Page Icon

Lakáshitel

Válaszd ki a legjobb lakáshitel ajánlatot a sok közül, és tudd meg, hogy melyik típusú kamatozás az előnyösebb.

  • akár 50 millió forint
  • fix vagy változó kamatozású
  • akár 30 éves futamidő
Page Icon

Lakáshitel kalkulátor - legjobb lakáshitelek listája

Találd meg a legjobb lakáshitelt. Rendezd a listázott termékeket hitelösszeg, futamidő vagy THM szerint!
Cég Összesített értékelés Affiliate Hitelösszeg Futamidő THM
1.5Nem az ingatlan árának legfeljebb 80%-a 4 – 30 év 11,0% – 14,6%
3.0Nem 500.000 Ft – 130.000.000 Ft 6 – 30 év 3,2% - 13,9%
2.0Nem 4.000.000 Ft – 100.000.000 Ft 5 – 30 év 9,8% - 10,3%
1.6Nem 2.000.000 Ft – 100.000.000 Ft 2 – 30 év 8,47% – 12,59%
2.0Nem 3.000.000 Ft – 50.000.000 Ft 3 – 30 év 8,81% - 12,30%
1.2Nem 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft 5 – 25 év 8,83% - 10,57%
1.7Nem 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft 5 – 30 év 8,02% - 11,11%
2.7Nem az ingatlan árának legfeljebb 80%-a 5 – 30 év 9,43% – 17,80%
Cég Összesített értékelés Hitelösszeg Futamidő THM Igénylés
1.5Nem az ingatlan árának legfeljebb 80%-a 4 – 30 év 11,0% – 14,6%
3.0Nem 500.000 Ft – 130.000.000 Ft 6 – 30 év 3,2% - 13,9%
2.0Nem 4.000.000 Ft – 100.000.000 Ft 5 – 30 év 9,8% - 10,3%
1.6Nem 2.000.000 Ft – 100.000.000 Ft 2 – 30 év 8,47% – 12,59%
2.0Nem 3.000.000 Ft – 50.000.000 Ft 3 – 30 év 8,81% - 12,30%
1.2Nem 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft 5 – 25 év 8,83% - 10,57%
1.7Nem 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft 5 – 30 év 8,02% - 11,11%
2.7Nem az ingatlan árának legfeljebb 80%-a 5 – 30 év 9,43% – 17,80%

Keresd meg a legkedvezőbb lakáshitelt!

Lakáshitel százalék kalkulátor a legolcsóbb hitel megtalálásához.
Keresd meg a legkedvezőbb lakáshitelt!
1
Navigálj az oldal tetejére
Az oldal tetején egy lakáshitel kalkulátort fogsz találni.
2
Rendezd az ajánlatokat
A listába foglalt termékeket hitelösszeg, futamidő és THM alapján tudod rendezni.
3
Igényeld a legkedvezőbb ajánlatot
Másodpercek alatt megtalálod a legolcsóbb, legalacsonyabb THM-mel rendelkező hitelt.

A lakáshitel előnyös, mert:

az egyik legalacsonyabb kamatú hiteltípus
az egyik legalacsonyabb kamatú hiteltípus
több állami támogatással kapható
több állami támogatással kapható
magas hitelösszeggel rendelkezik
magas hitelösszeggel rendelkezik

Az ingatlanra jelzálogjog kerül

A lakáshitel igényléséhez fedezetet kell nyújtanod a bank számára, ami minden esetben a hitelből finanszírozott lakás lesz.

Ha a hitelt nem sikerül törleszteni, akkor a bank elárverezheti a lakásod.

Azoknak, akik új otthonra vágynak

A lakáshitel azok számára kedvez, akik költözni szeretnének, viszont ehhez nem rendelkeznek elegendő tőkével. Mivel egy jelzálog alapú hitelről beszélünk, a lakáshitel kedvezőbb kamattal rendelkezik egy személyi kölcsönnél.

A lakás életünk egyik legnagyobb és legfontosabb beruházása, éppen ezért érdemes megfontoltan eldönteni, hogy hogyan fogjuk finanszírozni ennek megvásárlását.

A legtöbben a bankok kedvező feltételei miatt lakásvásárlási hitel segítségével vásárolják meg az első lakásukat.

