WIKI

Falusi CSOK

A falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezménynek egy olyan típusa, amelyik a hátrányosabb helyzetű kistelepülésekre összpontosít.

A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő támogatás, amelyet falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni.

Egy relatíve új támogatásról beszélünk, hiszen a CSOK-nak ezt a formáját 2019 júliusában lehetett először igényelni. A falusi CSOK feltételek ezért gyakran változnak, a falusi CSOK települések listája pedig folyamatosan bővül.

A falusi CSOK 2021-ben több, mint 2.000 kistelepülésen igényelhető.

CSOK ismertető

CSOKFalusi CSOKFalusi CSOK Hitel
Típustámogatástámogatáshitel
Összeg600.000 – 10.000.000 Ft600.000 – 10.000.000 Ftlegfeljebb 15.000.000 Ft
Gyerekek számalegalább 1legalább 1legalább 2
Leírásgyerekek után igényelhető lakáscélú támogatásgyerekek után igényelhető, kistelepülésekre vonatkozó magasabb összegű CSOKa támogatás mellé igénybe vehető kedvezményes lakáscélú hitel, alkalmas a támogatás kibővítésére

Falusi CSOK jellemzői

    Falusi CSOK hátrányai

  • Gyerek nélkül nem vehető igénybe

  • Csak lakáscélra használható fel

  • Felnőtt gyerek után nem igényelhető

  • A pénz felhasználását szigorúan ellenőrzik

A támogatás célja

A falusi CSOK összege a következő munkálatokra költhető el:

  • tanya, birtokközpont, használt lakás megvásárlása, fejlesztése, korszerűsítése
  • már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
  • új lakás megépítése, megvásárlása

Csak azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.

Amennyiben a támogatást igénylő személy a megígért, szerződésben nyilvántartott munkálatokat nem teljesíti, köteles lesz a teljes pénzösszeget visszafizetni. A visszafizetett összegre késedelmi kamatot számolnak fel.

Az igénylés előtt be kell nyújtanod az építkezési engedélyt, illetve azt is igazolnod kell, hogy az elvállalt munkálatok elvégzéséhez minden szükséges dokumentummal rendelkezel.

A falusi CSOK utalása csak akkor kezdődhet el, ha minden szükséges engedélyt ellenőriztek és rendben találtak.

Egyéb családi támogatások

A gyereket nevelő családok a CSOK-on kívül egyéb előnyös állami támogatásokat és támogatott termékeket is igényelhetnek. Ismerd meg az összes támogatást!

Állami támogatások

Mi számít korszerűsítési munkálatnak?

Korszerűsítésnek számít minden olyan fejlesztés, amellyel a házat modernebbé, biztonságosabbá, illetve energiatakarékossá tudod alakítani.

A CSOK az itt felsorolt korszerűsítési munkálatok finanszírozására igényelhető:

  • épület szigetelése (hőszigetelés, hangszigetelés, vízszigetelés)
  • tető felújítása, teljeskörű cseréje
  • kémény kiépítése, korszerűsítése
  • víz, áram, gáz bevezetése
  • csatornarendszer kialakítása
  • fürdőszoba, WC kialakítása (abban az esetben, ha a lakás ezzel nem rendelkezik)
  • központi fűtés korszerűsítése, beiktatása
  • a ház belső terének felújítása
  • nyílászárók cseréje energiatakarékosság érdekében

A támogatás összegének 30%-át fordíthatod kerítés, kapu építésére, illetve a házhoz tartozó melléképület (ha van) felújítására is.

A lakásnak korszerűsítés után rendelkeznie kell:

  • közműves energiaszolgáltatással, illetve fűtéssel
  • 12 négyzetméternél nagyobb lakószobával, illetve konyhával vagy egyéb főzőhelységgel
  • fürdőhelyiséggel, valamint WC-vel
  • közműves szennyvízelvezetéssel, illetve ivóvíz-szolgáltatással

Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincs lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás utánra az lakható lesz.

Ha bővíted az ingatlant, akkor a lakás hasznos alapterülete:

  • egy gyermek esetén minimum 40m2,
  • két gyermek esetén minimum 50m2,
  • három gyermek esetén minimum 60m2,
  • háromnál több gyermek esetén minimum 70m2 kell legyen.

Falusi CSOK összege

A falusi CSOK összegét a sima CSOK szabályaihoz hasonlóan határozzák meg. A támogatás összegét a gyerekek száma alapján számítják ki.

Gyerekek számaTámogatás összege
1 gyerek600.000 Ft
2 gyerek2.600.000 Ft
3 vagy több gyerek10.000.000 Ft

Lakásfelújítási célra a támogatás összegének a fele használható fel, mivel a többit kötelezően vásárlásra kell költeni.

Példa

Ha például 10.000.000 Ft támogatásban részesülsz, akkor ebből 5.000.000 Ft-ot használhatsz fel lakásfelújításra. A fennmaradó összeget lakásvásárlásra kell elköltened.

