Bulkestate мнения и ревю 2023
Bulkestate е P2P платформа за инвестиране базирана в Естония, а проектите й се намират най-вече в Латвия.
С Bulkestate може да инвестирате в кредити в сферата на недвижимите имоти, а платформата предлага възвръщаемост от 14,1% (към 2023).
Ето какво може да откриете в нашето Bulkestate ревю.
Съдържание
Най-важното за Bulkestate
| Характеристики | Bulkestate |
|---|---|
| Вид инвестиция | Недвижими имоти |
| Средна годишна доходност | 14,1% |
| Минимална инвестиция | 50 € |
| Продължителност | от 3 месеца до 2 години |
| Дивесификация | Ограничена |
| Обратно изкупуване | Не, но от юни 2022 нов продукт Direct Exit |
| Вторичен пазар | Не |
| Автоматично инвестиране | Да |
| Езици | Английски, Немски, Руски |
| Методи за депозиране и теглене | Банков превод |
| Минимална възраст | 18 г. |
Bulkestate оперира от 2016 година и е важно да знаете, че проектите, в които може да инвестирате чрез тях се намират най-вече в Латвия.
Компанията също така предлага доста атрактивен среден процент на възвръщаемост от 14,1% и сравнително минимален риск.
Като най-голям недостатък на Bulkestate в този момент можем да посочим липсата на богато разнообразие от проекти. Компанията внимателно подбира и филтрира всяка инвестиционна възможност и по тази причина публикува само около 1 проект на месец.
Макар повечето проекти да са финансирани до край, портфолиото на Bulkestate определено си заслужава да се прегледа, а опцията за автоматични инвестици може да бъде доста полезна в навременното включване към нови ексклузивни възможности.
Статистики за Bulkestate
Когато преценяме възможности за инвестиция, всички искаме да знаем с кого си имаме работа, а по отношение на парични въпроси има едно нещо, което никога не лъже: цифрите.
По тази причина, тук сме събрали някои любопитни статистики за Bulkestate, които е важно да имате предвид.
Брой инвеститори – 10,948
Брой проекти – 151
Регистрирани печалби за инвеститорите 2021 – 4,347,775.00 евро
Обща стойност на инвестираните средства – 24 милиона
Средна големи на портфолиото – 6000 евро
Условия, за да станете инвеститор в Bulkestate
Компанията е отворена към нови инвеститори и условията, които те трябва да изпълняват са ниски и доста често срещани.
Най-важното, което трябва да покривате е:
Да имате навършени 18 години
Да разполагате с активна банкова сметка на ваше име
Да предоставите копие на личната си карта или валиден паспорт
Как работи Bulkestate?
Bulkestate среща строителни компании, които имат нужда от капитал и ресурси с потенциални инвеститори, които да помогнат като финансират техния проект.
Строителните фирми трябва да разполагат с поне 30% от необходимия капитал за проекта, а останалите 70% се финансират от инвеститорите в Bulkestate.
Когато дадена компания се регистрира, Bulkestate прави проучване и анализ на техния проект и ако специалистите им преценят, че проектът е добър и надежден, го публикуват на палтформата.
В случай, че проектът не се запълни, тоест, не се намерят достатъчно инвеститори, които да финансират проекта, то събраните до този момента средства се връщат обратно на инвеститорите.
Регистрация в Bulkestate
Процесът по регистрация в Bulkestate е лесен, ето какво може да очаквате и как да започнете своята инвестиция:
Стъпки
Създайте своя профил
За да започнете да инвестирате, трябва да създадете своя Bulkestate инвеститорски профил. Можете да се регистрирате с имейл или дори с Facebook или Google профилите си. Активирайте акаунта като потвърдите получения имейл и влезте в профила си.
Заредете акаунта си
Прехвърлете средства от банковата си сметка към виртуалния акаунт на Bulkestate и разгледайте възможностите за инвестиция. Прегледайте също така и настройките на профила си, защото там може да настроите автоматични инвестиции спрямо вашите лични предпочитания и критерии.
Изберете вашия проект
Ще видите различни възможности за инвестиции публикувани на платформата -това са заеми обезпечени с недвижими имоти. Изберете инвестиционният проект спрямо личните си предпочитания, loan to value (LTV заем за стойност) или инвестиционен период.
Превърнете се официално в инвеститор
Направете своята инвестиция и знайте, че в профила си може да видите данни за всички ваши инвестиционни проекти, а също и предвидена печалба и дата на разплащане.
Автоматични инвестиции в Bulkestate
Bulkestate предлага възможност за автоматични инвестиции.
Всеки инвеститор може да заложи определени настройки или критерии, които даден проект трябва да изпълнява и системата автоматично извършва инвестиции, когато тези критерии бъдат изпълнени.