A hitel nagy segítség olyan személyek számára, akik nem tudnak saját önerőből vásárolni vagy építkezni. A fiatal, családalapítás előtt álló házaspárok körében szintén népszerű a lakáshitel és a babaváró kölcsön.

Lakáshitel kalkulátor

Az oldal tetején elhelyezett lakás hitelkalkulátor segít megtalálni a legkedvezőbb banki kölcsönt.

Az oldal tetejére

Lakáshitel Gyakori Kérdések

Mennyi hitelt kaphatok?

A felvenni kívánt összeg nagyságát a következő három dolog határozza meg: igazolt havi jövedelem, futamidő és kamatperiódus hossza, fedezet értéke.

A jövedelem mértéke a következő módon határozza meg a törlesztő nagyságát 10 éves kamatperiódus esetén:

1. ha a családi jövedelem 500.000 Ft alatt van, akkor ennek az összegnek legfeljebb 50%-át költheted a hitel törlesztésére

2. ha a jövedelem nagyobb, mint 500.000 Ft, akkor a havi családi kassza akár 60%-a is terhelhető

Ha neked például 300.000 Ft a nettó jövedelmed, akkor 150.000 Ft alatti havi törlesztővel érdemes számolni.

A lakáshitel összege akár 130 millió forint is lehet. Ez az építeni vagy megvásárolni kívánt lakás értékének legfeljebb 80%-át teheti ki. Van, hogy csak az ingatlan értékének 60-70%-ig mennek el a bankok.

Mikor kapom meg a lakáshitelt?

A teljes igénylési folyamat és folyósítás akár 1 – 1,5 hónapot is igénybe vehet.

Lakáshitel esetén a bank alaposan meg fogja vizsgálni a jövedelmed, a fedezet értékét is felbecsüli, valamint több dokumentumot is bekérhet a hitelbírálat során, amelyek beszerzése napokig elhúzódhat.

Milyen költségekkel jár a lakáshitel igénylése?

A lakáshitel igénylése nem ingyenes, a vele járó költségek akár a 100.000 forintot is elérhetik. A következő díjakat és költségeket kell fedezni:

– értékbecslés – kb. 30.000 Ft

– közjegyzői díj – a hitelösszeg kb. 0,5-1%-a

– földhivatali díjak (jelzálogbejegyzés illetéke, tulajdoni lap, térképmásolat)

– szerződéskötési díj

– folyósítási jutalék – a hitelösszeg 1-2%-a

– műszaki szemle díja (szakaszos folyósítás esetén) – 10.000-15.000 forint alkalmanként

A bankok különböző akciók keretében akár el is engedhetnek bizonyos díjakat.

Ne feledd, hogy ezeken a díjakon kívül ingatlanvásárláskor vagyonszerzési illetéket is kell fizetned, ami az ingatlan értékének 4%-a.

Milyen kamatperiódust válasszak?

Hosszú távon lehet, hogy a változó kamatozás miatt nagyobb pénzösszeget fogsz visszafizetni a banknak, mintha egy fix kamatozású hitelt választottál volna.

Megtörténhet, hogy a kamatláb az évek során olyan szintre fog emelkedni, hogy egy idő után nem fogod tudni tovább fizetni a törlesztőt, és emiatt elveszíted a lakásodat.

Mire használható a lakáshitel?

Az államilag támogatott lakáshitelek a piaci kamatozásuakkal ellentétben csak új ingatlan vásárlására, építésére vagy meglévő lakás korszerűsítésére használhatóak.

A bankok bizonyos feltételek mellett pénzügyi segítséget nyújtanak a lakáshitelt igénylőknek, akik elkövetkezendő évek során részletekben, kamatostól vissza kell majd fizessék a kölcsönbe vett pénzösszeget.

Mivel több tíz millió forintról is beszélhetünk, a törlesztés akár évtizedekig is eltarthat.

  • Lakásvásárlás esetén a bank a pénzt az eladó számlájára fogja utalni.
  • Ha építkezésről van szó, akkor a folyósítás több szakaszból fog állni.

A jelzáloghitel kedvezőbb kamatozású, mint a többi típusú hitel. Ez azért van, mert a bank számára a jelzálog miatt sokkal biztonságosabb egy lakáshitelt folyósítani, mint például egy fedezetlen személyi kölcsönt.

Jelzáloghitel vagy lakás hitel?

