WIKI

Kamatstop

A kamatstop rendelet megakadályozza, hogy a jelzáloghitelek túlságosan magas kamatokkal rendelkezzenek. A kamastopra jogosult hiteltörlesztőknek ez hatalmas segítség, sőt, az igénylőknek is, mivel a kamatstop új hitelek esetén is érvényes.

Szerző  Gere Attila
Utoljára frissítve: 2023. 01. 30.
Elkötelezettek vagyunk az átláthatóság mellett
A Financer.com-nál elkötelezettek vagyunk amellett, hogy segítsünk önnek a pénzügyeiben. Minden tartalmunk a Szerkesztési Irányelveinket követi. Nyitottan bemutatjuk, hogy hogyan értékeljük a termékeket és szolgáltatásokat az Értékelési Folyamatunk során, valamint azt is, hogy miből származik a bevételünk a Hirdetői Felhívásunkban.

A kamatstop egy kormány által meghozott rendelet, ami a lakossági jelzáloghitelek kamatát szabályozza.

A rendelet 2022 elején lépett érvénybe, szeptemberben pedig meghosszabbították a határidejét, így az új szabályok alapján a kamatstop 2023. június 30-áig marad érvényben.

Infláció

A kamatstop a kormány infláció ellenes intézkedései közé tartozik: a kamatok szabályozásának az a célja, hogy megállítsa az infláció növekedését.

A kamatok szabályozásával a kormány megakadályozza, hogy a kereskedelmi bankok túl magas kamatokat szabjanak ki a jelzáloghiteleikhez.

Az inflációról bővebben

Lakossági kamatstop információk

A kamatstop a moratóriumban levő kölcsönökre is vonatkozik. A jelzáloglevéllel finanszírozott, kamattámogatott lakáshitelekre szintén vonatkozik a kamatstop.

    A kamatstop ezeket a hiteleket NEM ÉRINTI

  • fix kamatozású lakáshitel

  • fix kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitel

  • babaváró kölcsön

  • lakástakarékpénztár által folyósított lakáshitel

  • fedezet nélküli hitelek

Ez azt jelenti, hogy a személyi kölcsönre és az egyéb szabad felhasználású, fedezetlen hitelekre nem vonatkozik a kamatstop.

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel szintén nincs a kamatstop hatálya alatt, mivel az egy fix kamatozású kölcsön.

A kamatstop rendelet által meghatározott referencia-kamatlábak

A kamatstop a következőképpen szabályozza az egyes kamatlábakat:

KamatKamat mértéke
3 hónapos BUBOR2,02%
3 hónapos EURIBOR-0,55%
6 hónapos BUBOR2,17%
12 hónapos BUBOR2,40%
MNB alapkamat1,80%

A kamatstop rendelet alapján tehát a jelzáloghitel referencia-kamatláb nem lehet magasabb a 2021. október 27-i értéknél.

A kamatstop hatékonysága

Ha a kamatstop nem maradna érvényben 2023 első felében, akkor kamatstop nélkül a hitelesek törlesztőrészlete átlagosan 55%-kal emelkedne meg.

A kamatstop jelenleg 350.000 magyar családot véd meg attól, hogy szankciós kamatfelárat fizessen.

  • A szankciós kamatfelár a családoknál marad, ami 2022-ben 80 milliárd megspórolt forintot jelent nekik.
  • 2023 első felében további 60 milliárd forint kerül a családokhoz a kamatstop által.

Mennyit jelent ez családonként?

Ha átlagot számolunk, akkor a kamatstopnak hála 2022-ben egy család 282.000 Ft-ot takarít meg, ez pedig csak a fizetendő kamatból származik.

2023 első felében további 174.000 Ft-ot fognak a családok megtakarítani.

Az ügyfél teendői

Ügyfélként nem kell tenned semmit a kamatstop érdekében. A változás automatikus, a meglévő hitelszerződésekre az állam beállítja a szabályozott kamatlábat.

Ha változik valami a szerződésedben, akkor a bank értesíteni fog róla.

Kamatcsökkenés érvénybe lépése

Hogyha a kölcsönödnek csökken a kamatja, akkor ezt a kamatfordulót követő havi törlesztőrészletben fogod érzékelni.

  • Hogyha például 2022 novemberében van kamatfordulónapod, akkor 2022 decemberétől az új, csökkentett törlesztőrészletet fogod fizetni.

Ha a kamatstop érvényessége alatt, azaz 2022 január és 2023 június között nincs kamatfordulónapja a kölcsönödnek, akkor nem érvényesül a kamatstop, hiszen a kölcsönödnek amúgy sem változna a kamata.

Gyakran Ismételt Kérdések

Meddig tart a kamatstop?

A kamatstop a jelenlegi információk szerint 2023. június 30-áig fog tartani.

Mikor hosszabbították meg a kamatstoppot?

A kamatstop határidejét 2022 szeptemberében terjesztették ki ismét.

Személyi kölcsönre érvényes a kamatstop?

Nem, ugyanis a kamatstop kizárólag jelzáloghiteleket érint.

Mi fog történni a kamatstop után?

A kamatstop után valószínűleg meg fognak emelkedni a kölcsönök törlesztőrészletei, ami főleg azokat a törlesztőket érinti rosszul, akiknek még sok év marad a futamidejükből.

Összefoglaló

A kamatstop 2022-ben egy infláció ellenes intézkedés, amely keretén belül a kormány meghatározza, hogy egyes jelzáloghitelek referencia kamatjai mekkorára legyenek rögzítve.

A jelenlegi bejelentések alapján a kamatstop 2023 júniusáig még érvényben fog maradni, de az is lehet, hogy a későbbiekben ezt a határidőt is tovább tolják.

Hasznos volt ez a cikk?

Legyél te az első, aki visszajelzést ad

Források
SzerzőGere Attila

Attila a kezdetektől fogva a Financer.com Magyarország pénzügyi szakértője, aki több, mint 5 éves pénzügyi és befektetői tapasztalattal maga mögött többtucatnyi nagysikerű cikket szerkesztett a Financer.com oldalára. Aktív kisbefektetőként szakértelmet nyert a befektetések témájában, így a tőzsdepiacról, illetve a kriptovalutákról is gyakran megosztja a tudását.

Megosztás
Read Icon1002 megtekintés

A Financer.com használatával jelentős változást teszel.  Bővebben