Bulkestate мнения и репутация
Bulkestate има средна оценка от 3.3 в сайта на Trustpilot от общо 57 ревюта.
Забелязва се, че до 2021 преобладават множество положителните отзиви, докато през 2022 често се срещат оплаквания поради забавяне на проектите.
Може би това е една от причините компанията за лансира новия си проект Direct Exit, позволяващ на инвеститорите да изтеглят средставата в случай на прекалено забавяне.
Повече информация за тази услуга може да прочетете малко по-надолу в ревюто.
Сигурна платформа ли е Bulkestate?
Инвестициите в недвижими имоти са считани за едни от най-сигурните, тъй като самата собственост се счита за гаранция за изпълнение. При евентуално неизплащане на задължението, недвижимият имот преминава в ръцете на кредитодателя и този вид заем е познат като ипотека.
Рискът на тези инвестиции в Bulkestate е отбелязан като LTV. Колкото по-нисък е индексът, толкова по-малко риск предполага даден проект.
Най-често срещаният риск е между 50 и 60%, а като цяло е добре да се избягва LTV оценено на повече от 80%. Най-ниският процент на проект изцяло финансиран наскоро е бил от само 9%, но и възвръщаемостта е била ограничена до 2%.
Често задавани въпроси за Bulkestate
Какво се случва ако Bulkestate фалира?
В случай, че по каквато и да е причина, Bulkestate фалира, това не афектира инвеститорите. Платформата няма достъп до инвестираните средства, те се държат в отделни сметки.
Bulkestate е регулирана от законите на Естония и Европейския съюз и развива дейност като финансова институция с естонски лиценз.
Какви комисионни има в Bulkestate?
Цената на услугите на Bulkestate е приспадната към изчисленията за печалба показани на платформата, тоест, няма нужда да се притеснявате от допълнителни разходи.
Реномирана платформа ли е Bulkestate?
Bulkestate е член на Германо-Балтийската търговска камара, Европейската Crowdfunding мрежа и Финтех Финландия.
Групови сделки в Bulkestate
Bulkestate предлага възможността за групови сделки, което обикновено се изразява в покупката на апартаменти в цяла сграда с отстъпка.
За самия процес, първо се заявява интерес чрез резервация на мястото в платформата на Bulkestate и се заплаща капаро за тази резервация.
Веднага след като се достигне необходимият брой инвеститори в проекта, се подписва договор за покупката. В противен случай, ако уточнената цифра не се достигне, средствата по капарото ще бъдат върнати от Bulkestate по сметката ви до 48 часа.
Buklestate Direct Exit
Какво е Bulkestate Direct Exit?
Важно е да се знае, че компанията няма политика за обратно изкупуване. През юни 2022 обаче Bulkestate лансира нов продукт наречен Direct Exit.
Този продукт се отнася единствено за инвестиции, които претърпяват непредвидено дълги забавяния и за проектите, при които ще бъде валидна опция, инвеститорите ще бъдат специално уведомявани.
Той дава възможност на инвеститорите в проекти, които не се развиват по план, да препродадат инвестицията си или на Bulkestate, или на трето лице, и да получат обратно парите си.
Разбира се, компанията уточнява, че в подобни случаи, първите отзовали се, ще бъдат и първите обслужени, като не се гарантира, че Direct Exit ще бъде възможност за всички инвеститори в проекта.
Алтернативи на Bulkestate
Разбира се, Bulkestate не е единствената подобна компания на пазара и ако желаете да инвестирате в P2P кредитиране, ние можем да ви предложим подходящи алтернативи.
Избран 663 пъти- Инвестиране в кредити, обезпечени с имоти
- Минимална вноска – 50€
- Средна годишна доходност – 10,99%
- Опция за автоматично инвестиране
Избран 505 пъти- Инвестиции в недвижими имоти в Естония, Латвия. Испания и др.
- Възможност за месечен пасивен доход от наем
- Средна годишна доходност до момента – 14,8%
- Минимална вноска – 100€
- Доходност – от 10 до 14%
- Изцяло автоматично инвестиране в P2P кредити
- Гаранция за обратно изкупуване
- Подходящ за начинаещи
Имате ли опит с Bulkestate?
Ако сте използвали Bulkestate и имате какво да споделите, не се колебайте да го направите по-надолу на тази страница!
Вашето мнение може да бъде много полезно за останалите потребители.
Тази статия не трябва да се приема като инвестиционен съвет.
Проучете добре различните възможности на пазара и вземете решение съобразено с вашата лична ситуация и цели. Не инвестирайте повече средства, отколкото можете да си позволите да изгубите.