A jelzáloghiteleknek két nagy csoportjuk van:

A két konstrukció igénylésben és feltételekben is hasonlít egymásra, viszont pénzügyileg nagy különbség van közöttük. A lakáshitel kizárólag lakáscélra vehető fel, a szabad felhasználású jelzáloghitel összegét viszont bármire elköltheted.

Ház vásárlás hitel segítségével – a különbség

A szabad felhasználású hitelek drágábbak a lakáshitelnél. Az eltérő kamaton kívül a maximális futamidőben is található különbség, ezért a szabad felhasználású jelzáloghitelek jellemzően nagyobb törlesztőrészlettel rendelkeznek.

A lakásvásárlási hitel további előnye az, hogy korszerűsítés esetén az értékbecslésnél a lakás jövőbeli árát veszik figyelembe. Ez azt jelenti, hogy átlagosan nagyobb hitelösszeget kaphatsz, ha a lakáshitelt választod.

Amennyiben lakáscélra vennél fel hitelt, a jelzálogon alapuló lakáshitelnél nem kapsz kedvezőbb ajánlatot.

Lakáshitel feltételei

Minden banknál más feltételek mellett lehet lakáshitelt igényelni, azonban vannak olyan általános elvárások, amelyek mindegyik pénzintézetnél megtalálhatóak:

  • legalább 18 éves kor
  • legyen 75 évnél fiatalabb az igénylő a futamidő lejártakor
  • magyar lakcím
  • stabil jövedelem és legalább 3 hónapos folyamatos munkaviszony
  • rendelkezni kell a bank által előírt minimális önerővel
  • nem lehetsz fent a KHR listán

    Igényléshez szükséges dokumentumok

  • személyi igazolvány

  • lakcímkártya

  • jövedelemigazolás

  • legalább 6 havi tranzakciókat tartalmazó bankszámlakivonat

  • adásvételi szerződés

  • alaprajz

  • építési engedély

  • tulajdoni lap

  • értékbecslési szakvélemény

  • banki formanyomtatványok

Önerő

A lakás hitel igényléséhez önerőre és megfelelő fedezetre is szükség van.

A lakáshitel önrész legalább 20% kell legyen. Ez azt jelenti, hogy lakásvásárlás vagy építkezés esetén a szükséges pénznek legkevesebb 20%-át neked kell állnod. A bank a szükséges összegnek maximum 80%-át fogja kitenni.

Lakáshitel önerő példa

Ha a fedezetként felajánlott ingatlan piaci értéke 10 millió forint, a hitefedezeti érték pedig 80%, akkor a bank legfeljebb 8 milliós hitelösszeget tud felajánlani. A maradék 2 millió forint az önerőt fogja képezni.

Az önerőre egyes esetekben nincs szükség, ha az ingatlanfedezet mellett egy pótfedezéket vagy egy adóstársat is bevonsz a szerződésbe.

Lakáshitel önrész hitelből

Ha nincs elegendő pénzed és ezek a megoldások nem valósíthatóak meg, akkor akár személyi kölcsönből is kiteheted a szükséges 20%-ot, vagy annak egy bizonyos részét.

Ha jogosult vagy a CSOK támogatásra, akkor ez is szolgálhat önerőként.

Fedezet

A lakáshitel fedezete kizárólag lakóképes ingatlan lehet: ezzel fogod biztosítani, hogy a bankot nem éri kár abban az esetben, ha később nem tudod visszafizetni a hitelt.

  • A legtöbb esetben a vásárolni vagy építeni kívánt ingatlan lesz a fedezet.

Kiegészítő fedezet

A szerződésbe kiegészítő ingatlan is bevonható, ami javíthat a hitel feltételein. A következő vagyontárgyakakat mind elfogadják kiegészítő fedezetként:

  • lakóház
  • hétvégi ház, nyaraló
  • építési telek
  • üzlethelyiség
  • garázs

Ne feledd, egy ingatlan akkor fogadható el zálogként, ha az értéke megegyezik vagy nagyobb a bank által megkövetelt minimális értéknél.

Az értékbecslés

Az ingatlannal kapcsolatos értékbecslés szakvélemény alapján történik.

Az értékbecslői céget nem neked kell megkeresned, ugyanis ez a bank feladata lesz. Az egész folyamat helyszíni szemlével kezdődik, amely során a következőket vizsgálják felül:

  1. megnézik az ingatlan dokumentumait
  2. ellenőrző méréseket végeznek az alaprajz szerint
  3. megvizsgálják a lakás műszaki állapotát
  4. képeket készítenek az ingatlanról
  5. ellenőrzik az ingatlan környékét

A helyszíni szemle általában pár órát vesz igénybe, azonban ennek az időtartama az ingatlan és a telek méretétől függ.

