A kamatstop egy kormány által meghozott rendelet, ami a lakossági jelzáloghitelek kamatát szabályozza.
A rendelet 2022 elején lépett érvénybe, szeptemberben pedig meghosszabbították a határidejét, így az új szabályok alapján a kamatstop 2023. június 30-áig marad érvényben.
Infláció
A kamatstop a kormány infláció ellenes intézkedései közé tartozik: a kamatok szabályozásának az a célja, hogy megállítsa az infláció növekedését.
A kamatok szabályozásával a kormány megakadályozza, hogy a kereskedelmi bankok túl magas kamatokat szabjanak ki a jelzáloghiteleikhez.
Lakossági kamatstop információk
A kamatstop ezeket a hiteleket ÉRINTI
A kamatstop a moratóriumban levő kölcsönökre is vonatkozik. A jelzáloglevéllel finanszírozott, kamattámogatott lakáshitelekre szintén vonatkozik a kamatstop.
fix kamatozású lakáshitel
fix kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitel
lakástakarékpénztár által folyósított lakáshitel
fedezet nélküli hitelek
A kamatstop ezeket a hiteleket NEM ÉRINTI
Ez azt jelenti, hogy a személyi kölcsönre és az egyéb szabad felhasználású, fedezetlen hitelekre nem vonatkozik a kamatstop.
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel szintén nincs a kamatstop hatálya alatt, mivel az egy fix kamatozású kölcsön.
A kamatstop rendelet által meghatározott referencia-kamatlábak
A kamatstop a következőképpen szabályozza az egyes kamatlábakat:
| Kamat | Kamat mértéke |
|---|---|
| 3 hónapos BUBOR | 2,02% |
| 3 hónapos EURIBOR | -0,55% |
| 6 hónapos BUBOR | 2,17% |
| 12 hónapos BUBOR | 2,40% |
| MNB alapkamat | 1,80% |
A kamatstop rendelet alapján tehát a jelzáloghitel referencia-kamatláb nem lehet magasabb a 2021. október 27-i értéknél.
A kamatstop hatékonysága
Ha a kamatstop nem maradna érvényben 2023 első felében, akkor kamatstop nélkül a hitelesek törlesztőrészlete átlagosan 55%-kal emelkedne meg.
A kamatstop jelenleg 350.000 magyar családot véd meg attól, hogy szankciós kamatfelárat fizessen.
- A szankciós kamatfelár a családoknál marad, ami 2022-ben 80 milliárd megspórolt forintot jelent nekik.
- 2023 első felében további 60 milliárd forint kerül a családokhoz a kamatstop által.
Mennyit jelent ez családonként?
Ha átlagot számolunk, akkor a kamatstopnak hála 2022-ben egy család 282.000 Ft-ot takarít meg, ez pedig csak a fizetendő kamatból származik.
2023 első felében további 174.000 Ft-ot fognak a családok megtakarítani.
Az ügyfél teendői
Ügyfélként nem kell tenned semmit a kamatstop érdekében. A változás automatikus, a meglévő hitelszerződésekre az állam beállítja a szabályozott kamatlábat.
Ha változik valami a szerződésedben, akkor a bank értesíteni fog róla.
Kamatcsökkenés érvénybe lépése
Hogyha a kölcsönödnek csökken a kamatja, akkor ezt a kamatfordulót követő havi törlesztőrészletben fogod érzékelni.
- Hogyha például 2022 novemberében van kamatfordulónapod, akkor 2022 decemberétől az új, csökkentett törlesztőrészletet fogod fizetni.
Ha a kamatstop érvényessége alatt, azaz 2022 január és 2023 június között nincs kamatfordulónapja a kölcsönödnek, akkor nem érvényesül a kamatstop, hiszen a kölcsönödnek amúgy sem változna a kamata.
Gyakran Ismételt Kérdések
Meddig tart a kamatstop?
A kamatstop a jelenlegi információk szerint 2023. június 30-áig fog tartani.
Mikor hosszabbították meg a kamatstoppot?
A kamatstop határidejét 2022 szeptemberében terjesztették ki ismét.
Személyi kölcsönre érvényes a kamatstop?
Nem, ugyanis a kamatstop kizárólag jelzáloghiteleket érint.
Mi fog történni a kamatstop után?
A kamatstop után valószínűleg meg fognak emelkedni a kölcsönök törlesztőrészletei, ami főleg azokat a törlesztőket érinti rosszul, akiknek még sok év marad a futamidejükből.
Összefoglaló
A kamatstop 2022-ben egy infláció ellenes intézkedés, amely keretén belül a kormány meghatározza, hogy egyes jelzáloghitelek referencia kamatjai mekkorára legyenek rögzítve.
A jelenlegi bejelentések alapján a kamatstop 2023 júniusáig még érvényben fog maradni, de az is lehet, hogy a későbbiekben ezt a határidőt is tovább tolják.
Források
- Meghosszabbított kamatstop - KormányOlvasva: 2022. 10. 30.
- Kamatstop - OTP BankOlvasva: 2022. 10. 30.
1002 megtekintés 
