika större investeringar kan vara att byta fönster, installera värmepump, isolera och göra om fasaden och dränera för att nämna några exempel på större renoveringskostnader för husägare.

RUT och ROT vid renovering

Det finns även flera sätt att få ner dina renoveringskostnader, alternativt få tillbaka en viss del av kostnaden i form av skattelättnader. Dessa är i första hand via ROT-avdraget.

ROT-avdrag

ROT-programmet är en skattelättnad som är mycket välkommen för dig som tänker renovera. Det är en förkortning av Renovering, Ombyggnad, Tillbyggnad. Det ger också en logisk förklaring till vad denna form av avdrag är till för. I Sverige har ROT-avdraget funnits sedan 1993 och du kan läsa mer om reglerna och detaljerna kring ROT-avdrag och även RUT-avdrag här.

RUT-avdrag

RUT står för Rengöring, Underhåll och Tvätt och syftar alltså till hushållsnära tjänster som kan bli billigare genom skatteavdrag. När det gäller renovering så är det alltså inte i första hand RUT som kan ge dig skattelättnader, men det är ändå värt att nämna RUT i det här sammanhanget. Exempelvis kan det bli fråga om flyttstädning eller städning efter avklarad renovering. Då kan det vara aktuellt att ansöka om RUT-avdrag för arbetet.

FörfattareTobias Ahlqvist

Tobias är Country Manager för Financer Sverige sedan hösten 2020. Han är en erfaren skribent och brinner för ekonomi, investeringar, sparande och lån.

Dela på

Var den här texten intressant?

  • Var först med att ge feedback

    Hur kan vi förbättra den här artikeln?

    Genom att använda Financer.com gör du skillnad.  Läs mer