Fontos a környék

A pontos értékbecslés elkészítéséhez a környéket is figyelembe fogják venni.

Ez azért fontos, mert az ingatlanra való keresletet a szomszédos épületek, valamint maga az elhelyezkedés nagy mértékben befolyásolják.

Az értékbecslés teljes folyamata 1-2 munkanapot tart. A hitelt egészen addig nem lehet igényelni, ameddig az értékbecslés eredménye nem születik meg.

Az ingatlan ára

A fedezetként felajánlott lakás ára óriási szerepet játszik a hitelösszeg meghatározásában. Mivel a felvehető összeget az ingatlan piaci értéke szerint határozzák meg, ezért ingatlan hitel igényléskor minden érdeklődő teljesen személyreszabott ajánlatot kap.

A bank nem ad akkora hitelösszeget, mint amekkora a felajánlott lakás piaci értéke. A bankok a hitelbiztosítéki érték szerint finanszírozzák a kölcsönt, aminek a mértéke minden pénzintézetnél eltérő.

Az adásvételi szerződés

Az értékbecslő az adásvételi szerződést nem hagyhatja figyelmen kívül. Amennyiben a felbecsült ár és a vételi ár között több, mint 10%-os különbség van, az értékbecslő meg kell indokolja, hogy miből fakad a jelentős eltérés.

Jelzálogjog

Mielőtt lakásvásárlási hitel mellett döntenél, érdemes egy kicsit elgondolkodni a jelzálogjog súlyán.

Ha a lakásodra jelzálog kerül, akkor a bank szabadon élhet az ingatlannal. Ez azt jelenti, hogy ameddig törleszted a hitelt, nem lesznek problémáid, viszont ha nem sikerül fizetni, akkor a felajánlott ingatlant akár el is veszítheted.

Nem kell megijedni

Érdemes megjegyezni, hogy a bank csak legvégső esetben fogja elárverezni az ingatlant. A pénzintézet mulasztás esetén mindent meg fog tenni annak érdekében, hogy közösen megoldjátok a problémát.

    Jelzálog hátrányai

  • Az ingatlan eladásához a bankot is be kell vonni és nem minden esetben valósítható meg

  • Nehezebben válthatsz munkahelyet, ugyanis a törlesztéshez állandó jövedelemre lesz szükséged

  • Nagyobb az elkötelezettség, mint egy személyi kölcsön esetén

A jelzálogjog megkönnyíti a hitelezést a bank számára, hiszen ő biztos garanciát kap afelől, hogy a hitelbe adott pénzösszeg meg fog térülni. A hitelfelvevőnek el kell gondolkodnia azon, hogy a jelzálog milyen hosszú távú felelősségekkel jár.

Lakáshitel kamat típusai

A lakáshitel lehet változó vagy fix kamatozású. A kamat különböző referenciaindexekhez kötött, amelyre kamatfelár kerül.

Fix kamatozás

A kamat a futamidő végéig rögzített, nem változik. Így könnyebb az előretervezés.

Kiszámítható, hogy mennyi lesz a havi fizetett összeg és biztosabb lehetsz abban, hogy képes leszel visszafizetni a banknak a felvett hitelt.

Előnyei

  • előre tudni fogod, hogy havi szinten mekkora törlesztőt kell fizess
  • könnyebben beoszthatod a pénzügyeidet

Hátrányai

  • nagyobb a kamat, mint egy változó kamatozású hitel esetén

Változó kamatozás

A bank kamatperiódusokat állít fel.

Ha például 6 hónapos a kamatperiódus, akkor a hitel törlesztője egy évben kétszer fog változni.

Egy periódus tarthat akár több évig is, hiszen 3, 5 vagy 10 éves periódusokkal is gyakran lehet találkozni.

Előnyei

  • alacsonyabb kamat

Hátrányai

  • nagyobb a kockázat, mivel nem tudhatod, hogy a jövőben hogyan fog változni a kamat
  • mivel nagy összegről beszélünk, egy esetleges kamatnövekedés miatt többet fizethetsz

Hosszú távra kell tervezni

2022-ig nagyon jó választás volt a változó kamatozás, hiszen a jegybanki alapkamat éveken keresztül csökkent. 2022-ben viszont az infláció miatt rendkívül megnőttek a kamatok, így ebben az évben az járt jól, aki fix kamatozást választott.