A vásárolt lakásban csak a támogatott család lakhat. Ha az élettársaddal költözöl be a lakásba, akkor neki is meg kell jelennie társtulajdonosként.

Falusi CSOK feltételei 2021

  • 18 éves kor betöltése
  • magyar állampolgárság
  • a településen állandó lakcím létesítése
  • a hivatalos településlistán felsorolt falvakban való elhelyezkedés
  • legalább 1 éves társadalombiztosítás megléte

Nem kaphat falusi CSOK-ot az, aki:

  • nem rendelkezik megfelelő TB jogviszonnyal
  • korábban már kapott ilyen támogatást
  • büntetett előéletű

10.000.000 Ft összegű támogatást csak az kaphat, akinek a társadalombiztosítása 2 éves vagy annál régebbi.

A falusi CSOK családonként csak egyszer igényelhető, ezért érdemes jól megfontolni, hogy mikor élsz ezzel a lehetőséggel.

A falusi CSOK feltétele, hogy a megvásárolt vagy felújított ingatlanban a család életvitelszerűen kell éljen, ami azt jelenti, hogy kötelezően benne kell laknia, nem használhatja nyaralóként vagy egyéb hasonló célokra.

Még egy egyszerű felújítás után is minimum 10 évig az adott ingatlanban kell maradni.

Fontos megjegyezni azt is, hogy használt lakás vásárlása esetén a CSOK-ot vagy az adásvétel előtt, vagy az ezt követő 180 napon belül kell igényelni.

Ha kifutsz ebből a határidőből, akkor elveszted a jogosultságod.

Támogatott gyermek

Támogatott gyereknek számít:

  • 12 hetes vagy idősebb magzat
  • közösen örökbefogadott gyermek
  • született gyermek

Nem számít támogatott gyermeknek az, aki:

  • betöltötte a 25. életévét
  • önálló keresettel rendelkezik

    Igényléshez szükséges dokumentumok

  • érvényes személyi igazolvány

  • magyar lakcímkártya

  • adókártya

  • TB jogviszonyt igazoló dokumentum

  • gyerek születési anyakönyvi kivonata

  • szülők házassági anyakönyvi kivonata

  • lakás alaprajz

  • tulajdoni lapról készült másolat

  • adásvételi szerződés (ha a pénzből lakást vásárolsz)

  • kivitelezési dokumentáció (ha a pénzből lakást építesz)

A bankok egyéb dokumentumokat is elkérhetnek annak függvényében, hogy a támogatást milyen céllal igényled. Örökbefogadott gyerek esetén szintén további dokumentumokra kell számítani.

Falusi CSOK lista

A falusi CSOK 2678 kistelepülésen igényelhető. Olyan hátrányosabb helyzetű falvakról beszélünk, amelyek huzamosabb ideje csökkenő lakossággal rendelkeznek.

Az állam a falusi CSOK-kal meg szeretné akadályozni a falvak népességcsökkenését és ezzel növelni szeretne az életszínvonalon.

Falusi CSOK vagy sima CSOK?

Elsőre nem lehet egyértelmű, hogy a falusi CSOK-ot vagy a hagyományos CSOK-ot volna érdemesebb igényelni.

A két támogatás hasonló feltételekkel rendelkezik, azonban vannak olyan eltérések, amelyek sok család számára mérvadóak lehetnek. Ezeket a tényezőket az alábbi táblázatban foglaltuk össze:

Falusi CSOKHagyományos CSOK
1 és 2 gyerek esetén 1 éves TB jogviszony szükséges1 és 2 gyerek esetén 6 hónapos TB jogviszony szükséges
A pénz csak a támogatott településen belül használható felA pénz bármilyen településen felhasználható
A támogatás fele igényelhető vásárlás nélkül csak korszerűsítésreA támogatásnak kötelező feltétele az ingatlanvásárlás, építés vagy bővítés

A hagyományos CSOK 3 gyerek mellett csak 2.200.000 Ft támogatást ad használt lakás felújítására és 10.000.000 Ft-ot építésre vagy vásárlásra.

A falusi CSOK mindkét esetben 10.000.000 Ft-ot biztosít.

Mivel a falusi CSOK összegének fele használható lakásfelújításra, ezért 3 gyerek esetén 5.000.000 Ft-ot költhetsz erre a célra. A falusi CSOK felújításra előnyösebb választás a hagyományos CSOK-nál.

CSOK Kamattámogatott Hitel

    Jellemzői

  • A kamat a futamidő végéig fix 3%.

  • A hitel 25 évig kamattámogatott.

  • A hitelösszeget lakáscélra szabad felhasználni.

  • A hitel a támogatás összegének kibővítésére alkalmas.

A falusi CSOK mellé államilag támogatott hitelt is lehet igényelni. A felvehető összeg:

  • két gyermek esetén legfeljebb 10.000.000 Ft
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 15.000.000 Ft

Mivel a hitelhez támogatás jár, ezért a termék 3%-os fix kamattal vehető fel.