Fontos mindig hosszú távra tervezni és megfigyelni a jegybanki alapkamat alakulását, hogy előnyös döntést tudj hozni.

Jegybanki alapkamat megtekintése

Futamidő és törlesztés

A futamidő lehet rövid vagy hosszú, hiszen 2 évtől akár 30 évig is terjedhet.

Rövid futamidő

Akkor érdemes igénybe venni, ha minél hamarabb ki szeretnéd fizetni a hitelt.

Ebben az esetben nagyobb lesz a törlesztő, viszont nem lesz akkora probléma a fix vagy változó kamatválasztás.

Hosszú futamidő

Olyan személynek előnyös, akinek alacsony a fizetése és kicsi törlesztőket szeretne fizetni.

Könnyebb a törlesztés, a havi kifizetendő összeg pedig kisebb lesz.

Hosszú futamidőnél érdemes akár több évre előre fixálni a kamatlábat.

Lakásfedezeti biztosítás

Amennyiben el szeretnéd kerülni a váratlan kellemetlenségek pénzügyi következményeit, érdemes biztosítást kötni.

A lakásfedezeti biztosítás megment akkor, ha átmenetileg fizetésképtelenné válnál.

A biztosítás több kategóriát fedez, ezek közül a leggyakoribbak:

  • munkahely elvesztése
  • haláleset
  • súlyos megbetegedés

Előtörlesztés lakáshitelnél

A lakáshitel előtörlesztésére bármelyik kereskedelmi bank lehetőséget ad. Ahhoz, hogy elő tudjál törleszteni, legalább 3 havi törlesztőrészletet kell előre kifizetned.

Lakáshitel előtörlesztés esetén két lehetőség közül választhatsz:

  • csökkented a törlesztőrészletet, a futamidő változatlan marad
  • csökkented a futamidőt, a törlesztőrészlet változatlan marad

Ne feledd, hogy az előtörlesztésre előtörlesztési díjat számolnak fel. Évente 200.000 Ft-ig ingyenes az előtörlesztés, viszont az efeletti összegekre a következő díjak érvényesek:

  • ha a hátramaradt futamidő több 1 évnél, akkor a díj az előtörlesztett összeg 1%-a
  • amennyiben a hátramaradt futamidő 1 évnél rövidebb, a díj mértéke 0.5%

Végtörlesztés esetén hasonló mértékű díjakra kell számítani.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel egy minősítés, amelyet a Magyar Nemzeti Bank ad bizonyos előre meghatározott feltételeket teljesítő lakáshiteleknek.

    Jellemzői

  • gyorsan elbírálható és folyósítható

  • csak egyenlő havi törlesztőrészletekkel törleszthető

  • 5, 10 vagy 15 kamatperiódusokra osztott, vagy végig fix kamatozású

  • a kamat a referenciaindexnél legfeljebb 3,5%-kal lehet magasabb

  • igényléskor kevesebb kiadást kell állni

  • a folyósítási díj alacsony, legfeljebb a hitelösszeg 0,75%-a

Támogatott hitelek, állami támogatások

A következőkben olyan banki termékeket, támogatásokat fogunk bemutatni, amelyek kedvezőbb alternatíváit jelenthetik a lakáshitelnek.

Zöld Hitel

A Zöld hitel egy 2021-ben megjelent, limitált idejű államilag támogatott lakáscélú kölcsön.

A legtöbb kereskedelmi banknál elérhető új hitel kizárólag zöld célokra használható fel.

A lakásvásárlás után a családnak legalább 10 évig életszerűen kell benne laknia.

    Jellemzői

  • az egyik legkedvezőbb lakáshitel fix 2,5%-os kamattal

  • a hitelösszegből magas energiahatékonyságú ingatlant lehet finanszírozni

  • jelzálog és önerő megléte szükséges

  • az állam 200 milliárd forintos keretösszegéig igényelhető

Hogyha legalább BB energetikai besorolású ingatlanba szeretnél költözni, akkor jelenleg a Zöld hitel lesz a legjobb választásod.

CSOK

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy építéséhez igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.

  • A CSOK a családalapítást segíti elő, tehát gyereket nevelő házaspárok által igényelhető.

A támogatott összeg a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ, 3 vagy több gyerek esetén akár 10 millió forintban is részesülhetsz.

Érdemes azt is megjegyezni, hogy a CSOK támogatással együtt kedvezményes lakáshitelt is igényelhetsz. 2 gyerek esetén 10 millió forint, 3 vagy több gyerek esetén 15 millió forintnyi kamattámogatott lakáshitel igényelhető.

    Jellemzői

  • új lakás építésére vagy vásárlására használható

  • a kamat a futamidő egészére fix 3%

  • a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott

A CSOK-kal egybekötött lakáshitelekhez szükséges önerő akár a CSOK támogatás összegéből is kitehető.

CSOK Hitel

A CSOK állami támogatás mellé kedvezményes hitelt is fel lehet venni, ami állami kamattámogatással érhető el. A hitelösszeg az ingatlan piaci értékétől és a gyerekek számától is függ.

    Jellemzői

  • Futamidő végéig fix 3%-os kamat

  • Akár 15 millió forintos hitelösszeg

  • A kamattámogatás legfeljebb 25 éves futamidőre kapható

A CSOK-ra való jogosultság nem jelenti azt, hogy a hitelt is felveheted. Vannak olyan plusz feltételek, amelyeknek meg kell felelni.

    Feltételek

  • Kizárólag házaspárok kérvényezhetik

  • Nem szerepelhetsz a KHR listán

  • Legalább az egyik igénylő 40 év alatti kell legyen

Lakáshitel elengedése

Az állam támogatja az olyan családokat, amelyek lakáshitelt törlesztenek és gyereket nevelnek:

  • a második gyerek megszületése után 1.000.000 Ft-os hitelelengedést kapsz
  • amennyiben megszületik a harmadik gyermek, további 4.000.000 Ft igényelhető
  • minden további gyerek után 1.000.000 Ft elengedés jár.

Korábban csak a harmadik gyerek után járt kedvezmény, azonban az állam 2019-ben kedvezőbbé tette a feltételeket.

    Feltételek

  • az igénylőnek a hitelt fedezetül szolgáló ingatlanban legalább 50%-os tulajdonjoga kell legyen

  • a 18 év alatti gyermekek a szülőkkel közös hártartásban kell éljenek

  • az igénylőnek nem lehet köztartozása, és nem lehet büntetett előéletű

Áthidaló kölcsön

Ha új ingatlanba költöznél, viszont nem szeretnél addig várni, ameddig a régi ingatlanodra vevőt találsz, akkor az áthidaló kölcsön segítségedre lehet.

Ezzel a hitellel azt tudod megoldani, hogy a régi és az új ingatlanod is egy ideig a tulajdonodban legyen.

Ingatlan, mint befektetés

Egy ingatlan megvásárlása nagy kiadást jelent, viszont ha lakáshitelt választasz, akkor könnyebben tudod fedezni ennek összegét. Ha hosszú távon szeretnél az ingatlanban élni, akkor akár befektetésként is tekinthetsz rá.

A lakásárak folyamatosan emelkednek, ez pedig azt eredményezi, hogy napjainkban a megvásárolt ingatlanok csaknem 50%-a kizárólag befektetés céljából kerül megvételre. Az alábbi grafikon azt mutatja, hogy az utóbbi 10 évben országszerte átlagosan mennyibe kerültek az ingatlanok:

Forrás

Az ingatlanárak és a piaci kereslet növekedő tendenciája miatt érdemes saját ingatlant vásárolni. Ne feledd, nagyon fontos az, hogy az ingatlan milyen adottságokkal rendelkezik és milyen környéken helyezkedik el.

Lakáshitel igénylése

Legyen szó házépítésről, bővítésről, újításról – a lakáshitel sok ember számára jelenthet megoldást.

Egy előminősítés után megtudhatod, ha kaphatsz lakáshitelt a kiválasztott banktól.

Lakáshitel összehasonlítás – találd meg a legjobb hitelt!

Lépések

1. Görgess az oldal tetejére
2. Hasonlítsd össze a különböző ajánlatokat
3. Válaszd ki a számodra megfelelő hitelt
4. Kérj visszahívást
1. lépés

Görgess az oldal tetejére

Az oldal tetején található ingatlanhitel kalkulátor listában összefoglaltuk a legjobb lakáshiteleket.