Falusi CSOK igénylése

Falusi CSOK igénylés menete

Lépések

1. Megkeresed a megfelelő pénzintézetet
2. Készítsd elő a dokumentumokat
3. Nyújtsd be a kérelmet
4. Várd meg a bírálatot
5. Folyósítás
1. lépés

Megkeresed a megfelelő pénzintézetet

Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, ahol igényelni tudod a támogatást. Online minden bank weboldalán könnyen utána tudsz nézni az elérhető támogatásoknak.

2. lépés

Készítsd elő a dokumentumokat

A szükséges dokumentumok listáját a bank weboldalán megtalálod. Ha kérdésed van, egyszerűen visszahívást tudsz kérni.

3. lépés

Nyújtsd be a kérelmet

A kérelmet a felhasználási célnak megfelelően a meghatározott időszakon belül kell benyújtani. A gyors ügyintézés gyanánt bizonyosodj meg a dokumentumok helyességéről.

4. lépés

Várd meg a bírálatot

A CSOK bírálat 30 – 60 napon belül születik meg, attól függően, hogy a támogatást építkezésre vagy vásárlásra igényelted.

5. lépés

Folyósítás

A kérelem jóváhagyása után a támogatást egy összegben vagy fokozatosan fogják folyósítani. A pénz felhasználásának legalább 70%-át számlákkal kell igazolnod.

A falusi CSOK folyósítása

A falusi CSOK folyósítása két módon történhet:

  1. abban az esetben, ha lakásvásárlásra igényelted a támogatást, a pénzt egy összegben fogod megkapni
  2. korszerűsítés esetén részletekben folyósítják az összeget

A banki hitelekhez hasonlóan mindig egy bizonyos készültségi fok elérése után fogod megkapni a részleteket. Ha hitelt veszel fel a támogatás mellé, akkor a falusi CSOK utófinanszírozás ilyenkor a kölcsönösszegre is vonatkozik.

Falusi CSOK-ot bármelyik családnak érdemes igényelni, aki rendelkezik legalább egy gyerekkel, emellett új lakásba szeretne költözni, esetleg a meglévő lakását kívánja felújítani.

A támogatás valamilyen mértékben ösztönöz arra is, hogy egy házaspár minél több gyereket vállaljon, hiszen három gyerek után jóval nagyobb összegű támogatást folyósítanak.

Egyéb családi támogatások

A gyereket nevelő családok a CSOK-on kívül egyéb előnyös állami támogatásokat és támogatott termékeket is igényelhetnek. Ismerd meg az összes támogatást!

Állami támogatások

Falusi CSOK gyakori kérdések

Ki kaphat falusi CSOK-ot?

CSOK-ot olyan szülők igényelhetnek, akik gyereket terveznek vagy már rendelkeznek saját háztartásban nevelt gyerekkel.

Örökbefogadott gyerek után kapható CSOK?

Igen, a CSOK saját és örökbefogadott gyerek után is igényelhető.

Kaphatok falusi CSOK-ot egyedülálló szülőként?

Igen, abban az esetben, ha a gyereket saját háztartásban neveled.

Igényelhetek sima CSOK-ot falusi CSOK helyett?

Igen, viszont ha jogosult vagy a falusi CSOK-ra, akkor előnyösebb lesz az utóbbit választani. A falusi CSOK kedvezőbb feltételekkel rendelkezik.

Kötelező vagyok igénybevenni a CSOK hitelt?

Nem, a kamattámogatott CSOK hitelt nem kötelező felvenni. Csak azoknak érdemes élni a lehetőséggel, akiknek a támogatás összege nem elég a lakáscél megvalósításához.

Kaphatok CSOK támogatást negatív KHR státusszal?

Igen, a CSOK támogatást akkor is igényelheted, ha szerepelsz a KHR listán. Azt viszont ne feledd, hogy ilyen esetben nem tudsz a támogatás mellé kedvezményes hitelt igényelni.

Összefoglaló

A falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezménynek egy kedvezőbb fajtája, amit kistelepülésen élő családok igényelhetnek.

A CSOK összegét lakáscélú beruházások finanszírozására lehet felhasználni. A támogatás mellé kamattámogatott hitel is kapható, amivel ki lehet bővíteni a kapott összeget.

Források
SzerzőGere Attila

A kezdetektől vezetem a magyarországi Financer.com-ot. Eddig több, mint 200 cikket írtam különböző pénzügyi témákról: befektetésekről, hitelekről, megtakarításokról és személyes pénzügyekről. Hasznos cikkekkel szeretném olvasóinknak a helyes pénzügyi döntések útjára irányítani.

Megosztás
Read Icon402 megtekintés
Utolsó frissítés: 2021. 11. 09.
A Financer.com használatával jelentős változást teszel.  Bővebben