2. lépés

Hasonlítsd össze a különböző ajánlatokat

A megadott paraméterek alapján rendezni tudod a hiteleket és megnézheted a legjobb ajánlatokat.

3. lépés

Válaszd ki a számodra megfelelő hitelt

Keresd meg a neked szimpatikus terméket és klikkelj a nyíl alakú gombra.

4. lépés

Kérj visszahívást

A bank oldalán további információkat olvashatsz a hitelről. Ha megfelelnek a feltételek, akkor kérj visszahívást a banktól, vagy fáradj be a bankfiókba.

    A hitelbírálat menete

  1. Értékbecslés. Az igénylés benyújtását követően fogják felbecsülni az ingatlan piaci értékét.

  2. Hitelbírálat. Ha minden szükséges dokumentum beküldésre került, akkor az értékbecslés után meghozzák a döntést.

  3. Szerződéskötés. A pozitív hitelbírálat után megköthető a szerződés a bankkal.

  4. Folyósításhoz szükséges feltételek. A bank leellenőrzi, ha a folyósításhoz szükséges feltételek teljesülnek. Ilyen feltétel lehet például a lakásbiztosítás megkötése is.

  5. Folyósítás. A bank a hitelösszeget a kitüntetett számlára, egy összegben fogja utalni.

  6. Jelzálog bejegyzése. Az utolsó lépésben a Földhivatalnál bejegyzésre kerül az ingatlanra vonatkozó jelzálogjog.

Ha ezek teljes mértékben megfelelnek, akkor elkezdheted összegyűjteni az összes szükséges iratot. Az egész folyamat több hetet is igénybe vehet, és a folyósítás elkezdéséig akár 1 hónapot is várnod kell.

Válaszd ki a számodra legmegfelelőbb lakáshitelt a Financer.com lakáshitel kalkulátor segítségével, és költözz be minél hamarabb álmaid otthonába!

Összefoglaló

A lakáshitel kedvező kamatának hála egy jó megoldást biztosít azok számára, akik új lakásra vágynak vagy a mostani ingatlanukon szeretnének változtatni.

A kölcsön teljesen személyre szabható, ezért mindenki olyan lakáshitelt választhat magának, amely megfelel a törlesztési képességének.

SzerzőGere Attila

A kezdetektől vezetem a magyarországi Financer.com-ot. Eddig több, mint 200 cikket írtam különböző pénzügyi témákról: befektetésekről, hitelekről, megtakarításokról és személyes pénzügyekről. Hasznos cikkekkel szeretném olvasóinknak a helyes pénzügyi döntések útjára irányítani.

Megosztás

Gyakran Ismételt Kérdések

Mekkora jövedelem szükséges?

A lakáshitel igényléséhez a legtöbb banknál minimálbért meghaladó jövedelem szükséges.

Mi lehet a fedezet?

A lakáshitel fedezete csak Magyarország területén elhelyezkedő, lakhatásra alkalmas ingatlan lehet.

Lakáshitel vagy személyi kölcsön az előnyösebb?

Amennyiben alacsony kamatot szeretnél, a lakáshitel előnyösebb. Ha kis hitelösszegre van szükséged és nem akarsz jelzálogot kötni, akkor a személyi kölcsön jobb választás lehet.

Szükséges önerő?

Igen, a lakáshitelt csak a megfelelő mértékű önerő meglétével lehet igényelni.

Kaphatok hitelt, ha negatív a KHR státuszom?

Amennyiben KHR listás vagy, nem igényelhetsz lakáshitelt.

További bejegyzések megtekintése

Cégalapítás menete és költségei

A cégalapítás a közhiedelemmel ellentétben egy rendkívül egyszerű és gyors folyamat, a költségek pedig szintén nem magasak. Ebben a cikkben mindent leírunk, amiről cégalapítás előtt feltétlenül ...

További útmutatók

Fiatal házasok támogatása

A friss házasok és gyereket vállaló családok elég sok állami kedvezményben és támogatott termékben részesülhetnek. Az első házasok kedvezménye csak az egyike azoknak a támogatásoknak, ...

További wikik

Hasznos volt ez a cikk?

Legyél te az első, aki visszajelzést ad

Hogyan tökéletesíthetjük ezt a cikket?

A Financer.com használatával jelentős változást teszel.  Bővebben